共享办公室租房合同

共享办公室租房合同编号：__________

甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的共享办公室，现愿出租该办公室供乙方使用；乙方有意愿租赁该共享办公室。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同目的：甲方将位于[具体地址]的共享办公室出租给乙方，乙方租赁该共享办公室用于日常办公。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的共享办公室符合国家相关法律法规的要求，并确保房屋结构安全、设施齐全、功能正常。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，向乙方提供租赁的共享办公室。

3.甲方应负责维护共享办公室的公共区域，确保公共区域的卫生、安全与整洁。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁用途，不得将租赁权转租、转借他人。

5.甲方应按照合同约定，对乙方在租赁期间因使用共享办公室所发生的合理费用予以报销。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点，支付租金及相关费用。

2.乙方应合理使用共享办公室，不得擅自改变房屋结构、设施设备，不得影响其他租户的正常使用。

3.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，维护共享办公室的公共秩序。

4.乙方应爱护共享办公室内的设施设备，如有损坏，应按甲方要求进行修复或赔偿。

5.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将共享办公室恢复原状，并结清所有费用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的各项规章制度。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁的共享办公室。

4.乙方有权要求甲方报销因使用共享办公室所发生的合理费用。

5.乙方有权要求甲方在租赁期满或合同解除时，将共享办公室恢复原状。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供租赁的共享办公室。

2.甲方有义务维护共享办公室的公共区域，确保公共区域的卫生、安全与整洁。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。

4.乙方有义务合理使用共享办公室，不得擅自改变房屋结构、设施设备。

5.乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，维护共享办公室的公共秩序。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁期内共享办公室的租金总额为人民币[租金金额]元。

2.支付方式：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起[首付款支付期限]日内，向甲方支付首期租金人民币[首付款金额]元。

b.月租金：乙方应于每月[具体日期]前，向甲方支付当月租金人民币[月租金金额]元。

c.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金支付期限]日内，向甲方支付保证金人民币[保证金金额]元，租赁期满或合同解除后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金。

3.额外费用：

a.乙方在使用共享办公室期间产生的电费、水费、网络费等，按实际使用情况由乙方承担。

b.如因乙方原因导致设施设备损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用。

4.支付条件：

a.甲方在收到乙方支付款项后，应及时向乙方提供相应的租赁凭证。

b.乙方应在支付款项时提供有效支付凭证，以供甲方留存。

5.违约责任：

a.若乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日租金或保证金的[滞纳金比例]%。

b.若甲方未按时提供租赁服务，乙方有权要求甲方退还相应租金，并按日支付违约金，违约金比例为每日租金的[违约金比例]%。

6.甲方在收到乙方支付的全部款项后，应向乙方出具相应的收据或发票。所有付款均应以人民币结算。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未按合同约定提供租赁的共享办公室，或提供的服务不符合合同约定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为未提供或未达到约定标准的部分租金的[违约金比例]%。

b.若乙方未按合同约定支付租金、保证金或产生额外费用，乙方应承担违约责任，向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日应付款项的[滞纳金比例]%。

c.若乙方擅自改变租赁用途或损坏设施设备，乙方应承担赔偿责任，修复或赔偿相应损失。

d.若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。

2.争议解决：

a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁方式解决争议。

c.若选择仲裁，双方应共同选定[仲裁机构名称]作为仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则进行仲裁。

d.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律管辖。

4.管辖法院：

本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意提交至[具体法院名称]法院管辖。

5.通知：

双方在履行合同过程中，任何一方变更地址、联系方式等，应及时通知对方，否则因未及时通知而产生的后果由变更方自行承担。

6.合同解除：

a.在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

b.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、恢复原状等。

7.其他：

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前双方应按合同约定履行相应的义务。

2.有效期：

本合同租赁期限为[租赁期限]，自合同生效之日起计算。

3.变更与终止条款：

a.本合同在履行期间，如遇国家法律法规政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可按合同约定终止合同。

b.任何一方如需变更合同内容，应提前[变更通知期限]书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

c.本合同提前终止，双方应按合同约定支付租金及处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、恢复原状等。

4.合同解除条件：

a.如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

b.因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

5.通知与送达：

双方应保证通知地址、联系方式等信息的准确性和及时更新，否则因未及时接收通知而产生的后果由通知发送方自行承担。

6.争议解决：

本合同的争议解决方式，按“违约与争议解决机制”条款执行。

7.不可抗力：

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。在不可抗力事件发生后，受影响的一方应及时通知对方，并尽力采取合理措施减轻损失，同时提供相应的证明。

8.补充条款：

本合同的附件（如租金明细、设施设备清单等）是合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

9.合同份数：

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

10.其他：

本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。

附件：

1.租赁房屋清单：详细列明租赁共享办公室的房间号、面积、设施设备清单等。

2.租赁费用明细：包括租金、保证金、物业管理费、水电费等费用的具体金额及支付方式。

3.设施设备清单：详细列明共享办公室内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。

4.甲方营业执照副本复印件：证明甲方具有出租房屋的合法主体资格。

5.乙方身份证复印件：证明乙方具有完全民事行为能力。

6.合同签订现场照片：作为合同签订地点及双方签字的证明。

7.甲方房屋权属证明复印件：证明甲方对租赁房屋拥有合法使用权。

8.甲方房屋租赁许可证复印件：证明甲方已取得房屋租赁许可证。

9.甲方房屋消防安全合格证明复印件：证明租赁房屋符合消防安全要求。

10.甲方房屋卫生防疫合格证明复印件：证明租赁房屋符合卫生防疫要求。

11.甲方房屋物业管理规定：包括房屋使用规则、物业管理费缴纳标准等。

12.甲方房屋维修保养责任说明：明确甲方在租赁期间对房屋进行维修保养的责任和义务。

13.乙方租赁用途说明：明确乙方租赁共享办公室的用途，以确保租赁用途符合规定。

14.乙方租赁期间设备使用规定