房屋过户委托书范本

第第页合同编号:________房屋过户委托书范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的1.合同基本信息：本合同双方当事人为：甲方（房屋出售方）与乙方（房屋购买方）。合同编号为______，签订日期为______年______月______日。2.合同目的：甲方自愿将其所有位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“标的房屋”）产权转让给乙方，乙方愿意购买上述标的房屋。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保房屋过户的顺利进行。甲方应配合乙方办理房屋过户手续，乙方应按照合同约定支付房屋价款。二、价格、支付方式1.合同价格：标的房屋的成交价格为人民币______元整（￥______），该价格为房屋的最终成交价格，不含税费及任何其他费用。2.支付方式：（1）乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（￥______），作为购房定金。（2）乙方在办理房屋过户手续前，应向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（￥______），剩余款项在过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付给甲方。（3）甲方应收款账户信息，乙方应按照约定时间及金额将款项支付至甲方指定账户。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方应确保标的房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，必要的证明文件；（4）甲方应在收到乙方支付的全部房款后，将标的房屋的产权证书等相关文件交付给乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋；（2）乙方应按照合同约定的时间及金额支付房屋价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费；（4）乙方在办理房屋过户手续前，有权对标的房屋进行实地查验；（5）乙方在房屋过户手续办理完毕后，取得标的房屋的产权证书，并承担标的房屋的后续维护和物业管理等相关费用。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证标的房屋在交付时，符合国家相关建筑标准和规定，结构安全，无重大质量问题。若在乙方接收标的房屋后______个工作日内发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复，直至符合质量标准为止。2.服务承诺：（1）甲方应标的房屋的维修服务，确保房屋在乙方使用期间正常使用；（2）甲方应在乙方提出维修需求后______小时内响应，并在______个工作日内完成维修；（3）在房屋交付使用后______年内，若因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（4）甲方应房屋的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等，确保乙方居住环境舒适。3.服务争议解决：若乙方对甲方的服务不满意，乙方有权向甲方提出书面投诉，甲方应在接到投诉后______个工作日内予以答复。若双方协商不成，乙方可依法向有关部门申请调解或提起诉讼。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。（2）甲方应在合同约定的期限内将标的房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后进行验收。（3）乙方应在合同约定的支付期限内向甲方支付房屋价款。2.变更：（1）任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。（2）任何一方未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（3）因不可抗力导致本合同无法履行或履行不符合约定的，受影响方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。合同履行期限因不可抗力而延长的，应相应延长。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务数据、客户信息等均属于保密信息，双方均应严格保密。2.保密义务：（1）双方对本合同内容以及涉及到的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理措施保护保密信息，防止其被未授权的人员获取或使用。3.保密期限：本合同的保密条款自合同签订之日起至合同终止后______年内有效，即使合同终止，双方对保密信息的保密义务亦应继续履行。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：本合同的争议解决诉讼，由标的房屋所在地的人民法院管辖。3.诉讼时效：双方因本合同发生的争议，应在知道或应当知道权利受到侵害之日起______年内提起诉讼。4.争议解决费用：（1）若双方通过诉讼解决争议，诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。（2）双方在争议解决过程中产生的其他费用，如鉴定费、律师费等，由双方根据实际情况协商承担。5.争议解决后的执行：任何一方在争议解决后，应按照生效法律文书或双方达成的协议履行义务，不得擅自拒绝执行。八、其它条款1.合同解除：（1）本合同在履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。（2）一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同解除通知：任何一方要求解除合同，应提前______个工作日以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。3.合同终止：本合同在履行完毕或双方约定的终止条件成就时终止。4.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。甲方代表（签字）：______，乙方代表（签字）：______。2.签署日期：本合同自______年___