房产借款抵押合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产借款抵押合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、借款描述1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整（大写：______）。2.借款用途甲方借款用于______（具体用途说明）。3.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、抵押物描述1.抵押物名称抵押物名称为______（具体房产名称）。2.抵押物地址抵押物地址位于______（详细地址）。3.抵押物评估价值抵押物经评估，其价值为人民币______元整（大写：______）。三、还款计划与利息1.还款方式还款日期：______年______月______日。还款金额：人民币______元整（大写：______）。2.利息计算借款利息按年利率______%计算，利息按月支付。四、抵押物保管与处置1.抵押物保管乙方应妥善保管抵押物，未经甲方书面同意，不得擅自处置抵押物。2.抵押物处置在借款未偿还完毕前，抵押物不得出售、赠与、出租或以其他方式处置。若甲方逾期还款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款及利息。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行抵押登记，并有权在借款未偿还前对房产进行监管。有权在乙方违约时，按照合同约定处置抵押房产。义务：按照合同约定按时偿还借款本息。在借款期间，保持抵押房产的完好，不得擅自处置抵押房产。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定偿还借款。在借款未偿还完毕前，有权要求甲方提供其他担保。义务：按照合同约定提供抵押房产，并确保房产权属清晰。在借款期间，不得擅自处置抵押房产，不得设定新的抵押权。六、借款期限与还款1.借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.还款方式还款日期：______年______月______日。还款金额：人民币______元整（大写：______）。七、抵押房产处置1.处置条件若甲方未按照合同约定偿还借款，乙方有权在借款逾期______天（具体时长）后处置抵押房产。2.处置方式抵押房产的处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。3.处置收益抵押房产处置所得收益，优先用于偿还借款本息，剩余部分归甲方所有。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方在借款期间擅自处置抵押房产，应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供抵押房产，或提供虚假房产信息，应承担相应法律责任。如乙方在借款期间擅自处置抵押房产，或未履行监管义务，应承担相应法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方借款信息、抵押房产信息以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物价值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至借款本息偿还完毕且抵押房产解除抵押之日止。甲方代表（签字）：______签署日期