不过户转让合同标准文本

不过户转让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”）达成转让意向，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款。

2.3乙方支付转让款的方式为：__________。

三、转让手续及税费

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

3.2乙方应自行承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方提供办理过户手续所需的全部资料。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产转让价格的__________%。

4.2乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款金额的__________%。

4.3双方因本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

六、合同解除

6.1在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）标的房产被依法查封、扣押、冻结；

（2）标的房产被征收、征用；

（3）标的房产发生不可抗力导致无法履行本合同；

（4）双方协商一致解除本合同。

6.2本合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已支付的转让款、办理过户手续等。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

八、合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“乙方”）有意向购买标的房产，并同意由第三方（以下简称“丙方”）作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、转让价格及支付方式

2.1本合同转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付全部转让款。

2.3乙方支付转让款的方式为：__________。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同约定的乙方购买标的房产的款项支付义务承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付转让款的情况下，在接到甲方书面通知之日起__________个工作日内，代为支付剩余转让款。

3.3丙方的担保责任不因乙方的任何违约行为而免除。

四、甲方的权益保障

4.1甲方有权要求乙方在约定时间内支付全部转让款，乙方未按时支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方有权要求丙方在约定时间内履行担保责任，丙方未按时履行的，甲方有权要求乙方承担违约责任。

4.3甲方在标的房产过户前，对标的房产享有占有、使用、收益和处分的权利。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间支付转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付转让款金额的__________%。

5.2乙方在未支付全部转让款前，不得以任何方式处置标的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3乙方在标的房产过户前，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分标的房产。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方有权要求乙方在约定时间内支付全部转让款，乙方未按时支付的，丙方有权要求甲方履行担保责任。

6.2丙方有权要求乙方提供与标的房产购买相关的证明文件和资料。

6.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿其支付的款项。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

八、合同解除

8.1在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）标的房产被依法查封、扣押、冻结；

（2）标的房产被征收、征用；

（3）标的房产发生不可抗力导致无法履行本合同；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方身份证复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

本合同的签订，旨在保障甲方在标的房产转让过程中的权益，通过引入第三方丙方作为担保方，进一步强化了甲方的权益保障。甲方作为主导方，通过明确的违约责任和限制条款，确保了其在合同履行过程中的主导地位。丙方的介入，为乙方的购买行为提供了保障，同时也为甲方提供了额外的安全保障。通过本合同，甲方得以在标的房产转让过程中，维护自身利益，实现财产权益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“乙方”）有意向购买甲方（以下简称“甲方”）名下位于__________的房产（以下简称“标的房产”），丙方（以下简称“丙方”）作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务。为明确各方的权利义务，经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________。

1.3标的房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

二、融资服务

2.1丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元的融资服务，用于乙方的购房款项。

2.2融资期限为__________年，自乙方收到融资款项之日起计算。

2.3融资利率为__________%，按年利率计算，乙方应按约定的还款计划向丙方支付利息。

三、丙方权利与义务

3.1丙方有权要求乙方按约定的还款计划偿还融资款项及利息。

3.2丙方有权在乙方违约的情况下，要求甲方按照本合同约定承担相应的担保责任。

3.3丙方有权要求乙方提供与标的房产购买相关的证明文件和资料。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权在丙方提供融资服务的情况下，按照约定的条件购买标的房产。

4.2乙方在支付首付款后，有权请求甲方协助办理标的房产的过户手续。

4.3乙方在支付全部购房款项后，取得标的房产的完全所有权。

五、甲方的责任与义务

5.1甲方应确保标的房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在约定时间内取得标的房产的所有权。

5.3甲方在本合同项下不承担任何融资责任，但应按照本合同约定提供担保。

六、乙方的违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付首付款或融资款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项金额的__________%。

6.2乙方在未支付全部购房款项前，不得以任何方式处置标的房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方在标的房产过户前，未经甲方同意，不得转让、抵押或以其他方式处分标的房产。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

八、合同解除

8.1在本合同履行过程中，如遇以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）标的房产被依法查封、扣押、冻结；

（2）标的房产被征收、征用；

（3）标的房产发生不可抗力导致无法履行本合同；

（4）双方协商一致解除本合同。

九、合同生效

9.1本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）标的房产产权证复印件；

（2）甲方身份证复印件；

（3）乙方身份证复印件；

（4）丙方身份证复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在