消防设施施工合同

消防安装工程施工协议

工程名称：东莞市望牛墩镇朱平沙村农民公寓

工程地点；东莞市望牛墩镇朱平沙村

建设单位：东莞市望牛墩镇朱平沙村村民委员会

发包（人）：中阳建设集团有限企业

承包（人）：_______________________________

签订地点：东莞市望牛墩镇_______________

协议编号：签订时间：

中阳建设集团有限企业农民公寓项目部

二O一六年五月

发包方：中阳建设集团有限企业朱平沙农民公寓工程项目部(如下简称甲方)

承包人：身份证号：(如下简称乙方)

经甲、乙方双方友好协商，甲方乐意将东莞市第一人民法院审判综合楼工程的消防安装

工程承包给乙方施工。为明确甲、乙双方的责任、权利和义务，根据《中华人民共和国协议

法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和诚实

信用日勺原则，双方就本建设工程施工劳务事项协商一致，签订本协议。

第一条、工程范围及内容

1、工程名称：东莞市望牛墩镇朱平沙村农民公寓工程

2、工程地址：东莞市望牛墩镇朱平沙村

3、工程范围与内容：本次承包范围以甲方提供并承认的工程量清单、施工协议及施工

图所载明口勺范围与内容为准。

一、消防工程范围(附协议清单项目)：

(1)、消防报警系统按图纸所有施工到位。

(2)、消防栓系统按图纸所有施工到位。

(3)、消防水泵房系统按图纸所有施工到位。

(4)、火灾自动报警系统按图纸所有施工到位。

(5)、电气火灾监控系统按图纸所有施工到位。

(6)、消防控制室设备按图纸所有施工到位。

(7)、广东建筑消防设施检测费用。

二、本报价未包括内容：

(1)、不包括防火门采购及安装，但乙方必须配合甲方验收。

(2)、水泉基础、土方开挖、阀门井、水池。

(3)、应急照明灯具、疏散指示灯、安全出口及管线路安装。

(4)、室外消火栓系统。

4、承包方式：包工包料，包安装，包安全，包质量，包工期，包文明施工，包有关材料

检测费用，包验收合格。

5、乙方包建设局规定的归档验收施工技术资料，与施工同步完毕资料；包甲方、监理、

建设局所须验收资料。

第二条、协议条款

1、本协议价款总包价(不含税)经甲乙双方审核为；人民币；¥800000.00元大写；

捌拾万元整。此协议总价款为清单包干价，除非出现设计变更或签证(以甲方或建设单位签字

确认的设计变更或签证为准)或总包协议条款中对应约定材料价差调整外，其他不作任何调整。

2、该总价不包括：施工及生活用水、用电费用、施工配合费(包括工人购置工伤保险费)。

3、乙方已充足考虑施工现场交叉作业、停电、一次搬运等多种也许给施工导致不利原

因；并积极配合主体总包单位施工，做好预埋和洞口预留等检测工作。

4、本协议总价，不得因人工、材料、机械设备、施工环境影响价格原因变化而有所调整。

第三条、工程质量原则

1、工程质量原则为合格。

2、按照国家颁布施行的其他原则及工程施工过程中新颁布施行的国家规范与原则。

第四条、双方责任和权利

1、乙方职责

(1)、按甲方书面告知进场施工，在动工前负责编制施工方案及总进度计划。

(2)、严格按照设计图及规范施工。若因乙方审图小严或施工图误、施工工艺小妥等，

导致日勺施工错误及返工均由乙方自负，因此延误工期的，乙方应承担逾期违约责任。施工过

程中，乙方有权根据现场实际施工条件并严格按照有关消防工程安装规范进行现场优化施工。

(3)、必须为施工人员购置工伤商业保险。

(4)、严格按照施工工艺规定、质量规定及验收原则精心施工，按甲方规定保证工程进

度，准时、保质、保量竣工交甲方验收使用。

(5)、听从甲方施工员的管理，严格遵守甲方的工地管理制度。

(6)、按施工安全规范的规定，采用应有的施工安全措施，保证施工安全与第三者日勺安

全。在施工过程中发生的伤亡事故责任以及乙方管理不善导致日勺损失，均由乙方自行承担。

(7)、施工过程中要保护好周围己完或未竣工程(建筑物、园林、电缆和多种管道等)，

如导致污染或损毁，由乙方负责修复。

(8)、工程竣工未交付甲方之前，乙方负责已竣工程的保护，保护期间发生损坏，乙

方自费予以修复或返工(如因甲方原因不能移交的除外)。

(9)、施工完毕，应清理现场，做到工完料清、场清。

(10)、保证按照本协议第三条H勺约定原则完毕施工并通过质检部门验收合格，若未能

通过验收，由乙方负责整改和完善有关工程，以到达交付原则并通过消防质检查L攵合格。

2甲方职责

(1)、准时开放施工现场及满足乙方施工需求的办公及住宿用房给乙方使用。

(2)、提供施工及生活用水电给乙方使用。

(3)、指定对应的施工员监管施工工作。

(4)、负责向乙方提供红线内日勺施工场地(应符合“三通一平”规定)及施工现场

所需的用水水源、用电电源、垂直运送机械、外架、材料临时加工、寄存场地等。

(5)、负责在乙方施工前向乙方提供全套电子版图纸，乙方根据施工规定自行打印

图纸若干份。

(6)、负责在动工前7天内组织设计图纸交底和会审。

(7)、负责及时参与隐蔽工程出J验收和负责整个工程的竣工验收申请。

(8)、负责提供场地供乙方人员夜间看守材料。

(9)、负责及时办理现场签证手续。

(10)、甲方按协议约定及时支付工程款给乙方。

第五条、工期

配合甲方土建及其他分项工程施工进度进行施工。

第六条、工程进度计划

根据现场施工条件及甲乙双方协商确定进度计划。

第七条、工期延误

如下原因导致工期延误，经甲方确认，工期对应顺延：

1、甲方未按约定提供图纸及动工条件。

2、甲方工程师未按协议约定提供所需指令、同意等，致使施工不能正常。

3、设计变更和工程量增长。

4、非乙方原因停水、停电导致停工持续8小时。

5、不可抗力：是指战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙双方责任导致的爆

炸、火灾、水灾、以及六级以上台风、大雨、暴雨、地震。

6、协议约定或工程师同意工期顺延日勺其他状况。

第八条、工程变更

1、乙方全额大包干，根据甲方提供日勺工程量清单为准，本协议内规定的消防内容所

有完毕。因建设方或设计变更原因而导致的工程增减，增减部分按如下结算措施：

1.1、协议承包范围内日勺工程量曰勺偏差引起的造价变更状况不作调整。

1.2、施工过程中，囚业主提出日勺设计变更及其他非乙方原囚导致的工程量增长部分,

最终工程造价按甲方中标价再下浮30.00%（其中8.13%即为上缴日勺营业税及附加和所得

税、施工资质管理费）后作为乙方的结算价，由乙方自负盈亏。

2、此工程总价属总价包干，施工期间发生国家定额或计费规定调整及市场材料价格

升降幅度在本报价计价材料单价口勺10%以内时，其偏差费用由乙方自行消化，当超过10%

时，其偏差费用由甲乙双方各自承担其50%。由设计院正式发出并经甲方现场代表确认的

设计变更及修改而发生的工程量增减及由甲方现场代表签字确认R勺现场签证，有投标预

算单价日勺按投标单价及下浮率计算调整金额,没有投标单价日勺按2023年有关安装工程定

额，采用施工期间东莞信息价、按乙方投标报价时H勺取费费率及下浮率计算含税总价作

为调整金额。

第九条、材料设备供货

1、本协议工程所用材料所有由乙方采购供应（材料设备按照本协议及招标文献规定

的生产厂家、品牌及规格等执行）。乙方必须保证设备材料质量合格。

2、乙方供应口勺材料、成品、半成品均须有原出厂证明和质量证书。在使用前由乙方

负责检查或试验，不合格的不得使用，检查或试验费用由乙方承担。若按规定需要复试和

检查的，进场后，乙方必须作二次检查，并承担试验费用。不合格日勺材料不得在本协议工

程上使用，否则甲方有权追究乙方的违约责任。若甲方对检查或试验成果有异议，应进行

复检复试，若复检复试合格，复检复试费由甲方承担，如复检复试不合格，由乙方承担。

3、乙方采购的材料设备与设计或原则规定不符时，乙方应按甲方工程师规定的时间运

出施工工地，重新采购符合规定H勺产品，并承担由此发生的费用，由此延误日勺工期不予顺延。

4、重要材料设备必须符合甲方招标文献内品牌规定。

第十条、双方人员

1、甲方人员

l.h本工程甲方驻工地负责人为先生，负责施工阶段至保修阶段全过

程监理，负责质量控制、进度控制、投资控制、信息管理和组织协调监理工作。监理人

需要获得甲方同意（以加盖甲方公章口勺书面文献为准）确认才能行使口勺职权；凡波及扩

大建设规模，增长工程投资的变更；非特殊状况下下达停工令。增长支付进度款数额；

工程量增减。甲方委托的现场总监理工程师或监理工程师需要变更的，须提前48小时告

知乙方，以便乙方工作的顺利开展。

1.2.甲方派驻代表发出有关更改施工工艺或增减工程量、变更设计及施工图纸的任

一指令，都须以甲方加盖公章确认的书面文献为准，否则甲方不予承认。

2、乙方人员

2.1、乙方必须按本协议和甲方规定派遣足额人员组织施工，乙方项目部如下管理人

员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须专职在岗，不得兼任其

他项目任何职务；如需对人员安排、机械设备、施工方案等进行变更，必须提前一周以

书面形式上报甲方，并经建设单位及监理单位同意后方可执行。

2.2、本工程乙方驻工地项目经理为先生。乙方项目经理即为乙方驻工地

总代表，代表乙方行使协议约定的权利，履行协议约定的义务。乙方口勺规定及告知，均

以书面形式由乙方项目经理签字加盖乙方项目公章后递交甲方，其他均以书面形式由乙

方项目经理签字加盖乙方公章后递交甲方。

2.3、如甲方有规定，则乙方项目经理、项目技术负责人、水电安装负责人必须准时参

与工程例会，因故不能参与的应提前4小时向甲方提出申请并在获得甲方同意后方可缺席。

第十一条、工程施工、质量检查及验收

1、乙方要根据国家颁发的施工验收规范和质量检查原则，以及设计规定组织施工，

所有工程必须通过质检部门验收评审并到达国家工程质量评估原则合格等级。

2、工程具有竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定、应于竣工验收前15

天内向甲方提供竣工验收汇报。甲方收到竣工验收汇报后28天内组织有关单位验收，并

在验收后14天内予以承认或提出修改意见。

3、甲方收到乙方送交H勺竣工验收汇报后28天内不组织验收，或验收后14天内不提

出修改意见，视为竣工验收汇报已被承认。

4、工程整体竣工验收通过后，乙方保证在30个工作日内获得质检部门验收合格证,

若乙方在限期内未获得质检部门验收合格证，由此导致的一切后果及给甲方导致的损失

均由乙方负责八本T程的实际竣TH期以获得质检部门验收合格证的日期为准0

5、中间交工日勺工程，验收程序按11.2至11.3款办理。

6、乙方负责验收资料和报验，并保证通过质检部门验收。工程竣工后15日内，乙方

应准备好工程验收资料，呈报质检部门验评。对因乙方原因导致不合格的工程，甲方有

权规定乙方在合理期限内返工、整改或修复，否则，甲方有权规定乙方赔偿。

第十二条、安全文明施工

1、施工期间，乙方应严格遵守建筑工程安全技术规程、建筑工人安全操作规程、《中

华人民共和国消防条例》和其他有关法规、规范以及施工期间国家颁布H勺新H勺法律法规,

并对现场作业日勺安全及工程质量负责乙方须做好施工质量、安全管理，指定安全、防

火负责人，物件堆放整洁。

2、乙方必须进行安全文明施工。

3、乙方须对与协议约定之工程有关日勺施工人员及其他工作人员（包括第三人）的人

身伤亡或财产损毁等法律责任。

第十三条、调试运转

1、工程具有调试运转条件，应按国家、省、市有关规定及水电安装工程竣工验收规

范等规定进行调试运转。调试运转由乙方负责，编制调试运转方案和措施，提交甲方代

表同意后执行。甲方代表在乙方提交方案后7日内予以同意或提出修改意见，逾期未批

复即视为经甲方代表同意。

2、乙方在调试运转口勺48小时之前告知监理和甲方代表参与，监理和甲方代表不能

准时参与调试运转的可书面委托他人全权代表c

3、调试运转的调整试验记录，由乙方作出，监理和甲方代表在记录上签字，作为质量验收

BW据。

4、由于乙方原因试运达不到验收规定，监理和甲方代表在试运后三天内提出修改意

见，由乙方按其意见修改后重新试运。

第十四条、工程保修

1、质量保修期从获得验收合格证之日算起，质量保修期为2年。

2、保修范围及内容：除甲方使用过程中人为损坏、原设计错误隐患、甲方规定的材

料代用原因、第三者故意或非故意损坏、自然灾害及人力不可抗拒原因损坏外，凡属乙

方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力导致范围各部位的损伤均属乙方保修责任

范围。保修内容包括：本协议条款所包括的工程项目、设计变更或修改、现场签证或文

字约定、双方或多方会议纪要约定日勺所有内容。

3、质量保修期内，发既有质量问题H勺，乙方应在接到甲方告知后24小时内（发生

须紧急抢修事故，乙方接到事故告知后，应立即抵达事故现场）赶到现场并在48小时内

完毕维修并承担有关维修费用。本质量保修金在保修期届满后14个工作日内予以无息退

还。

第十五条、工程价款支付及结算

1、月工程进度款按当月完毕工程量之工程价款的70%计算，乙方于每月月底后5天内

向甲方提交完毕工程量报表，甲方代表工程师应在接到乙方报表后10个工日作出审批，

作为T程款支付的根据，经双方查对无误后10个T作FI内支付.如甲方未及时支付工程

进度款，导致工期延误由甲方承担所有责任。

2、消防工程所有安装完毕后10天之内付工程总价的80乳

3、本协议内所有工程竣工并经甲方及监理单位验收合格后，甲乙双方完毕结算并结

算成果经双方确认，且乙方资料交付齐全后一种月内支付至结算总价曰勺95N（含已付款）。

4、甲方保留协议价款日勺5%作为本协议工程的质量保修金。保修期为贰年,自获

得验收合格证明之日起计算，待质保期满后一种月内无息一次性退还予乙方。

5、甲方向乙方支付的所有款项乙方均不提供发票。

第十六条、违约责任

1、非乙方和不可抗力原因，甲方未按照协议约定口勺时间支付工程款的，须向乙方支

付未付款项违约金，违约金按照应付款项人民银行同期贷款利率计算。

2、质量等级评估后若未到达协议所约定R勺质量原则，甲方有权规定乙方进行重做、

维修(含修复)，工期不予顺延：

3、若乙方中途退场，甲方有权从乙方工程款中扣除违约金20万元人民币。

第十七条、不可抗力

1、不可抗力日勺认定原则：

(1)、六级以上的地震;

(2)、级以上的持续二天的台风；

(3)、250mm以上的持续24小时的I大雨、暴雨；

(4)、50年以上未发生过、持续2天日勺高温天气；

(5)、自然原因发生口勺火灾：

(6)、政府政策性调整及其他不可抗力H勺原因。

2、不可抗力事