建设工程合同保全

建设工程合同保全合同编号：__________甲方（发包方）：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第一章：合同保全的概述1.合同保全的概念与目的：合同保全是指法律为防止因债务人财产的不当减少而给债权人的债权带来危害，允许债权人代债务人之位向第三人行使债务人的权利，或者请求法院撤销债务人与第三人的法律行为的法律制度。其目的在于保护债权人的合法权益，保证债权的实现。2.建设工程合同保全的适用范围：建设工程合同保全主要适用于建设工程领域的各类合同，包括但不限于工程总承包合同、施工承包合同、勘察设计合同等。在这些合同中，当债务人（承包方）出现财产不当减少或可能影响债权人（发包方）债权实现的情况时，债权人可以依据合同保全制度采取相应的措施。第二章：建设工程合同保全的方式1.代位权：1.1代位权的定义与构成要件：代位权是指当债务人怠于行使其对第三人的到期债权，对债权人造成损害时，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。其构成要件包括：债权人对债务人的债权合法；债务人怠于行使其到期债权；债务人的债权已到期；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。1.2代位权的行使程序：债权人行使代位权需通过诉讼方式进行。债权人应向有管辖权的人民法院提起代位权诉讼，提交相关证据证明债务人怠于行使债权对其造成损害等事实。法院经审理后，如认定代位权成立，将判决由第三人向债权人履行债务。2.撤销权：2.1撤销权的定义与构成要件：撤销权是指债权人对于债务人实施的损害其债权的行为，有权请求人民法院予以撤销的权利。构成要件包括：债权人对债务人的债权合法；债务人实施了一定的处分财产的行为，如放弃债权、无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产等；债务人的行为有害于债权人的债权；债务人的行为在主观上具有恶意。2.2撤销权的行使期间：撤销权的行使期间为债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。2.3撤销权的行使程序：债权人行使撤销权需向人民法院提起撤销权诉讼，请求法院撤销债务人的行为。法院经审理后，如认定撤销权成立，将判决撤销债务人的行为。第三章：建设工程合同保全的主体1.债权人：在建设工程合同中，债权人通常为发包方，其基于合同关系享有要求承包方履行合同义务、支付工程价款等权利。2.债务人：债务人即承包方，负有按照合同约定进行工程建设、按时交付工程等义务。3.第三人：第三人主要指与债务人存在债权债务关系的其他主体，如债务人的债务人等。在代位权诉讼中，第三人即为次债务人。第四章：建设工程合同保全的对象1.工程价款债权：这是建设工程合同中最主要的债权，发包方有权要求承包方按照合同约定支付工程价款，包括预付款、进度款、结算款等。2.工程质量债权：发包方有权要求承包方保证工程质量符合合同约定和相关标准，如出现工程质量问题，承包方应承担相应的修复或赔偿责任。3.其他相关债权：除工程价款债权和工程质量债权外，还可能存在其他与建设工程合同相关的债权，如因工程变更、索赔等产生的债权等。第五章：建设工程合同保全的条件1.债权人对债务人的债权合法：债权人与债务人之间的债权债务关系必须基于合法的建设工程合同产生，合同内容应符合法律法规的规定，双方的权利义务应明确。2.债务人怠于行使其到期债权：债务人应当在合理期限内行使其对第三人的到期债权，但却怠于行使，导致债权人的债权受到损害。3.债务人的债权已到期：债务人对第三人的债权必须已经到期，否则债权人不能行使代位权。4.债务人的债权不是专属于债务人自身的债权：专属于债务人自身的债权，如基于扶养关系、抚养关系、赡养关系、继承关系产生的给付请求权和劳动报酬、退休金、养老金、抚恤金、安置费、人寿保险、人身伤害赔偿请求权等权利，债权人不能行使代位权。第六章：建设工程合同保全的程序1.代位权的行使程序：6.1债权人的通知义务：债权人在行使代位权之前，应当通知债务人，告知其将行使代位权。通知应采用书面形式，并送达债务人。债务人接到通知后，应当在合理期限内提出异议。如果债务人未在合理期限内提出异议，债权人可以继续行使代位权。6.2次债务人的异议程序：次债务人在接到债权人的代位权诉讼通知后，有权提出异议。次债务人提出异议的，应当在法定期间内提出，并提交相关证据。法院将对次债务人的异议进行审查，如认定异议成立，将驳回债权人的诉讼请求；如认定异议不成立，将继续审理代位权诉讼。2.撤销权的行使程序：6.3债权人的起诉程序：债权人行使撤销权需向人民法院提起撤销权诉讼，起诉时应提交相关证据证明债务人的行为有害于其债权、债务人具有恶意等事实。法院将对债权人的起诉进行审查，如符合法定条件，将受理案件并进行审理。6.4法院的审查与判决程序：法院在受理撤销权诉讼后，将对债务人的行为进行审查，包括行为的真实性、合法性、有害性等方面。法院将根据审查结果作出判决，如认定撤销权成立，将判决撤销债务人的行为；如认定撤销权不成立，将驳回债权人的诉讼请求。第七章：建设工程合同保全的效力1.对债权人的效力：债权人通过行使代位权或撤销权，能够维护自己的债权，保证债权的实现。代位权的行使使债权人直接获得次债务人的清偿，撤销权的行使使债务人的行为被撤销，恢复到行为前的状态，从而保障债权人的利益。2.对债务人的效力：债务人的行为被撤销后，其行为自始无效，债务人应恢复到行为前的状态。在代位权诉讼中，债务人不得对债权人的代位权行使提出异议，应协助债权人行使代位权。3.对第三人的效力：第三人在代位权诉讼中处于被告地位，其应按照法院的判决向债权人履行义务。第三人如对债权人的代位权有异议，应在法定期间内提出，并承担相应的举证责任。第八章：建设工程合同保全的限制与例外1.代位权的限制与例外：代位权的行使应符合法律规定的条件和程序，不得损害第三人的合法权益。在某些情况下，如债务人的债权与债权人的债权不属于同一法律关系，债权人不能行使代位权。2.撤销权的限制与例外：撤销权的行使也应受到一定的限制，如撤销权的行使期限、撤销权的行使范围等。在某些情况下，如债务人的行为是为了维护公共利益或他人合法权益，债权人不能行使撤销权。第九章：建设工程合同保全的法律责任1.债权人的法律责任：债权人在行使代位权或撤销权时，应遵守法律规定的程序和条件，如违反法律规定给债务人或第三人造成损失的，应承担相应的法律责任。2.债务人的法律责任：债务人在接到债权人的通知后，应积极协助债权人行使代位权，如故意阻碍债权人行使代位权或给债权人造成损失的，应承担相应的法律责任。3.第三人的法律责任：第三人在接到债权人的代位权诉讼通知后，应按照法院的判决履行义务，如拒绝履行或拖延履行给债权人造成损失的，应承担相应的法律责任。第十章：争议解决与合同终止1.争议解决方式：双方在合同中约定了争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。如双方发生争议，应首先尝试通过协商或调解解决；协商或调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同的终止条件与程序：合同的终止条件在合同中约定，如工程竣工、合同履行完毕、双方协商一致等。当合同满足终止条件时，双方应按照合同约定的程序办理合同终止手续，如结算工程价款、清理工程现场等。第十一章：附则1.合同的生效与变更：合同自双方签字盖章之日起生效，如需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同的解释与适用