合租协议的签署方式

合租协议的签署方式编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

甲方地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

乙方地址：__________

鉴于甲方、乙方均为具有完全民事行为能力的自然人，双方就甲方将位于__________的房屋部分房间出租给乙方居住，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方将位于__________的房屋部分房间出租给乙方居住，乙方支付租金，甲方提供居住条件。

二、合同背景：甲方因工作原因需要将房屋部分房间出租，乙方因个人需求愿意租赁甲方房屋部分房间居住。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房屋的权属清晰，无任何权属纠纷，且房屋结构安全，符合居住标准。

2.甲方应按时交付房屋，并确保房屋内的设施设备齐全、完好，符合居住要求。

3.甲方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，如实向乙方提供房屋相关信息。

4.甲方应维护房屋的安全，及时排除房屋内的安全隐患，确保乙方居住安全。

5.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或拒付租金。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得随意损坏或擅自改变房屋结构。

3.乙方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4.乙方应合理使用房屋内的设施设备，不得恶意损坏或滥用。

5.乙方应保持房屋的整洁，定期清理垃圾，不得在公共区域堆放杂物。

6.乙方应遵守小区管理规定，不得影响他人正常生活。

7.乙方应在合同到期或提前终止合同时，提前通知甲方，并按照合同约定办理退房手续。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为采取法律措施。

2.甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用规则，并有权对乙方违反规定的行为进行制止。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合格的居住条件，并有权要求甲方对房屋及设施设备进行维修。

双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定提供合格的居住条件，包括房屋及设施设备的维护和维修。

2.甲方有义务对乙方在租赁期间产生的合理需求给予支持。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁。

4.乙方有义务合理使用房屋及设施设备，不得造成损坏。

5.双方有义务在合同履行过程中，相互尊重，友好协商，共同维护租赁关系的稳定。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合租协议项下，乙方应向甲方支付租金，总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付

（1）乙方应在签订本合租协议之日起__________日内，向甲方支付首期租金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）此后，乙方应于每月的__________日前，向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

（3）租金支付方式为：乙方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付租金。

2.预付款项

（1）乙方在签订合同时，应向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

（2）押金在合同期满或乙方提前解除合同时，无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。

3.额外费用

（1）因乙方原因导致的房屋损坏或维修费用，由乙方承担。

（2）如遇房屋维修、公共事业费用上涨等不可抗力因素，导致租金调整的，调整后的租金由双方另行协商确定。

4.逾期支付

（1）若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

（2）若乙方连续__________日未支付租金，甲方有权解除本合租协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

三、财务结算

1.甲方应在收到乙方支付租金后，向乙方开具相应的收款凭证。

2.双方应于每年__________月__________日进行年度财务结算，如有余款，甲方应向乙方退还。

四、其他

1.本合同金额及支付方式为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。

2.若因政策调整或其他原因导致租金上涨，双方应友好协商，重新确定租金支付标准。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任

（1）若甲方未按约定提供合格的居住条件，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（2）若甲方擅自提高租金，乙方有权要求甲方退还多收的租金，并支付违约金。

（3）若甲方未在合同约定的时间内退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。

2.乙方违约责任

（1）若乙方拖欠租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的__________%作为滞纳金。

（2）若乙方未按约定支付押金，每逾期一日，应向甲方支付押金总额的__________%作为滞纳金。

（3）若乙方在租赁期间造成房屋损坏，乙方应承担修复费用或赔偿甲方相应损失。

（4）若乙方擅自改变房屋结构或利用房屋进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

二、争议解决

1.争议解决方式

双方在履行本合租协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决程序

（1）协商：双方应在发现争议后__________日内进行协商，尽力达成和解。

（2）诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由法院依法判决。

3.适用法律

本合租协议的签订、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院

本合租协议产生的争议，双方约定由合同签订地人民法院管辖。

三、其他

1.本违约与争议解决机制为双方协商一致的结果，任何一方不得擅自变更。

2.若因政策调整或其他原因导致违约或争议，双方应友好协商，重新确定违约责任和争议解决方式。

附则：

一、生效条件

本合租协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期

本合租协议的有效期为自生效之日起至__________年__________月__________日止。合同期满后，如双方同意续租，应重新签订合租协议。

三、变更与终止条款

1.变更

（1）本合租协议的任何条款的变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

（2）任何变更不得违反法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

2.终止

（1）合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合租协议自动终止。

（2）在合同有效期内，如遇以下情况之一，任何一方均有权解除合同：

a.甲方未按约定提供合格的居住条件，乙方在合理期限内仍未得到满意解决；

b.乙方违反合同约定，造成甲方合法权益受损；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.双方协商一致解除合同。

四、通知与送达

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中提供的地址。

2.通知自发送之日起视为送达，如因对方地址变更导致通知未能送达，不视为送达无效。

五、不可抗力

1.本合租协议履行过程中，如遇不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方均有权暂停履行或解除合同，并免除相应的责任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动乱等。

六、其他

1.本合租协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合租协议的标题仅为标识，不影响本协议的效力。

3.本合租协议的解释权归甲乙双方共同享有。

七、附件

本合租协议的附件与本协议具有同等法律效力，与本协议正文不一致的，以附件为准。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋基本情况说明

-房屋坐落地址、房屋面积、房屋结构、装修情况等详细信息。

2.房屋租赁合同附件二：房屋设施清单

-房屋内现有家具、电器、装饰品等设施清单，以及各设施的使用说明和保养要求。

3.房屋租赁合同附件三：租金支付计划

-租金支付的时间安排、金额、支付方式等详细计划。

4.房屋租赁合同附件四：押金收据

-乙方支付押金时的收据复印件，以及押金退还的相关条款。

5.房屋租赁合同附件五：物业管理规定

-小区或住宅楼的相关物业管理规定，以及乙方应遵守的行为准则。

6.房屋租赁合同附件六：房屋租赁双方签字确认单

-双方在签订合同时的签字确认，以及合同签订日期。

7.房屋租赁合同附件七：房屋检查记录

-租赁房屋交接时的检查记录，包括房屋状况、设施设备等。

8.房屋租赁合同附件八：合同变更协议

-如有合同变更，双方签订的变更协议书。

9.房屋租赁合同附件九：其他相关证件复印件

-如房产证、身