店铺出租合同

店铺出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________的店铺（以下简称“租赁店铺”）的合法所有者，乙方希望租赁该店铺用于经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就租赁店铺事宜达成如下合同条款，以资共同遵守。

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于____________________的店铺出租给乙方使用，该店铺建筑面积为____平方米，具体位置及范围见附件一。

1.2租赁店铺的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁店铺的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）____________________元整（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账户名：____________________

账号：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）____________________元整（￥______），作为履行本合同的保证。

4.2租赁期限届满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条店铺交付与返还

5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁店铺交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前解除后____个工作日内将租赁店铺返还给甲方，返还时应保证店铺的完好无损，不得留有乙方的物品。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证对租赁店铺拥有合法的所有权，并保证租赁店铺不存在任何权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁店铺符合乙方的经营需要，并在租赁期限内不得无故干扰乙方的正常经营活动。

6.3甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得干涉乙方的正常经营。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方应合法使用租赁店铺，并遵守国家有关法律法规及地方性规定。

7.2乙方应按时支付租金及其它费用，并妥善保管租赁店铺，不得擅自改变店铺结构或用途。

7.3乙方不得将租赁店铺转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八条维修与保养

8.1甲方负责租赁店铺主体结构的维修与保养，乙方负责店铺内部设施的日常维护。

8.2若因乙方使用不当导致店铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第十条违约责任

10.1若甲方违反本合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2若乙方违反本合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日