个人借名购房协议

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个人借名购房协议甲方（借名方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出名人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借名购房事项1.房屋信息房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋产权证号为______。乙方同意将房屋借给甲方进行购房登记，甲方作为房屋的实际产权人。2.借名原因甲方因个人原因无法直接进行购房登记，故向乙方提出借名购房请求。乙方同意借名，是基于对甲方的信任和对房屋产权的明确约定。二、权利与义务1.甲方权利甲方作为房屋的实际产权人，享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。甲方有权在房屋产权证上登记自己的姓名，并依法办理相关产权变更手续。2.乙方义务乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，并在甲方需要时提供必要的证明文件。乙方承诺在协议约定的期限内，不对房屋进行任何形式的处分或设定权利负担。三、协议期限与解除1.协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年（具体时长）。除非协议另有约定，协议期满后，双方应协商解除协议，并办理相关产权变更手续。2.协议解除（1）一方违反协议约定，严重损害另一方的合法权益；（2）房屋被依法查封、扣押或没收；（3）协议约定的其他解除情形。四、违约责任与争议解决1.违约责任如一方违反协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。任何一方违反协议，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.争议解决双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方提供房屋的真实产权证明和相关的法律文件。有权在房屋产权证上登记自己的姓名，并依法办理相关产权变更手续。义务：在合同规定的时间内配合乙方办理房屋产权登记手续。对房屋的使用和维护承担相应的责任，不得损害房屋的合法权益。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付购房款。有权在房屋产权证上登记自己的姓名，并依法办理相关产权变更手续。义务：向甲方提供真实的房屋产权证明和相关的法律文件。保证房屋的产权清晰，不存在任何法律纠纷或负担。六、购房款支付1.首付款甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.尾款支付在房屋产权过户至甲方名下后，甲方应在______个工作日内（具体时长）支付给乙方剩余的购房款，即房屋总价款的______%，金额为______元（大写：______）。七、房屋交付与使用1.房屋交付乙方应在合同约定的期限内将房屋交付给甲方。甲方在收到房屋后，应立即对房屋进行验收，并在______个工作日内（具体时长）向乙方提出书面验收报告。2.房屋使用甲方应按照房屋的设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。甲方应承担房屋的日常维护和保养责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、维修费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋存在质量问题或产权纠纷，乙方应负责修复或解决，并承担因此给甲方造成的损失。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、购房协议内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表