二手房交易违约金合同标准文本

二手房交易违约金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于买方与卖方就甲方购买乙方名下位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3该房屋用途为____________________，已办理相关产权登记手续。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：买方应于签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、违约责任

3.1买方违约责任：

（1）买方未按约定时间支付定金或剩余款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

（2）买方在签订本合同后，无故撤销购房意向的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

3.2卖方违约责任：

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

（2）卖方在签订本合同后，无故撤销出售意向的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

四、合同解除

4.1买方、卖方在履行本合同过程中，如发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行违约责任的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方向乙方购买位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3该房屋用途为____________________，已办理相关产权登记手续。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：买方应于签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、甲方的权益保障

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的交易款项承担连带担保责任。

3.2丙方应在甲乙双方签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为担保金。

3.3丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置担保金。

四、甲方的权利条款

4.1甲方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋质量保证等相关材料。

4.2甲方有权要求卖方在办理房屋过户手续前，将房屋交付给甲方。

4.3甲方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋内的设施设备完好无损地交付给甲方。

五、乙方的违约及限制条款

5.1卖方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

5.2卖方在签订本合同后，无故撤销出售意向的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

5.3卖方在房屋交付前，不得擅自处置房屋或其附属设施。

六、丙方的责权利

6.1丙方应在甲乙双方签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为担保金。

6.2丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得擅自处置担保金。

6.3丙方在担保期间，如因卖方违约导致甲方权益受损，丙方应承担相应的赔偿责任。

七、合同解除

7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行违约责任的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.其他相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过引入第三方，可以增加交易的可信度，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，可以更好地保障甲方的权益，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

身份证号码：____________________

住所地：____________________

鉴于乙方向甲方出售位于____________________的房屋（以下简称“该房屋”），为保障交易过程的安全性和公平性，丙方作为监管方，同意对本合同进行监管。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，土地使用面积为____________________平方米。

1.3该房屋用途为____________________，已办理相关产权登记手续。

二、交易价格及付款方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。

2.2付款方式：买方应于签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整（大写：____________________）作为定金；剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、乙方的权益保障

3.1丙方作为监管方，负责监督交易过程，确保交易资金的合法合规使用。

3.2丙方应在甲乙双方签订本合同之日起____个工作日内，设立监管账户，用于接收买方的款项。

3.3丙方监管账户内的款项仅用于支付与该房屋交易相关的费用，未经甲方书面同意，不得擅自使用或挪用。

四、乙方的权利条款

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付定金和剩余款项。

4.2乙方有权要求丙方在房屋过户手续完成后，将监管账户内的款项全部支付给乙方。

4.3乙方有权要求丙方在监管过程中，对买方的付款行为进行审查，确保付款的真实性和合法性。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间支付定金或剩余款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的_____%。

5.2甲方在签订本合同后，无故撤销购房意向的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的_____%。

5.3甲方在交易过程中，不得利用丙方的监管账户进行任何与交易无关的财务活动。

六、丙方的责权利

6.1丙方作为监管方，应在本合同签订后设立监管账户，并负责监管交易资金的流向。

6.2丙方有权要求甲乙双方提供与交易相关的所有文件和资料，以确保监管的公正性。

6.3丙方在监管过程中，如发现甲乙双方有任何违反合同约定或法律法规的行为，有权及时制止并报告相关部门。

七、合同解除

7.1甲乙双方在履行本合同过程中，如发生以下情形之一，任何一方均可解除本合同：

（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行违约责任的；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的；

（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自