搬迁通知协议租客的义务

搬迁通知协议租客的义务编号：__________

甲方（出租人）：________________

地址：________________

合同目的：为确保乙方（租客）在甲方房屋搬迁过程中的合法权益，明确双方在搬迁过程中各自的权利和义务，经双方友好协商，达成如下协议。

甲方为房屋出租人，乙方为房屋承租人。乙方在甲方提供的房屋内居住，鉴于乙方计划搬迁，特订立本协议，以明确双方在搬迁过程中应履行的义务。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同的约定，确保乙方正常居住使用。

2.甲方应按照租赁合同的约定，在乙方搬迁前，对房屋进行必要的修缮，确保房屋的完好。

3.甲方应提供乙方在搬迁过程中所需的必要协助，包括但不限于提供搬迁指导、协调搬运工人等。

4.甲方应在乙方搬迁后，对房屋进行验收，确认乙方已按照约定完成搬迁，并退还押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照租赁合同的约定，按时支付租金，不得拖欠。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损害房屋及设施。

3.乙方应在搬迁前通知甲方，并按照甲方的要求，提前做好搬迁准备工作。

4.乙方应按照甲方的要求，在搬迁过程中，确保房屋内物品的安全，防止损坏。

5.乙方应在搬迁后，按照甲方的要求，对房屋进行清洁，确保房屋的整洁。

6.乙方应在搬迁过程中，遵守相关法律法规，不得影响他人正常生活。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照租赁合同的约定，履行搬迁义务。

2.甲方有权要求乙方在搬迁过程中，遵守法律法规，不得损害他人权益。

3.乙方有权要求甲方在搬迁前，对房屋进行必要的修缮。

4.乙方有权要求甲方在搬迁后，对房屋进行验收，并退还押金。

双方义务：

1.甲方有义务在搬迁前，对房屋进行必要的修缮。

2.甲方有义务在搬迁后，对房屋进行验收，并退还押金。

3.乙方有义务按照租赁合同的约定，履行搬迁义务。

4.乙方有义务在搬迁过程中，遵守法律法规，不得损害他人权益。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：本搬迁通知协议涉及的搬迁费用总额为人民币______元整（￥______）。

2.支付方式：

a.预付款：乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付搬迁费用的______%，即人民币______元整（￥______）作为预付款。

b.搬迁完成确认后支付：乙方应在搬迁工作完成并经甲方验收合格后______个工作日内，向甲方支付剩余的搬迁费用______%，即人民币______元整（￥______）。

c.任何额外费用：如因乙方原因导致搬迁工作延误或产生额外费用，乙方应承担相应费用，并按照甲方的要求在______个工作日内支付。

3.付款方式：

a.乙方可通过银行转账、现金或甲方指定的支付平台等方式向甲方支付款项。

b.甲方应在收到乙方支付款项后，出具相应的收据或付款凭证。

4.逾期付款：

a.如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付______%的逾期付款违约金。

b.甲方有权要求乙方立即支付全部未付款项，并保留追究乙方违约责任的权利。

5.退款事宜：

a.若因甲方原因导致搬迁工作无法按约定进行，甲方应退还乙方已支付的预付款。

b.退款的具体金额和方式由双方协商确定，并在协议中明确。

6.财务记录与凭证：

a.双方应妥善保管所有与财务相关的记录和凭证，以备日后核查。

b.甲方应在乙方要求时，提供相应的财务记录和凭证。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照协议约定提供必要的搬迁协助或未对房屋进行必要修缮，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

b.若乙方未能按时支付搬迁费用或未按照约定完成搬迁，乙方应承担违约责任，并支付甲方相应的违约金。

c.违约金的计算方式为未支付金额的______%，具体数额由双方在协议中约定。

2.违约赔偿：

a.一方违约时，另一方有权要求违约方立即停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。

b.赔偿金额应足以弥补因违约行为造成的直接经济损失，包括但不限于搬迁费用、修缮费用等。

3.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的法院诉讼解决。

c.如双方同意仲裁，争议应提交至中国仲裁委员会进行仲裁，仲裁地为______。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.适用法律：

a.本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

b.本协议的签订、修改和补充均应采用书面形式。

5.管辖法院：

a.若选择诉讼解决争议，任何一方均可向合同签订地或被告住所地人民法院提起诉讼。

b.若双方约定仲裁，仲裁机构的选择应遵循双方约定的仲裁规则。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

b.任何一方违反本协议的行为，均构成对对方合法权益的侵害，违约方应承担相应的法律责任。

附则：

1.生效条件：本搬迁通知协议自双方签字（或盖章）之日起生效。若协议中约定的生效条件未得到满足，本协议不生效，且双方均有权要求返还已收款项。

2.有效期：本协议的有效期为自协议生效之日起至乙方完成搬迁之日止。在此期间，双方应严格遵守本协议的约定。

3.变更和补充：

a.本协议的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

b.未经双方同意，任何一方不得擅自变更或补充本协议的内容。

4.终止条款：

a.本协议在有效期内，因任何一方违约导致协议无法继续履行时，另一方有权终止本协议。

b.协议终止后，双方应立即停止所有相关行为，并按照本协议约定处理剩余事宜。

c.协议终止后，双方应相互配合，尽快完成房屋的移交和结算工作。

5.通知与送达：

a.双方之间的通知、文件和其他书面材料应通过书面形式进行，并通过以下方式送达：

i.直接交付；

ii.邮寄（挂号信）；

iii.传真或电子邮件（经对方确认）。

b.通知送达日期以实际收到日期为准。

6.不可抗力：

a.因不可抗力导致本协议无法履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

c.若不可抗力事件持续超过______日，双方可协商解除本协议。

7.争议解决与适用法律：

a.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

b.如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他：

a.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

b.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，自协议终止之日起失效。

附件：

1.房屋搬迁清单：详细列明房屋内所有需搬迁的物品及其数量、状态等信息。

2.搬迁计划：包括搬迁日期、时间、预计时长、搬运路线等详细信息。

3.搬迁费用明细：列出所有搬迁相关费用，包括但不限于人工费、运输费、包装费等。

4.房屋现状照片：包括房屋内外环境、家具、电器等设施的照片，以证明搬迁前的状态。

5.乙方身份证明复印件：乙方有效身份证件的复印件，以证明乙方身份。

6.房屋租赁合同复印件：证明乙方与甲方之间租赁关系的合同复印件。

7.房屋钥匙清单：包括所有房屋钥匙的清单，以方便双方核对。

8.搬迁服务协议：若甲方委托第三方提供搬迁服务，应附上第三方与甲方签订的搬迁服务协议。

9.乙方提供的其他相关文件：如乙方认为有必要提供的其他文件，应在附件中列明。

10.本协议签订日期前的所有沟通记录：包括邮件、短信、电话录音等，以证明双方在签订本协议前的沟通内容。

签字、盖章及日期：

1.甲方（出租人）签字/盖章：

甲方代表（签字）：____________________

甲方盖章：___________________________

日期：_____