杭州东部湾总部基地建设有限公司杭政储出201420号地块商业商务用房（集团总部用房）项目环评报告

ii（一）建设项目概况1.1项目由来为加快城市化进程，经杭州市发展和改革委员会立项（杭发改备[2014]86号），同意杭州东部湾总部基地建设有限公司在规划红线范围内建设杭政储出[2014]20号地块商业商务用房（集团总部用房）项目。根据杭州市规划局《建设项目规划条件》，规字第330100201400106号，该项目拟选地址位于杭州经济技术开发区湿地单元B-32地块。1.2项目名称与性质项目名称：杭政储出[2014]20号地块商业商务用房（集团总部用房）项目项目性质：新建单位名称：杭州东部湾总部基地建设有限公司1.3建设地点本项目位于杭州经济技术开发区湿地单元B-32地块，东至规划支路二，南至湿地单元（JS14）B-34地块；西至规划四路，北邻24号大街。1.4主要技术经济指标本项目总用地面积35126平方米，地上建筑面积（计容面积）158067平方米，地下建筑面积66896.7平方米。项目为现代化的产业办公为主，强化产业服务和园区基本配套，弱化大体量商务配套和生活居住的复合型产业综合体，由1#~5#共5幢建筑及配套商业组成。其中1#塔楼高约200米，2#-4#塔楼高度在50-100米之间，5#塔楼高度低于50米。裙房主要功能为2-3层配套商业、餐饮、企业展示及会议中心等功能。地下一层为汽车库及配套餐饮，另包含夹层自行车库，地下二层为地下汽车库。表1-1主要技术经济指标项目数量单位总用地面积35126.0m2总建筑面积224963.7m2地上建筑面积（计容面积）158067.0m2其中办公用房147626.4m2商业用房4837.7m2餐饮用房4895.0m2公共厕所68.8m2物管用房509.3m2移动机房69.8m2垃圾收集60.0m2地下建筑面积66896.7m2其中夹层自行车库7051.3m2地下一层29383.2m2其中汽车库27309.5m2食堂2073.7m2地下二层30462.2m2其中非人防地下室21400.4m2人防地下室9061.8m2建筑占地面积8533.0m2容积率4.5建筑密度24.3%绿地率20.0%建筑高度199.8m机动车停车位数1766辆其中地上机动车停车位71辆其中出租车位15辆地下机动车停车位1695辆其中无障碍车位36辆装卸车位4辆自行车车位数3356辆其中地上349辆公共自行车位189（1:3折算）辆地下3007辆各建筑物功能布局情况见表1-2，餐厅油烟井、地下车库排烟井等设置情况表详见表1-3。表1-2各建筑物功能布局情况表幢号层数功能布局1#471~2层办公楼入口、商业用房及设备用房3层会议室4~15层办公用房16层避难层17~31层办公用房32层避难层33~46层办公用房47层屋顶会所2#231层2层产业服务平台和商业用房3层会议室4~23层办公用房3#161~2层3~16层办公用房4#121层2层餐饮、酒吧3~12层办公用房5#71~2层办公楼入口、商业用房及餐饮用房3~7层办公用房地下层21层汽车库及配套餐饮，另包含夹层自行车库。2层地下汽车库表1-3地下车库尾气井、油烟井、隔油池设置情况表排气口编号所在位置高度（m）1#尾气井1#楼东北角199.52#尾气井1#楼中部190.53#尾气井1#楼南侧190.54#尾气井2#楼西北侧955#尾气井3#楼北侧68.56#尾气井4#楼东南角497#尾气井4#楼东北侧498#尾气井5#楼中部309#尾气井5#楼西侧301#油烟井2#楼高层屋顶952#油烟井3#楼高层屋顶68.53#油烟井4#楼裙房屋顶11.44#油烟井4#楼裙房屋顶11.45#油烟井5#楼高层屋顶301.5项目选址合理性分析（1）规划符合性根据杭州经济技术开发区湿地单元控制性详细规划，该单元主要建设内容包括商业商务用地、公园绿地、公园广场混合用地等，本项目杭政储出[2014]20号地块为商业商务用地，与规划相符。（2）项目对外环境影响分析项目主要为商业商务用房、办公、配套商业用房以及物管经营用房等公用设施。本项目采取污染防治措施后，根据环境影响分析预测结果，项目建成投用后，废水、废气、噪声和固废等污染物均能达标排放，不会对周围环境造成不利影响。（3）配套设施本项目周边用地以发展商贸、办公为主，规划配套公用设施将逐步建设齐全，项目附近已配有污水管网，方便项目污水纳管。综上从规划符合性、区域环境、项目对外环境影响分析、交通条件及配套设施等方面的分析，本项目的选址是合理的。（二）建设项目周围环境现状2.1项目所在地的环境现状本项目位于杭州经济技术开发区湿地单元B-32地块，东至规划支路二，南至湿地单元（JS14）B-34地块；西至规划四路，北邻24号大街。项目周边现状及规划情况见表2-1。项目具体位置见附图1，周边环境现状见附图2。表2-1项目周边现状及规划情况序号方位现状1空地商业用地2南空地商业用地3西空地商业用地4北24号大街24号大街，隔街为商业用地2.1主要保护对象和目标本项目主要保护对象和目标见表2-1。表2-1环境保护目标和对象序号方位距离敏感性描述保护级别备注1钱塘江南侧对废水敏感Ⅲ类水体现状为Ⅲ类水体2临江护塘河西南对废水敏感Ⅲ类水体现状为劣Ⅴ类水体3东侧400m对废气、噪声比较敏感环境空气二类区，声环境2类区在建4金隅·观澜时代（云邸）东侧980m6幢高层5东北16幢（11~33层）6保利东湾东北10幢28-33层高层、44幢联排别墅7杭州开发区江湾幼儿园东北在校师生390人8江湾小学东北在校师生630人（三）建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1施工期污染因子及源强分析本项目在建设施工阶段不可避免将对周围环境产生影响，主要污染因子有：噪声、粉尘、固体废弃物、泥浆污水等。建设期间的噪声源主要来自建筑施工机械施工过程。建设期间产生的噪声具有阶段性、临时性和不固定性。粉尘是该阶段大气污染的主要来源，对本项目整个建设期而言，粉尘主要集中在土建施工阶段。由于主要采用商品混凝土，起尘的原因主要为风力起尘，即露天堆放的建材(如黄沙、水泥等)及裸露的施工区表层浮尘由于天气干燥及大风，产生风力扬尘。施工建设期固体废物主要来自建筑垃圾和施工人员的生活垃圾。建设期的废水排放主要来自建筑施工人员的生活污水和施工废水。施工废水主要为泥浆废水，来自浇筑水泥工段。3.2营运期污染因子及源强分析本项目建设内容为商业、办公楼及配套公建用房等设施，建成投入使用后，主要污染因子为：生活污水、餐饮废水、汽车尾气、餐饮废气、餐厨垃圾、生活垃圾、商业垃圾和噪声等。（1）据类比调查，本项目办公商业等生活污水，其主要污染因子及浓度分别为：COD300mg/L、氨氮35mg/L、动植物油类20mg/L，由此可得办公商业污水污染物产生量：COD为150.69kg/d（45.21t/a）、氨氮为17.58kg/d（5.27t/a）、动植物油类为10.05kg/d（3.02t/a）。本项目的餐饮厨房含油污水，其主要污染因子及浓度分别为：COD800mg/L、氨氮20mg/L、动植物油类150mg/L，由此可得本项目废水污染物产生量：COD为211.52kg/d（63.45t/a）、氨氮为5.29kg/d（1.59t/a）、动植物油类为39.66kg/d（11.89t/a）。合计项目污水总量为23.54万t/a，污染物产生量为COD为108.66t/a、氨氮为6.86t/a、动植物油类为14.91t/a。（2）本项目有机动车停车位1766个，基本为小汽车，其中地下车位1695个，地面车位71个。由于地面车位较少，本评价只对地下停车位进行分析。地下车库有车位1695个，高峰车流量为1187辆/h，平时车流量为339辆/h，据估算高峰状况下地下车库汽车尾气排放量总量为：743.9m3/h，排放源强为：CO37.20kg/h，NO21.33kg/h，HC0.59kg/h。（3）用餐人数约7640人次/天，油烟废气产生量为15.28kg/d，4584kg/a。项目设约8个厨房，5个油烟排井。（4）项目建成后固体废弃物主要是商业垃圾、餐厨垃圾、办公垃圾。项目产生固体废弃物合计约为2235.4t/a。（5）项目建成后主要声源有风机、水泵、空调等设备噪声、地下车库出入口噪声等，各噪声源的噪声值见下表。表3-1各种噪声源声级单位：dB(A)序号名称布置位置型号、数量备注1水泵地下一层、地下二层，和1#楼避难16F、32F层风机房CF8-10，3台VCF16-10，3台KQDL50-166，6台VCF16-8，2台25LGW，4台78连续距离设备1m处监测，连续等效A声级，设备正常运转21#楼、2#楼、3#楼侧面3座70连续3VRF裙房屋顶、1#楼避难16F、32F层，2~5#楼每层设备平台每层2组，1#楼每组54HP，2#楼每组38HP，3~5#楼每组28HP昼间4风机设于地下各层风机房内和1#楼避难16F、32F层风机房SWF(A)-I-7，20台HTF(A)-I-6.5，6台SWF(A)-I-8，4台HTF(A)-I-6.5，6台HTF-I-9，2台HTF-I-10，1台HTFC-II-20-1，8台HTFC-I-18，7台HTFC-I-28，18台HTF(A)-II-8，1台78连续51#、2#位于北侧，距离24号大街约5米；3#位于南侧，距离南边界约12米；4#位于东侧，距离东边界约14米62连续3.3建设项目的主要环境影响预测评价结果（1）空气环境质量影响评价本项目汽车尾气经排放竖井至屋顶高空排放，最大浓度的落地距离为382m，各污染物的最大落地浓度占GB3095-2012《环境空气质量标准》中的二级标准值的0.355%～8.02%，占标率较小，不会改变项目地块环境质量和环境功能区类别。因此地下汽车尾气高空排放对环境影响很小。本项目周边400米范围内无敏感点，符合《杭州市服务行业环境保护管理办法》（杭州市人民政府令第210号）和《杭州市服务行业环境保护管理办法实施细则》中有关规定要求（要求油烟排气井与敏感点距离15米）。亦符合《饮食业环境保护技术规范》（HJ554-2010）中“油烟排放口与周边敏感建筑距离不应小于20米，餐饮区边界与敏感目标边界水平距离不宜小于9米”的规定要求。只要采用的油烟净化器满足《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)中规定的净化设施最低去除效率要求，油烟废气对环境的影响将大大减轻，对周围环境影响不大。（2）水环境质量影响分析本项目紧邻24号大街，目前24号大街已建成通车，项目施工期及营运期的生活污水可以就近排入24号大街的市政污水管网，通过城市污水管网直接输送到城市污水处理厂，经处理达标后排放，不会对水环境产生很大的影响。（3）声环境质量影响评价本项目只要注意设备的噪声治理，安装消声、隔声设施，安装隔振器等，地下水泵房、风机房、变配电间对地面声环境影响不大。项目空调设备选用低噪声型，VRF空调室外机设备平台上，基座上下设隔振装置。VRF空调只昼间运行，通过噪声预测，项目边界昼间噪声能达到《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）3类标准，VRF空调机系统噪声对环境影响较小。（4）固体废弃物对环境的影响分析本项目固废主要为办公垃圾、餐饮垃圾和商业垃圾。对于办公垃圾、餐饮垃圾和商业垃圾，要求分类收集，及时收集、清运，送填埋场作无害化处理。采取上述措施后，固体废弃物对环境基本没有影响。3.4污染防治措施清单表3-2施工期污染防治措施清单分类措施主要内容废水施工中的泥浆废水，经沉淀达标后，排入市政雨水管网。施工期的生活污水经化粪池预处理后，排入市政污水管网。废气加强施工管理，配置滞尘防护网，建设围墙，运输黄沙、土石方、弃土等车辆必须用帆布覆盖，严防过路散落；限制车辆行驶速度，工程车辆经过附近敏感点时应减速缓行，对汽车行驶路面勤洒水，以减少扬尘，尽量减少露天堆放和保证一定的含水率及减少裸露地面。噪声选用低噪声的施工机械设备，如采用静压打桩机，减少打桩产生的噪声和振动。打桩作业在白天进行，夜间禁止打桩施工。对产生高噪声的设备如搅拌机、电锯和加工场，在其外加盖简易棚等。本工程中有些作业，如建筑物的打桩、道路施工，它的施工场地呈点状、带状分布，可采用临时围栏隔声的办法。采用商品混凝土，消除了现场使用的混凝土搅拌机产生的噪声，这样可有效降低施工现场的噪声。施工运输车辆在施工场地及周围要限速行驶，禁止鸣号。在脚手架的拆卸、安装过程中，要轻拿轻放，减小瞬间的撞击噪声。装修企业尽可能避开休息时间，早中晚和夜间不要进行装修作业。在施工装修阶段，建筑物的外部采用隔声围挡。在作业顺序和时间上做妥善安排。根据《杭州市环境噪声管理条例》，因生产工艺要求确需在夜间进行施工作业的，施工单位应当持所在地建设行政主管部门的施工意见书，向所在地环境保护部门申领夜间作业证明。夜间作业证明提前三日向附近居民公告，并按照夜间作业证明载明的作业时间、作业内容、作业方式以及避免或者减轻干扰附近居民正常生活的防范措施等要求进行施工。固废施工产生的废建筑材料和生活垃圾，不能随意抛弃、转移和扩散，应及时将垃圾运到指定点（如垃圾填埋场、铺路基）处置。施工队伍产生的生活垃圾应集中收集，统一清运。表3-3营运期污染防治措施清单分类措施主要内容废水污水管网实行雨、污、废分流。生活污水经化粪池、隔油池预处理达到三级排放标准后，排入市政管网，送至城市污水处理厂。废气汽车尾气地下车库废气设竖井至建筑物屋顶排放，废气采用机械强制排风，车库内平均换气次数达到6次/时以上。油烟废气厨房油烟气经集气，由风机抽至油烟井至楼顶，通过油烟净化设备处理后，达到《饮食业油烟排放标准》(GB18483-2001)后排放。固废在适当位置设置袋装垃圾收集间，垃圾间的垃圾应及时清运和送往城市垃圾填埋场处理。对可利用的废物如废纸、废塑料和废金属等尽量回收利用。对废电池等有毒有害废物分类收集和存放，集中送往有关部门处置。餐厨垃圾中的废油脂由有资质单位收集处理，其余部分由市政环卫部门进行统一处理。噪声风机和水泵等设备的选型必须将低噪声列为重要指标，安装应满足《隔振设计规范》。在安装时需加隔振垫，风机出口安装消声器，风机和水泵房安装隔声门。加强车辆管理，车辆进出停车严格禁鸣喇叭，完善警示和导向标志；车辆在进出出入口时应限速进入，不超过5km/h。VRF空调室外机设备基座上下设隔振装置，设备平台外安装隔声百叶。绿化合理选择绿化类型，既美化环境，又降低污染，做好生态补偿工作。3.5环保投资估算本项目建设总投资为64355万元，一次性环保投资500万元，约占工程投资总额的0.77%。环保投资估算见表3-4。表3-4环保投资估算表序号环保设施名称投资（万元）1施工期环保措施废水处理（含化粪池等）10防尘用洒水车及运行费10防噪声设施15垃圾临时堆放及处置102营运期环保措施污水处理装置（化粪池、隔油池）20餐饮油烟废气处理装置50垃圾收集设施10噪声治理75绿化3003合计500（四）公众参与为了使公众了解本项目的意义，以收集相关区域公众对本项目建设的认识、态度和要求，确认环保措施的必要性和可行性；使建设单位了解公众参与本项目的关系，并在项目实施过程中充分考虑与环境的协调性，提高项目的环境效益和社会效益，本次环评开展了公众参与调查。此次公众调查于2014年10月进行，就项目建成后是否对个人、本地区居民生活、工作环境造成影响及对建设项目的态度意见和要求等问题对周围居民及附近单位进行调查，具体内容如下。4.1调查内容（1）项目基本情况；（2）公众对当地环境质量的认可程度；（3）公众认为对该地区主要的环境问题；（4）公众对本项目的了解程度；（5）公众对建设单位环境信誉的满意程度；（6）公众对本项目最担心的环境问题；（7）公众认为本项目建成投产后对周边居民居住生活环境的影响程度；（8）公众对项目建设的具体意见、建议；（9）公众是否愿意公开姓名、电话等个人信息。4.2调查方法本次调查采用问卷形式进行，收集项目附近个人和附近单位对此建设项目的态度、意见及要求。目前国内外在环境影响评价的公众参与调查中普遍采用发放调查表格的方法。因此，在本次环评中我们亦采用了相同的调查方法，并以代表性和随机性相结合为原则。所谓代表性，是指被调查对象应来自工程所在地或本工程有直接或间接关系的社会各界。随机性是指被调查对象的选择应具有统计学上的随机抽样的特点，在已确定样本类型的人群中，随机抽取调查对象，被调查者应是机会均等，公正无偏，不带有调查者个人感情色彩的主观意向。调查表格的设计首先选择公众关系最为密切的问题作为调查内容。其次采用选择“√”的简单答卷式方式进行，既节省时间，亦便于统计。4.3调查对象本次问卷调查共50份个人调查表，20份单位团体调查表。被调查的个人分别为所在地附近的居民、单位职工等。包括不同年龄、性别、职业。4.4调查结果分析本次问卷调查共发出个人调查表50份，收回50份，回收率100%。团体调查表20份，收回20份，回收率100%。被调查对象的统计结果见表8-1、8-2，公众参与调查结果统计见表8-3、表8-4。表8-1被调查团体的信息及态度序号单位名称态度序号单位名称态度1支持2支持3杭州经济技术开发区赵小华通信器材店支持4杭州华联商超贸易连锁有限公司开发区观澜时代店支持5嵊州小吃支持6杭州余杭区森龙堂大药房支持7公元物业支持8保利房地产开发有限公司支持9支持10支持11杭州下沙韵达富士康分部支持12发区平价超市支持13钱湖餐厅支持14观澜便利支持15我爱我家支持16江湾幼儿园支持17江湾小学支持18杭州雨龙商业支持19保利玫瑰湾支持20支持表8-2被调查个人的信息及态度序号家庭住址/工作单位态度距离方位1叶培伶杭州世华房地产代理公司无所谓1100mNE2肖建红观澜便利店支持1200mNE3吴辉华江湾小学支持1100mNE4施建华24号大街支持420mE5吴远鹏1日三餐支持1100mNE6陈阳手机电脑店无所谓1100mNE7叶晓东保利玫瑰湾无所谓400mE8朱镇杭州雨龙商业支持2000mNE9邢萧军嵊州小吃支持1000mE10王先生森龙堂大药房支持1300mNE11吴燕萍支持1100mNE12刘盼盼杭州下沙韵达富士康分部支持1100mNE13张小华张小华通信器材店支持1100mNE14吴波支持1200mNE15吴凌负支持1300mNE16倚莉保利房地产无所谓400mE17周美红伽兰水果支持1220mNE18吴金恒江湾幼儿园1100mNE19杨鑫24号大街支持1200mNE20曾先生保利玫瑰湾无所谓400mE21施天亮观澜时代支持1250mNE22邵东平24号大街支持450mE23任多云邸2幢2单元支持1000mE24邓春光杭州神钢建筑机械公司支持700mE25陈甜甜杭州神钢建筑机械公司支持700mE26俞永伟杭州神钢建筑机械公司无所谓700mE27占先生24号大街支持1000mE28马海东保利玫瑰湾支持400mE29孙何山保利玫瑰湾无所谓400mE30陈品敷24号大街支持500mE31罗永来24号大街无所谓450mE32肖润江24号大街支持600mE33梁东华玫瑰湾支持430mE34郑德泉狂剪造型支持1500mNE35胡爱玲玫瑰之湾11幢5号支持400mE36高良坤24号大街470号支持500mE37王挺24号大街729号支持540mE38周华华24号大街725号支持550mE39杨正风玫瑰之湾11幢支持450mE40吴海威十号大街27号路口支持1600mNE41袁慎嵩24号大街支持800mE42陈北炳24号大街支持1000mE43陈云24号大街支持400mE44武志如24号大街支持1400mNE45王军波24号大街支持1200mNE46赵春雨24号大街无所谓1250mNE47灡华平公元物业支持1300mNE48杨家珍24号大街支持1000mE49谢累超24号大街支持800mE50吴先生我爱我家支持1600mNE表8-3公众调查意见统计表（个人）序号调查内容人数比例%1对当地环境质量的认可程度好3264一般1734不好122认为本地区主要的环境问题空气污染1938水污染24噪声污染2652固废污染363对本项目的了解程度很了解12有所了解2754不了解22444对本项目最担心的环境问题废水714废气1020噪声2856水土流失5105对建设单位信誉的满意程度满意2856一般2142不满意126本项目建成后对周边居民居住生活环境的影响程度有影响1938无影响1836不清楚23467对该建设项目的态度支持3978反对00无所谓11228是否愿意公开个人信息愿意1428不愿意36729其它意见和建议从表8-3的统计结果表明，在被调查的50位个人中，被调查者认为当地环境质量好的占64%，34%认为一般；54%的被调查者对本项目有所了解，2%的被调查者对本项目很了解；36%的被调查者认为本项目建成后对周边居民居住生活环境的无影响，46%的被调查者尚不清楚本项目建成后对周边居民居住生活环境是否有影响；对本项目最担心的环境问题，14%的被调查者认为是废水，10%的被调查者认为是水土流失，56%的被调查者认为是噪声。78%的被调查者对本项目的实施持积极的支持态度，有22%的被调查者持无所谓态度，没有人反对项目的建设。表8-4公众参与调查统计汇总情况（单位团体）序号调查内容人数比例%1对当地环境质量的认可程度好1680一般420不好002认为本地区主要的环境问题空气污染1050水污染15噪声污染945固废污染003对本项目的了解程度很了解210有所了解1260不了解6304对本项目最担心的环境问题废水315废气630噪声840水土流失3155对建设单位信誉的满意程度满意1050一般1050不满意006本项目建成后对周边居民居住生活环境的影响程度有影响840无影响210不清楚10507对该建设项目的态度支持20100反对00无所谓008是否愿意公开个人信息愿意525不愿意15759其它意见和建议从表8-4的统计结果表明，在被调查的20个团体中，被调查单位认为当地环境质量好的占80%，20%认为一般；60%的被调查单位对本项目有所了解，10%的被调查单位对本项目很了解；10%的被调查单位认为本项目建成后对周边居民居住生活环境的无影响，50%的被调查单位尚不清楚本项目建成后对周边居民居住生活环境是否有影响；对本项目最担心的环境问题，15%的被调查单位认为是废水，15%的被调查单位认为是水土流失，40%的被调查单位认为是噪声。被调查团体中，所有单位对本项目的实施持积极的支持态度。4.5环保公示本环评单位在环评期间，进行了信息公告和环保公告张贴，张贴照片详见附件。在公告的期间，未接到投诉的意见和电话。（1）环境信息公告杭州东部湾总部基地建设有限公司于2014年9月22日至10月9日在杭州市白杨街道办事处公开栏进行了公告，公告内容包括：①建设项目的名称及概要；②建设项目的建设单位的名称和联系方式；③承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；④环境影响评价的工作程序和主要工作内容；⑤征求公众意见的主要事项；⑥公众提出意见的主要方式。（2）环评公示在编制环境影响报告书的过程中，杭州东部湾总部基地建设有限公司和环评单位于2014年10月13日至10月24日在杭州市白杨街道办事处公开栏进行了环评公示。公示内容包括：①建设项目情况简述；②建设项目对环境可能造成影响的概述；③预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点；④环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点；⑤公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限；⑥征求公众意见的范围和主要事项；⑦征求公众意见的具体形式；⑧公众提出意见的起止时间。在公告、公示的期间，未接到投诉的意见和电话。（五）环境影响评价结论5.1审批要求符合性分析（1）本项目位于杭州经济技术开发区湿地单元B-32地块，东至规划支路二，南至湿地单元（JS14）B-34地块；西至规划四路，北邻24号大街。本项目位于杭州市经济技术开发区内，根据《杭州市主城区生态环境功能规划文本》，项目属于下沙新城发展生态环境功能小区（I1－10107C02），为重点准入区。本项目的用地性质为商业商务用地，为非工业项目，符合下沙新城发展生态环境功能小区的功能定位。因此，符合该区域生态环境功能要求