房屋贷款的法律援助

房屋贷款的法律援助编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款机构）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，乙方同意向甲方提供房屋贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间的房屋贷款法律关系，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购买房屋，向乙方申请房屋贷款，乙方同意在符合国家法律法规及乙方内部规定的前提下，向甲方提供房屋贷款。

三、合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方还清全部贷款本息之日止。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照国家相关法律法规和乙方的要求，如实提供个人及房屋的相关资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房屋产权证明等。

2.甲方应按时向乙方支付贷款本息，如因甲方原因导致逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。

3.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋用途或进行转让、抵押等行为。

4.甲方应遵守合同约定，不得从事任何可能影响贷款安全的活动。

5.甲方应在贷款期间保持良好的信用记录，如因甲方原因导致信用记录不良，甲方应承担相应责任。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，为甲方提供贷款服务，并确保贷款资金的安全。

2.乙方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式向甲方发放贷款。

3.乙方应妥善保管甲方的个人信息和贷款资料，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应定期向甲方提供贷款还款计划，并对甲方的还款情况进行跟踪管理。

5.乙方应在甲方违约时，按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于催收、诉讼等。

6.乙方应按照合同约定，在甲方提前还款时，办理相关手续，并退还多余利息。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并保障贷款资金的安全。

2.甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的利率和还款方式提前还款。

3.甲方有权要求乙方在贷款期间提供必要的咨询和服务。

乙方权利：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的个人信息和房屋资料。

2.乙方有权在甲方违约时，采取必要的措施保障贷款资金的安全。

3.乙方有权要求甲方在贷款期间保持良好的信用记录。

合同金额与支付方式：

一、合同金额：本合同项下贷款总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.贷款发放：乙方应在本合同生效后__________个工作日内，将首笔贷款人民币__________元（大写：__________元整）划入甲方指定的银行账户。

2.还款计划：甲方应按照以下还款计划进行还款：

a.首次还款日：自贷款发放之日起__________个月后；

b.每月还款日：每月__________日；

c.每期还款金额：人民币__________元（大写：__________元整），包括本金和利息；

d.还款方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方指定的还款账户进行还款。

3.付款条件：

a.甲方应在每次还款日前，确保还款账户内资金充足，以备足额还款；

b.如甲方在还款日前未能足额还款，甲方应向乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率的__________倍计算；

c.甲方如提前还款，应提前__________个工作日通知乙方，并按照乙方规定办理提前还款手续。

4.额外费用：

a.乙方在贷款过程中可能产生的服务费、管理费等费用，将在贷款合同签订前由乙方告知甲方；

b.如有额外费用产生，甲方应按照乙方的要求及时支付；

c.额外费用的具体金额和支付方式将在合同附件中详细列明。

三、财务结算：

1.乙方应定期向甲方提供贷款明细账单，甲方应核对无误。

2.如甲方对账单有异议，应在收到账单之日起__________个工作日内向乙方提出。

3.乙方应在收到甲方异议之日起__________个工作日内答复甲方。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按合同约定按时还款，每逾期一日，应向乙方支付未还本金金额的__________%作为违约金；

b.如甲方未按合同约定提供真实、完整的信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的全部损失；

c.如甲方擅自改变房屋用途或进行转让、抵押等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任及损失。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按合同约定发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付未发放贷款金额的__________%作为违约金；

b.如乙方泄露甲方个人信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决

1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁地为__________市。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非仲裁机构或法院另有裁定。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为本合同第一条中约定的甲方或乙方所在地。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附则：

一、生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，除非法律法规或政策另有规定。

二、有效期

本合同的有效期为自生效之日起至甲方还清全部贷款本息之日止。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同任何条款的变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，方为有效。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

2.终止：

a.如甲方提前还清全部贷款本息，本合同自甲方还款完毕之日起终止；

b.如甲方未按合同约定还款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；

c.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同；

d.本合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理剩余事宜。

3.合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

四、通知与送达

1.除非另有约定，所有与本合同相关的通知和文件应通过以下方式送达：

a.以挂号信方式邮寄至对方提供的地址；

b.以书面形式直接送达至对方指定的联系人；

c.以电子邮件形式发送至对方提供的电子邮箱地址。

2.送达日期以邮戳日期或实际送达日期为准。

五、合同份数

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，直至合同终止。

附件：

一、甲方相关材料

1.甲方身份证复印件；

2.甲方户口本复印件；

3.甲方婚姻状况证明复印件；

4.甲方收入证明复印件；

5.甲方职业及工作单位证明复印件。

二、房屋相关材料

1.房屋产权证复印件；

2.房屋评估报告复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.房屋贷款申请表复印件。

三、贷款相关材料

1.贷款申请审批表复印件；

2.贷款合同复印件；

3.贷款利率证明复印件；

4.贷款还款计划表复印件。

四、其他材料

1.双方协商一致认为需要作为合同附件的其他文件；

2.双方认为有必要补充的其他材料。

附件一式两份，甲乙双方各执一份，与本合同具有同等法律效力。如附件内容与合同正文有冲突，以合同正文为准。附件材料应真实、完整，如有伪造