流动人口租房合同注意

流动人口租房合同注意编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，乙方有意租赁该房屋居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方将位于____________________的房屋出租给乙方居住，乙方同意支付相应租金，双方共同遵守合同约定。

二、合同背景

乙方因____________________原因，需要租赁甲方房屋居住，甲方同意出租，双方经协商一致，签订本合同。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的合法合规，房屋产权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的居住条件。

3.甲方应提供房屋的钥匙，并指导乙方了解房屋的设施设备使用方法。

4.甲方应保证房屋的安全，及时修复乙方在使用过程中发现的房屋结构、设施设备问题。

5.甲方不得随意进入乙方租住的房屋，未经乙方同意，不得擅自改变房屋结构。

6.甲方应在合同约定的期限届满时，无正当理由不得无故收回房屋。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施设备，不得损坏。

3.乙方应在入住前对房屋进行检查，如有损坏应立即通知甲方。

4.乙方应按照约定的租金支付期限，向甲方支付租金。

5.乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的合法权益。

6.乙方应按时交纳水、电、燃气等相关费用。

7.乙方应在合同约定的期限届满时，将房屋交还甲方，并保持房屋的清洁卫生。

8.乙方不得擅自转租、转借房屋，如有违反，甲方有权解除合同。

在合同履行过程中，若甲方或乙方违反上述责任和义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，乙方租赁甲方房屋的租金总额为人民币____________________元（大写：____________________元）。

二、支付方式

1.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币____________________元。

2.首付：乙方应在签订本合同时支付首月租金人民币____________________元作为押金，并在合同生效后第一个月租金到期时，将首月租金人民币____________________元支付给甲方。

3.付款时间：乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或通过其他约定的支付方式。

4.额外费用：乙方在使用房屋过程中产生的物业管理费、水电费、燃气费等额外费用，应由乙方自行承担并按实际发生情况支付。

5.逾期支付：若乙方未按约定时间支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，直至乙方全额支付欠款为止。

6.退款：若乙方提前解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除押金及乙方应承担的其他费用）。

三、财务结算

1.甲方应在每月的____日向乙方提供上月租金及费用的收据。

2.乙方应在支付租金及费用时，要求甲方开具合法的税务发票。

四、变更及通知

1.任何关于租金、费用或其他财务条款的变更，均应以书面形式通知对方，并经双方签字确认后生效。

2.若乙方更换支付方式或账户信息，应在变更前通知甲方。

本合同中所有财务条款的变更均需遵守国家相关法律法规，并确保双方的合法权益不受侵害。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

2.若乙方未按约定时间支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的____倍。

3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.若乙方擅自转租、转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的____倍。

二、争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁规则：仲裁应按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。

3.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：若双方未选择仲裁或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向____________________人民法院提起诉讼。

5.适用法律：本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.管辖法院：本合同的争议解决，如需诉讼，由____________________人民法院管辖。

三、其他

1.若因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行各自的权利和义务。

二、有效期

本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年，直至任何一方提前____天书面通知对方解除合同。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同的任何变更均应以书面形式提出，并经双方签字（或盖章）后生效。任何口头变更均无效。

2.终止：本合同在以下情况下可终止：

a.合同期满或自动续签期满；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致，签订终止合同书面协议。

四、通知

1.任何一方通知对方的事项，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

2.通知自送达对方之日起或自约定的时间起生效。

五、不可抗力

1.不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明，并尽力减轻不可抗力事件的影响。

六、争议处理

1.如因本合同产生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明

-房屋地址：____________________

-房屋面积：____________________平方米

-房屋结构：____________________

-房屋设施设备清单：____________________

2.房屋租赁合同附件二：房屋权属证明复印件

-房屋所有权证复印件

-房屋租赁许可证复印件（如有）

3.房屋租赁合同附件三：房屋租赁押金收据

-收据编号：____________________

-收据金额：人民币____________________元

4.房屋租赁合同附件四：物业管理规定及费用说明

-物业管理公司名称：____________________

-物业管理费收费标准：____________________

-其他相关费用说明：____________________

5.房屋租赁合同附件五：房屋设施设备使用说明

-水电燃气等设施设备使用指南

-家用电器及家具使用说明

6.房屋租赁合同附件六：租赁双方身份证明复印件

-甲方身份证明复印件

-乙方身份证明复印件

7.房屋租赁合同