个人承包物业合同样本

个人承包物业合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方现决定将上述物业的经营管理权以承包方式授予乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.承包方对甲方上述物业的经营管理权自本合同生效之日起__________年内有效。

2.承包方应按照甲方的要求，对物业进行合法、合规、安全的经营管理。

二、承包费用及支付方式

1.本合同承包费用为人民币__________元，一次性支付。

2.承包方应在合同签订之日起__________个工作日内将承包费用支付给甲方。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）对物业进行监督检查，确保承包方合法、合规、安全地经营管理物业；

（2）对承包方在经营管理过程中违反法律法规、侵害他人合法权益的行为，有权要求承包方改正或承担相应责任；

（3）在合同期限内，有权根据实际情况调整承包范围和期限。

2.甲方义务：

（1）确保物业产权合法、合规，无任何法律纠纷；

（2）向承包方提供必要的管理和技术支持；

（3）对承包方在经营管理过程中提出的合理建议给予关注。

3.承包方权利：

（1）按照合同约定，对物业进行经营管理；

（2）对经营管理过程中遇到的问题，有权向甲方提出解决方案；

（3）在合同期限内，有权根据实际情况调整经营管理方式。

4.承包方义务：

（1）按照合同约定，合法、合规、安全地经营管理物业；

（2）接受甲方监督检查，确保经营管理活动符合法律法规要求；

（3）在经营管理过程中，承担相应法律责任。

四、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________元。

2.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约造成的损失。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、合同附件

1.甲方物业产权证明文件；

2.乙方经营管理方案；

3.其他相关文件。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“发包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“承包方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“监理方”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障物业的合法、合规、安全经营管理，甲方决定将上述物业的经营管理权以承包方式授予乙方，并委托丙方作为监理方对承包方的经营管理活动进行监督。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、承包范围及期限

1.承包方对甲方上述物业的经营管理权自本合同生效之日起__________年内有效。

2.承包方应按照甲方的要求，在监理方的监督下，对物业进行合法、合规、安全的经营管理。

二、承包费用及支付方式

1.本合同承包费用为人民币__________元，一次性支付。

2.承包方应在合同签订之日起__________个工作日内将承包费用支付给甲方。

三、监理方责任

1.监理方负责对承包方的经营管理活动进行监督，确保其符合法律法规和甲方的要求。

2.监理方有权要求承包方提供相关经营管理资料，并对其进行审查。

3.监理方发现承包方存在违法违规行为时，有权要求承包方立即改正，并报告甲方。

四、甲方权利

1.甲方有权对物业进行监督检查，确保承包方合法、合规、安全地经营管理物业。

2.甲方有权根据实际情况调整承包范围和期限。

3.甲方有权要求承包方提供经营管理报告，并对报告内容进行审查。

4.甲方有权对承包方在经营管理过程中违反法律法规、侵害他人合法权益的行为，要求承包方改正或承担相应责任。

五、甲方义务

1.甲方确保物业产权合法、合规，无任何法律纠纷。

2.甲方向承包方提供必要的管理和技术支持。

3.甲方对承包方在经营管理过程中提出的合理建议给予关注。

六、乙方责任

1.乙方应按照合同约定，在监理方的监督下，对物业进行合法、合规、安全的经营管理。

2.乙方应接受甲方和监理方的监督检查，确保经营管理活动符合法律法规要求。

3.乙方在经营管理过程中，承担相应法律责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为人民币__________元：

（1）未按合同约定支付承包费用；

（2）经营管理过程中存在违法违规行为；

（3）未按监理方要求改正违规行为；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得转让或以其他方式处分其经营管理权。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同附件

1.甲方物业产权证明文件；

2.乙方经营管理方案；

3.监理方监理方案；

4.其他相关文件。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过监理方的监督，确保承包方合法、合规、安全地经营管理物业，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业的所有者，有权对物业进行监督管理，确保物业的合法、合规、安全，并从中获得相应的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为物业的经营管理提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“咨询服务公司”）：

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区，为提升小区物业管理水平，甲方决定聘请乙方作为物业管理公司，负责小区的日常物业管理服务。同时，甲方委托丙方作为咨询服务公司，为乙方提供专业咨询服务。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及期限

1.乙方受甲方委托，对上述住宅小区的物业管理服务自本合同生效之日起__________年内有效。

2.乙方应按照甲方的要求，在丙方的咨询服务下，对小区进行日常物业管理服务。

二、服务费用及支付方式

1.本合同服务费用为人民币__________元，按年度支付。

2.乙方应在每个服务年度开始前__________个工作日内将上一年度的服务费用支付给甲方。

三、咨询服务公司责任

1.丙方负责为乙方提供专业的物业管理咨询服务，包括但不限于政策法规解读、管理方案制定、市场调研等。

2.丙方有权对乙方的物业管理服务进行评估，并提出改进建议。

3.丙方发现乙方在物业管理服务中存在不足时，有权要求乙方采取措施予以改进。

四、乙方权利

1.乙方有权根据甲方的要求和丙方的咨询服务，制定和调整物业管理方案。

2.乙方有权在物业管理服务过程中，根据实际情况调整服务内容和方式。

3.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理设施和设备。

4.乙方有权在服务过程中，对业主进行必要的管理和引导。

五、乙方义务

1.乙方应按照合同约定，在丙方的咨询服务下，对小区进行日常物业管理服务。

2.乙方应接受甲方和丙方的监督，确保物业管理服务符合法律法规和甲方的要求。

3.乙方在物业管理服务过程中，承担相应法律责任。

六、甲方权利

1.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督检查，确保服务质量和效果。

2.甲方有权要求乙方提供物业管理服务报告，并对报告内容进行审查。

3.甲方有权在合同期限内，根据实际情况调整物业管理服务内容和方式。

七、甲方义务

1.甲方应向乙方提供小区的物业管理设施和设备，确保其正常运行。

2.甲方应配合乙方进行物业管理服务，包括但不限于提供业主信息、协助处理突发事件等。

3.甲方应尊重乙方的专业判断，对乙方的合理建议给予关注。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为人民币__________元。

2.因一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因其违约造成的损失。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、合同附件

1.小区物业管理设施和设备清单；

2.乙方物业管理服务方案；

3.丙方咨询服务方案；

4.其他相关文件。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为专业的物业管理公司，拥有丰富的管理经验和专业知识，能够更好地维