住房按揭抵押合同样本

住房按揭抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

鉴于甲方同意向乙方提供住房按揭贷款，乙方同意以其名下的住房作为抵押物，双方经协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及支付方式

2.1本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，根据中国人民银行相关规定进行调整。

2.2乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按月支付贷款本金及利息。

三、抵押物

3.1乙方同意以其名下的住房作为抵押物，该住房位于__________，建筑面积为__________平方米。

3.2甲方对抵押物享有抵押权，抵押期间，乙方不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

四、抵押登记

4.1双方应在抵押物所在地办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。

4.2抵押登记手续办理完毕后，抵押登记证书归甲方持有。

五、违约责任

5.1乙方如未按本合同约定偿还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行相关规定处理违约贷款，包括但不限于：

（1）要求乙方支付逾期利息；

（2）提前收回贷款本金及利息；

（3）处置抵押物以偿还贷款本金及利息。

5.2如因乙方原因导致抵押物价值下降，甲方有权要求乙方追加抵押物或提供其他担保。

六、合同解除

6.1在以下情形下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定偿还贷款本金及利息；

（2）抵押物因乙方原因被转让、出租、抵押或以其他方式处置；

（3）乙方未按照约定办理抵押登记手续。

6.2在以下情形下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定发放贷款；

（2）抵押物因不可抗力等原因导致灭失或价值显著降低。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.还款计划表；

4.甲方要求的其他文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

丙方（担保人）：

鉴于甲方同意向乙方提供住房按揭贷款，乙方同意以其名下的住房作为抵押物，丙方同意为乙方的贷款提供担保，双方经协商一致，特订立本合同，以明确各方权利、义务及责任，确保甲方权益得到充分保障。

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及支付方式

2.1本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，根据中国人民银行相关规定进行调整。

2.2乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按月支付贷款本金及利息。

三、抵押物及担保

3.1乙方同意以其名下的住房作为抵押物，该住房位于__________，建筑面积为__________平方米。

3.2丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保方式为__________。

3.3丙方保证在乙方未按本合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，承担相应的担保责任。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应按照本合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方提供相关担保资料，并有权对乙方进行信用调查。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，包括但不限于提供其他抵押物或保证人。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在贷款期间，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

5.2甲方有权要求丙方提供反担保，包括但不限于提供其他抵押物或保证人。

5.3甲方有权要求乙方提供其他担保措施，以保障甲方权益。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按本合同约定偿还贷款本金及利息，甲方有权按照中国人民银行相关规定处理违约贷款。

6.2乙方在贷款期间，未经甲方同意，不得转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。

6.3乙方在贷款期间，不得从事可能影响贷款安全的活动。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情形下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按本合同约定偿还贷款本金及利息；

（2）抵押物因乙方原因被转让、出租、抵押或以其他方式处置；

（3）丙方未按本合同约定承担担保责任。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋产权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.还款计划表；

4.丙方担保合同；

5.甲方要求的其他文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方提供更全面的贷款保障，降低贷款风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时，能够及时收回贷款本金及利息，保障甲方权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出借人，在本次贷款中处于主导地位。甲方通过设定严格的贷款条件、违约条款以及权益保障措施，确保在贷款过程中，甲方权益得到充分保障，降低贷款风险，实现投资回报。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（贷款机构）：

乙方（借款人）：

丙方（担保机构）：

鉴于乙方有住房按揭贷款需求，甲方同意向乙方提供住房按揭贷款，丙方同意为乙方的贷款提供担保，双方经协商一致，特订立本合同，以明确各方权利、义务及责任，确保乙方权益得到充分保障。

一、贷款金额及期限

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：__________）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

二、贷款利率及支付方式

2.1本合同项下贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，根据中国人民银行相关规定进行调整。

2.2乙方应按照贷款合同约定的还款计划，按月支付贷款本金及利息。

三、抵押物及担保

3.1乙方同意以其名下的住房作为抵押物，该住房位于__________，建筑面积为__________平方米。

3.2丙方同意为乙方的贷款提供担保，担保方式为__________。

3.3丙方保证在乙方违约时，承担相应的担保责任。

四、丙方责任与权利

4.1丙方应按照本合同约定，在乙方违约时，承担相应的担保责任。

4.2丙方有权要求乙方提供相关担保资料，并有权对乙方进行信用调查。

4.3丙方有权要求乙方提供反担保，包括但不限于提供其他抵押物或保证人。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定的贷款条件和期限发放贷款。

5.2乙方有权要求丙方提供有效的担保服务，确保贷款安全。

5.3乙方有权在贷款期限内，根据自身经济状况调整还款计划。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按本合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金。

6.2甲方如擅自提高贷款利率，应向乙方支付赔偿金。

6.3甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更贷款条件。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1在以下情形下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按本合同约定及时发放贷款；

（2）丙方未按本合同约定提供有效的担保服务；

（3）甲方擅自变更贷款条件，损害乙方权益。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房屋产权证复印件；

2.抵押物评估报告；

3.还款计划表；

4.丙方担保合同；

5.甲方要求的其他文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为借款人，在本次贷款中处于主导地位。乙方通过设