房东与租户交流互动协议

房东与租户交流互动协议编号：__________

甲方（房东）：[甲方全名]，住所地：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]

乙方（租户）：[乙方全名]，住所地：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[租赁房屋地址]的房屋一套，乙方有意租赁该房屋作为居住用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将房屋出租给乙方，乙方租住该房屋的相关事宜，确保双方在租赁期间的权益得到保障。

二、合同背景：双方经实地考察，甲方房屋符合乙方租赁需求，乙方同意按照本协议约定支付租金及相关费用。

三、租赁期限：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[到期日期]。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保出租房屋符合国家规定的居住标准，具备基本的生活设施和条件。

2.甲方应按时交付房屋，确保房屋及附属设施处于良好状态，不得妨碍乙方正常使用。

3.甲方应遵守国家关于租赁房屋的相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。

4.甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修和维护，确保房屋安全。

5.甲方不得擅自进入乙方租住的房屋，未经乙方同意，不得将房屋转租给他人。

6.甲方应按照协议约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定日期支付租金，租金支付方式及金额应按照协议约定执行。

2.乙方应爱护和使用房屋及其附属设施，不得擅自损坏或改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋，不得影响邻居的正常生活。

5.乙方在租赁期间应承担房屋的水、电、煤气等费用。

6.乙方应在租赁期满或提前终止租赁时，按照甲方要求将房屋恢复原状，并结清所有费用。

7.乙方不得擅自将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，并有权在乙方违反协议约定时，要求乙方承担违约责任。

2.乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利，并有权在甲方违反协议约定时，要求甲方承担违约责任。

双方义务：

1.双方应诚信履行本协议，不得以任何方式规避或免除自己的义务。

2.双方应按照本协议约定，在租赁期间保持良好的沟通与协作。

3.双方在租赁期满或提前终止租赁时，应按照本协议约定办理相关手续。

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合同金额与支付方式：

一、租金总额：本租赁房屋的租金总额为人民币[租金总额]元，具体金额以双方签字（或盖章）的租赁合同为准。

二、租金支付方式：

1.首付：乙方应在签订本协议之日起[首付支付天数]日内支付人民币[首付金额]元作为租金的首付款。

2.月租金：自租赁之日起，乙方应每月[支付日期]前支付当月租金人民币[月租金]元。

3.保证金：乙方应在签订本协议之日起[保证金支付天数]日内支付人民币[保证金金额]元作为房屋使用保证金。租赁期满或乙方提前终止租赁时，甲方应无息退还保证金，但扣除房屋损坏赔偿、欠费及其他相关费用。

三、额外费用：

1.水电费：乙方应按实际使用量缴纳水、电费用，每月结算一次，于[结算日期]前支付。

2.物业费：乙方应按照物业管理规定，缴纳物业费用，每月[支付日期]前支付。

3.房屋维修费用：在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应承担维修费用。

四、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的租金和费用后，应及时出具收款凭证。

2.乙方支付租金和费用后，甲方应提供相应的支付证明。

3.如乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。

五、变更与调整：

1.如因国家政策调整或不可抗力因素导致租金发生变化，双方应友好协商，按协商结果调整租金。

2.任何租金或费用的调整均应以书面形式通知乙方，乙方应在接到通知后[调整通知期限]内予以确认。

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违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.若甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合协议约定的条件，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若甲方擅自提高租金或违反协议约定的其他条款，乙方有权要求甲方停止违约行为，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

a.若乙方未按时支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权采取法律措施追讨欠款。

b.若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或违反协议约定的其他条款，乙方应承担相应的修复费用和赔偿责任。

二、争议解决：

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。

3.为了更加高效地解决争议，双方也可以选择仲裁作为争议解决方式。仲裁应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。

三、适用法律：

本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼，该法院应具有管辖权。

五、不可抗力：

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受影响的部分或全部义务。如不可抗力事件持续超过[特定时间]，任何一方均有权解除本协议。

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附则：

一、生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起租日期]至[到期日期]。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。

三、变更与补充：

1.本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.如本协议的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，双方应立即协商修改或终止相关条款。

四、终止条款：

1.租赁期满或双方协商一致终止租赁时，本协议自行终止。

2.如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.如甲方违反本协议约定，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

五、通知：

1.双方应确保本协议项下的通知能够及时送达对方，通知方式包括但不限于邮寄、电子邮件或当面交付。

2.通知应以书面形式发送，并注明收件人姓名、地址及联系方式。

六、不可抗力：

1.如因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行，受影响的方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻不可抗力的影响。

2.如不可抗力事件持续超过[特定时间]，任何一方均有权解除本协议。

七、争议解决：

1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼，该法院应具有管辖权。

八、其他：

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议作为双方签订的完整协议，任何口头协议或补充均视为无效。

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附件：

一、房屋状况说明书：详细描述租赁房屋的现状、设施状况、维修记录等信息。

二、租赁房屋产权证明：甲方提供的房屋产权证明文件复印件，包括房产证、土地使用权证等。

三、租赁房屋权属转移证明：如房屋权属转移，甲方应提供相关证明文件。

四、房屋装修及设施清单：详细列明房屋内的装修及设施情况，包括家具、电器、装修材料等。

五、租赁保证金收据：甲方收取乙方的保证金收据复印件。

六、租赁协议：本协议的正式文本。

七、房屋租赁合同登记备案证明：租赁合同登记备案的相关证明文件。

八、房屋租赁合同附件：包括但不限于以下内容：

a.房屋租赁合同补充协议：对租赁合同的具体条款进行补充或修改的协议。

b.房屋租赁合同变更协议：对租赁合同内容进行变更的协议。

c.房屋租赁合同终止协议：租赁合同终止的协议。

d.房屋租赁合同解除协议：租赁合同解除的协议。

九、其他相