入股公寓合同样本

入股公寓合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下称“投资者”）：

乙方（以下称“公寓经营方”）：

鉴于甲方有意投资乙方经营的公寓项目，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方投资乙方公寓项目的有关事宜，达成如下协议：

一、公寓项目的基本情况

1.1本协议涉及的公寓项目名称为：__________公寓。

1.2本协议涉及的公寓项目位于：__________。

1.3本协议涉及的公寓项目占地面积：__________平方米。

1.4本协议涉及的公寓项目总建筑面积：__________平方米。

二、投资金额及股权比例

2.1甲方同意出资人民币__________元（大写：__________）投资乙方公寓项目。

2.2甲方投资款项的支付方式如下：

（1）__________日内，甲方支付人民币__________元作为投资款项的定金；

（2）__________日内，甲方支付人民币__________元作为投资款项的尾款。

2.3投资后，甲方持有乙方公寓项目__________%的股权。

三、投资权益

3.1甲方作为投资者，享有以下权益：

（1）对乙方公寓项目的投资权益；

（2）按投资比例享有乙方公寓项目的利润分红；

（3）根据本协议约定，享有对乙方公寓项目的经营管理建议权；

（4）根据本协议约定，享有对乙方公寓项目的投资决策参与权。

3.2甲方作为投资者，应承担以下义务：

（1）按本协议约定支付投资款项；

（2）遵守乙方公寓项目的相关规定；

（3）不得以任何形式转让或抵押其投资权益。

四、投资风险及责任

4.1双方确认，甲方投资乙方公寓项目存在以下风险：

（1）公寓项目经营风险；

（2）政策风险；

（3）市场风险；

（4）其他不可抗力因素导致的风险。

4.2双方约定，因不可抗力因素导致的风险，由双方按公平、合理的原则共同承担。

五、投资收益分配

5.1乙方公寓项目的年度净利润，按以下比例分配：

（1）甲方：__________%；

（2）乙方：__________%。

5.2本协议约定的收益分配方式为现金分红。

六、投资期限及退出机制

6.1本协议签订之日起，甲方对乙方公寓项目的投资期限为__________年。

6.2甲方在投资期限内，如需退出投资，应提前__________个月书面通知乙方。

6.3甲方退出投资时，乙方应按照以下方式处理：

（1）甲方投资款项的收回；

（2）甲方投资权益的转让；

（3）其他相关事宜的协商解决。

七、争议解决

7.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.4附件：

（1）乙方公寓项目营业执照副本；

（2）乙方公寓项目相关土地使用权证；

（3）乙方公寓项目规划设计方案；

（4）其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下称“投资者”）：

乙方（以下称“公寓经营方”）：

丙方（以下称“项目管理方”）：

鉴于甲方有意投资乙方经营的公寓项目，丙方作为项目管理方，负责公寓项目的整体运营与管理，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方投资乙方公寓项目的有关事宜，达成如下协议：

一、公寓项目的基本情况

1.1本协议涉及的公寓项目名称为：__________公寓。

1.2本协议涉及的公寓项目位于：__________。

1.3本协议涉及的公寓项目占地面积：__________平方米。

1.4本协议涉及的公寓项目总建筑面积：__________平方米。

二、投资金额及股权比例

2.1甲方同意出资人民币__________元（大写：__________）投资乙方公寓项目。

2.2甲方投资款项的支付方式如下：

（1）__________日内，甲方支付人民币__________元作为投资款项的定金；

（2）__________日内，甲方支付人民币__________元作为投资款项的尾款。

2.3投资后，甲方持有乙方公寓项目__________%的股权。

三、甲方权益

3.1甲方作为投资者，享有以下权益：

（1）对乙方公寓项目的投资权益；

（2）按投资比例享有乙方公寓项目的利润分红；

（3）根据本协议约定，享有对乙方公寓项目的经营管理建议权；

（4）根据本协议约定，享有对乙方公寓项目的投资决策参与权；

（5）甲方有权要求乙方定期提供公寓项目的运营报告和财务报表；

（6）甲方有权要求乙方在项目运营过程中，确保公寓项目的品质和品牌形象。

四、甲方责任

4.1甲方应按本协议约定，按时支付投资款项。

4.2甲方应遵守乙方公寓项目的相关规定，不得损害公寓项目的利益。

五、丙方责任

5.1丙方作为项目管理方，负责公寓项目的整体运营与管理，包括但不限于：

（1）制定公寓项目的运营策略；

（2）招聘和培训公寓项目的管理团队；

（3）监督公寓项目的日常运营；

（4）确保公寓项目的品质和品牌形象。

六、丙方权益

6.1丙方作为项目管理方，享有以下权益：

（1）按本协议约定，收取项目管理费用；

（2）根据本协议约定，参与公寓项目的投资决策；

（3）在甲方同意的情况下，对公寓项目的运营管理进行调整。

七、丙方责任

7.1丙方应确保公寓项目的运营符合相关法律法规和行业标准。

7.2丙方应按照本协议约定，及时向甲方提供公寓项目的运营报告和财务报表。

八、乙方责任

8.1乙方作为公寓项目的实际运营方，负责公寓项目的日常运营和管理，包括但不限于：

（1）按照丙方的管理要求，确保公寓项目的运营；

（2）维护公寓项目的设施设备，确保其正常运行；

（3）提供优质的客户服务。

九、违约责任

9.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任。

十、限制条款

10.1乙方未经甲方同意，不得将公寓项目的经营权转让给第三方。

10.2丙方未经甲方同意，不得将项目管理权转让给第三方。

十一、争议解决

11.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

12.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

十三、附件

13.1乙方公寓项目营业执照副本；

13.2乙方公寓项目相关土地使用权证；

13.3乙方公寓项目规划设计方案；

13.4其他与本协议相关的文件。

十四、第三方介入的意义和目的

14.1本协议引入丙方作为项目管理方，旨在提高公寓项目的运营效率，降低投资风险，确保甲方投资回报的最大化。

十五、甲方为主导的目的和意义

15.1本协议以甲方权益为主导，旨在保障甲方在公寓项目中的投资权益，确保甲方在项目运营过程中的决策参与权，实现甲方投资回报的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下称“公寓开发商”）：

乙方（以下称“投资者”）：

丙方（以下称“物业管理公司”）：

鉴于甲方开发建设的公寓项目需要引入投资者进行资金注入，丙方作为物业管理公司，负责公寓项目的后期物业管理，双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方开发的公寓项目引入投资者及丙方参与物业管理事宜，达成如下协议：

一、公寓项目的基本情况

1.1本协议涉及的公寓项目名称为：__________公寓。

1.2本协议涉及的公寓项目位于：__________。

1.3本协议涉及的公寓项目占地面积：__________平方米。

1.4本协议涉及的公寓项目总建筑面积：__________平方米。

二、投资金额及股权比例

2.1乙方同意出资人民币__________元（大写：__________）投资甲方公寓项目。

2.2乙方投资款项的支付方式如下：

（1）__________日内，乙方支付人民币__________元作为投资款项的定金；

（2）__________日内，乙方支付人民币__________元作为投资款项的尾款。

2.3投资后，乙方持有甲方公寓项目__________%的股权。

三、乙方权益

3.1乙方作为投资者，享有以下权益：

（1）对甲方公寓项目的投资权益；

（2）按投资比例享有甲方公寓项目的利润分红；

（3）根据本协议约定，享有对甲方公寓项目的决策参与权；

（4）在项目运营稳定后，乙方有权优先购买甲方持有的公寓项目剩余股权；

（5）乙方有权要求甲方提供公寓项目的运营报告和财务报表。

四、乙方责任

4.1乙方应按本协议约定，按时支付投资款项。

4.2乙方应遵守甲方公寓项目的相关规定，不得损害公寓项目的利益。

五、丙方责任

5.1丙方作为物业管理公司，负责公寓项目的后期物业管理，包括但不限于：

（1）制定物业管理方案；

（2）负责公寓项目的日常维护和管理；

（3）确保公寓项目的设施设备正常运行；

（4）提供优质的客户服务。

六、丙方权益

6.1丙方作为物业管理公司，享有以下权益：

（1）按本协议约定，收取物业管理费用；

（2）根据本协议约定，参与公寓项目的决策；

（3）在项目运营过程中，丙方有权对物业管理方案进行调整。

七、甲方责任

7.1甲方作为公寓项目的开发商，负责公寓项目的开发建设，包括但不限于：

（1）按照国家相关法律法规和行业标准进行开发建设；

（2）确保公寓项目的质量符合要求；

（3）在项目交付前，完成所有必要的审批手续。

八、违约责任

8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金；

（2）赔偿对方因此遭受的损失；

（3）承担相应的法律责任。

九、限制条款

9.1甲方未经乙方同意，不得将公寓项目的开发权转让给第三方。

9.2丙方未经乙方同意，不得将物业管理权转让给第三方。

十、争议解决

10.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本协议一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

十二、附件

12.1甲方公寓项目开发