理解CPBA考试中的价值评估方法试题及答案

理解CPBA考试中的价值评估方法试题及答案姓名：____________________

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.以下哪种方法不属于价值评估的方法？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.概率法

2.以下哪项不是市场法的三个基本假设？

A.买卖双方充分信息

B.资产出售方和购买方在交易中处于完全竞争状态

C.资产价值取决于其市场接受程度

D.市场交易价格是公平的

3.成本法中，重置成本是指：

A.资产在某一特定时点的成本

B.资产在某一特定时点的市场价值

C.资产在某一特定时点的账面价值

D.资产在某一特定时点的实际价值

4.以下哪项不是价值评估中的不确定性因素？

A.市场波动

B.技术进步

C.法规变化

D.经济周期

5.价值评估中，收益法的基本公式是：

A.资产价值=预期收益/折现率

B.资产价值=折现率/预期收益

C.资产价值=预期收益x折现率

D.资产价值=折现率-预期收益

6.以下哪项不是价值评估中的现金流量？

A.税前利润

B.税后利润

C.折旧费用

D.营业外收支

7.价值评估中，折现率是指：

A.预期收益与投资额的比率

B.预期收益与资产价值的比率

C.投资额与预期收益的比率

D.资产价值与预期收益的比率

8.以下哪种方法不属于价值评估的定性方法？

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.成本加成法

9.价值评估中，成本加成法的基本公式是：

A.资产价值=重置成本+成本加成

B.资产价值=重置成本-成本加成

C.资产价值=重置成本x成本加成

D.资产价值=重置成本/成本加成

10.以下哪项不是价值评估中的现金流量折现？

A.将未来的现金流量按照一定的折现率折算为现值

B.将未来的现金流量按照一定的折现率折算为未来值

C.将未来的现金流量按照一定的折现率折算为现值加未来值

D.将未来的现金流量按照一定的折现率折算为现值减未来值

11.以下哪项不是价值评估中的收益法特点？

A.考虑资产未来收益

B.考虑资产现时价值

C.考虑资产预期收益

D.考虑资产市场价值

12.以下哪项不是价值评估中的市场法特点？

A.考虑资产市场接受程度

B.考虑资产市场交易价格

C.考虑资产市场波动

D.考虑资产市场预期

13.价值评估中，以下哪项不是影响折现率的主要因素？

A.投资风险

B.市场利率

C.资产收益

D.资产成本

14.以下哪种方法不属于价值评估中的现金流量折现？

A.现金流量折现

B.费用折现

C.投资折现

D.收益折现

15.以下哪项不是价值评估中的成本法特点？

A.考虑资产重置成本

B.考虑资产实际价值

C.考虑资产账面价值

D.考虑资产市场价值

16.价值评估中，以下哪项不是影响资产价值的主要因素？

A.资产质量

B.资产市场价值

C.资产收益

D.资产成本

17.以下哪项不是价值评估中的市场法特点？

A.考虑资产市场接受程度

B.考虑资产市场交易价格

C.考虑资产市场波动

D.考虑资产市场预期

18.以下哪项不是价值评估中的收益法特点？

A.考虑资产未来收益

B.考虑资产现时价值

C.考虑资产预期收益

D.考虑资产市场价值

19.以下哪种方法不属于价值评估的方法？

A.成本法

B.市场法

C.收益法

D.现金流量折现法

20.以下哪项不是价值评估中的不确定性因素？

A.市场波动

B.技术进步

C.法规变化

D.投资者心理

四、简答题（每题10分，共25分）

1.简述市场法在价值评估中的应用步骤。

答案：市场法在价值评估中的应用步骤包括：

（1）选择可比资产：寻找与被评估资产具有相似特征的资产，如行业、规模、地理位置等。

（2）收集可比资产数据：收集可比资产的市场交易价格、财务数据、经营状况等信息。

（3）分析可比资产数据：对可比资产数据进行整理、分析，找出其市场价值的影响因素。

（4）计算调整系数：根据被评估资产与可比资产之间的差异，计算调整系数。

（5）估算被评估资产价值：将可比资产的市场价值乘以调整系数，得到被评估资产的价值。

2.简述收益法在价值评估中的应用步骤。

答案：收益法在价值评估中的应用步骤包括：

（1）预测未来收益：根据被评估资产的历史数据、行业发展趋势、市场状况等因素，预测被评估资产未来的收益。

（2）确定折现率：根据投资风险、市场利率、资本成本等因素，确定折现率。

（3）计算现值：将预测的未来收益按照确定的折现率折算为现值。

（4）估算被评估资产价值：将计算出的现值作为被评估资产的价值。

3.简述成本法在价值评估中的应用步骤。

答案：成本法在价值评估中的应用步骤包括：

（1）确定重置成本：根据市场行情、材料价格、人工成本等因素，确定被评估资产的重置成本。

（2）计算折旧：根据被评估资产的使用年限、残值等因素，计算其折旧。

（3）估算被评估资产价值：将重置成本减去折旧，得到被评估资产的价值。

五、论述题

题目：论述价值评估在商业决策中的重要性及其局限性。

答案：

价值评估在商业决策中扮演着至关重要的角色，其主要重要性体现在以下几个方面：

1.投资决策：价值评估能够帮助投资者判断一个项目的投资价值，从而做出是否投资的决定。通过评估项目的预期收益和风险，投资者可以更好地分配资源，提高投资回报率。

2.融资决策：在融资过程中，价值评估有助于确定企业的市值，为股权融资和债务融资提供依据。同时，它也有助于投资者和债权人评估企业的信用风险。

3.购并决策：在并购过程中，价值评估是确定收购价格的关键。它有助于确保收购方不会支付过高的价格，同时也能为被收购方提供合理的估值。

4.重组与清算：在企业的重组或清算过程中，价值评估有助于确定资产的处理价格，确保企业资产得到合理利用。

然而，价值评估也存在一些局限性：

1.数据的不确定性：价值评估依赖于历史数据和预测数据，而这些数据往往存在不确定性，可能导致评估结果不准确。

2.方法的选择：不同的价值评估方法可能得出不同的结果，选择合适的方法对于评估的准确性至关重要。

3.评估师的主观性：价值评估过程涉及到大量的主观判断，如折现率的确定、未来收益的预测等，评估师的主观性可能会影响评估结果。

4.市场波动：市场波动可能导致资产价值短期内发生剧烈变化，从而影响价值评估的准确性。

5.法律法规变化：法律法规的变化可能会影响企业的运营成本和收益，进而影响价值评估的结果。

因此，在商业决策中，虽然价值评估具有重要意义，但也需要结合实际情况，综合考虑各种因素，以避免评估结果的偏差。

试卷答案如下：

一、单项选择题（每题1分，共20分）

1.D

解析思路：价值评估方法包括成本法、市场法和收益法，而概率法不属于这一范畴。

2.D

解析思路：市场法的三个基本假设包括买卖双方充分信息、完全竞争状态和公平交易价格，市场交易价格是公平的属于这一假设。

3.A

解析思路：重置成本指的是资产在某一特定时点的成本，即重新购买或建造相同或相似资产的成本。

4.D

解析思路：市场波动、技术进步和法规变化都属于价值评估中的不确定性因素，经济周期也是一个影响因素，但并非不确定性因素。

5.A

解析思路：收益法的基本公式是资产价值=预期收益/折现率，表示资产的现值。

6.D

解析思路：现金流量折现法中的现金流量是指企业在一定时期内的现金流入和流出，营业外收支不属于现金流量。

7.A

解析思路：折现率是指将未来的现金流量折算为现值时所使用的比率，即预期收益与投资额的比率。

8.D

解析思路：成本加成法是将资产的成本加上一定的加成率来确定资产的价值，不属于价值评估的定性方法。

9.A

解析思路：成本加成法的基本公式是资产价值=重置成本+成本加成，表示资产的重置成本加上加成。

10.A

解析思路：现金流量折现法是将未来的现金流量按照一定的折现率折算为现值，用于评估资产价值。

11.D

解析思路：收益法的特点包括考虑资产未来收益、现时价值和预期收益，但不考虑资产市场价值。

12.D

解析思路：市场法的特点包括考虑资产市场接受程度、市场交易价格和市场波动，但不考虑资产市场预期。

13.D

解析思路：影响折现率的主要因素包括投资风险、市场利率、资本成本和预期收益，不包括资产成本。

14.D

解析思路：现金流量折现法是将未来的现金流量按照一定的折现率折算为现值，不涉及投资折现。

15.D

解析思路：成本法的特点包括考虑资产重置成本、实际价值和账面价值，但不考虑资产市场价值。

16.B

解析思路：影响资产价值的主要因素包括资产质量、市场价值和预期收益，不包括资产成本。

17.D

解