个人租房合同协议书

个人租房合同协议书编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方详细地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，愿意出租给乙方居住；乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同。

本合同旨在规范甲乙双方在房屋租赁过程中的行为，确保双方合法权益得到保障，实现互利共赢。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合租赁用途的要求，并确保房屋在租赁期间处于良好的使用状态。

2.甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明文件。

3.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，并确保房屋交付时无任何未了结的债权债务。

4.甲方在租赁期间不得随意收回房屋，如因特殊原因需要收回，应提前[提前通知期限]书面通知乙方，并给予乙方合理搬迁时间。

5.甲方应承担房屋租赁期间的物业管理费、维修基金等费用，除非合同另有约定。

6.甲方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付租金，租金支付方式及期限按照合同附件约定执行。

2.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。

4.乙方应负责房屋内部的安全和卫生，确保居住环境的整洁。

5.乙方应按照合同约定，在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施恢复原状，并交还给甲方。

6.乙方在租赁期间如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并承担由此产生的所有费用和责任。

如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，租赁期间房屋租金总额为人民币[租金金额]元。

2.租金支付方式如下：

a.乙方应在签订本合同之日起[支付日期]内，向甲方支付首期租金人民币[首期租金金额]元。

b.乙方应于每月的[支付日期]前，向甲方支付当月租金人民币[每月租金金额]元。

c.在租赁期满或合同解除时，乙方应结清所有欠付的租金及其他费用。

3.甲方有权根据市场行情和房屋状况调整租金，但调整幅度不得超过[调整幅度百分比]%，调整后的租金需提前[通知期限]书面通知乙方，乙方在收到通知后[接受期限]内未提出异议的，视为接受调整。

4.额外费用的承担：

a.房屋租赁期间的物业管理费、水电费、煤气费等由乙方承担。

b.因乙方使用不当造成的房屋及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

c.如因乙方原因导致房屋租赁合同解除，乙方应承担因此产生的额外费用。

5.乙方支付租金的方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：[甲方全名]

账号：[甲方银行账号]

开户行：[甲方开户行名称]

6.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

本合同金额及支付方式已由双方协商一致，并已在本合同附件中详细列明。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

a.若甲方未能按照合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于日租金的[违约金比例]%作为违约金。

b.若乙方未能按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于日租金的[违约金比例]%作为违约金。

c.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

d.若任何一方违反合同约定，给对方造成严重损失的，对方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。

2.争议解决：

a.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

b.如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼，诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。

c.双方可以选择仲裁作为解决争议的方式。仲裁地点为[仲裁机构所在地]，仲裁机构为[仲裁委员会名称]。

d.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。

3.适用的法律：

本合同签订、效力、解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。

双方对本合同违约与争议解决机制充分了解，并同意在合同履行过程中严格遵循。如有违约行为发生，双方应立即采取措施予以纠正，以维护双方的合法权益。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.有效期：

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签本合同。

3.变更和解除：

a.本合同在有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，双方应协商一致，并签订书面协议。

b.在租赁期间，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

c.如因房屋存在安全隐患、城市规划调整等原因，甲方有权解除合同，并提前[通知期限]书面通知乙方。

4.终止条款：

a.租赁期满或合同解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施恢复原状，并交还给甲方。

b.乙方在租赁期间提前终止合同，应提前[通知期限]书面通知甲方，并支付相应的违约金。

c.甲方在租赁期间提前终止合同，应提前[通知期限]书面通知乙方，并支付相应的违约金。

5.通知方式：

双方之间的通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：

a.邮寄：以挂号信方式寄送至对方提供的地址。

b.传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。

c.邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。

6.不可抗力：

如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均有权解除合同。

7.合同附件：

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

8.其他：

本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。本合同如有未尽事宜或与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单

详细列明房屋的建筑面积、房间数、设施设备状况等，以及附属设施的清单。

2.房屋租赁合同附件二：房屋装修及使用规定

包括房屋内部装修的限制、使用规定以及乙方在使用过程中应遵守的规章制度。

3.房屋租赁合同附件三：租金支付方式及期限明细

明确租金的支付方式（如银行转账、现金等）、支付时间、支付比例以及逾期支付的滞纳金计算方式。

4.房屋租赁合同附件四：物业管理费、水电费等费用明细

列明房屋租赁期间产生的物业管理费、水电费等费用的收费标准、支付方式和缴费周期。

5.房屋租赁合同附件五：房屋现状确认书

双方在房屋交付时共同确认房屋及附属设施的状况，包括现有设施、装修情况等。

6.房屋租赁合同附件六：乙方身份证复印件

为证明乙方身份的合法有效性，提供乙方身份证的复印件。

7.房屋租赁合同附件七：房屋所有权证明文件复印件

为证明甲方房屋所有权的合法性，提供房屋所有权证明文件的复印件。

8.房屋租赁合同附件八：房屋租赁登记备案证明复印件

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