乡村小院售卖合同标准文本

乡村小院售卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的乡村小院（以下简称“该小院”）事宜，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意出售位于__________的乡村小院，以下简称“该小院”。

1.2该小院土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证该小院在合同签订时产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

1.4甲方保证该小院在合同签订时不存在违反国家法律法规、政策的行为。

1.5乙方购买该小院后，享有对该小院的使用、收益、处分等权利。

二、价格及支付方式

2.1该小院售价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该小院的产权证等相关证明文件。

2.4乙方在支付总价款后，甲方应将该小院的产权证等相关证明文件交付乙方。

三、交付及验收

3.1甲方应于合同签订之日起__________日内，将该小院交付乙方。

3.2乙方在收到该小院后，应于__________日内对该小院进行验收。

3.3乙方在验收过程中发现该小院存在质量问题的，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。

四、违约责任

4.1甲方未按约定时间交付该小院的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

4.2乙方未按约定时间支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

4.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（一）甲方提供的该小院产权证等相关证明文件；

（二）甲乙双方签订的补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

（一）甲方提供的该小院产权证等相关证明文件；

（二）甲乙双方签订的补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的乡村小院（以下简称“该小院”）事宜，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意出售位于__________的乡村小院，以下简称“该小院”。

1.2该小院土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证该小院在合同签订时产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

1.4甲方保证该小院在合同签订时不存在违反国家法律法规、政策的行为。

1.5乙方购买该小院后，享有对该小院的使用、收益、处分等权利。

二、价格及支付方式

2.1该小院售价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该小院的产权证等相关证明文件。

2.4乙方在支付总价款后，甲方应将该小院的产权证等相关证明文件交付乙方。

三、第三方担保责任

3.1第三方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3第三方担保期限自合同签订之日起至乙方支付完全部价款之日止。

3.4若乙方未按约定支付价款，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应于合同签订之日起__________日内，将该小院交付乙方。

4.2乙方在收到该小院后，应于__________日内对该小院进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现该小院存在质量问题的，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供相应的付款能力证明。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定时间支付价款。

5.3甲方有权要求乙方在交付该小院前，支付全部价款。

5.4甲方有权要求乙方在交付该小院后，按照约定使用、维护该小院。

六、乙方的违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2若乙方在购买该小院后，擅自改变该小院的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3若乙方在购买该小院后，未按照约定使用、维护该小院，甲方有权要求乙方承担相应的维修费用。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方作为担保方，介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付价款。

9.2第三方的介入，有助于提高合同的履行效率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过设定严格的违约及限制条款，保障自身权益，确保交易安全。

10.2甲方的主导地位，有助于维护市场秩序，促进交易的公平、公正。

附件：

（一）甲方提供的该小院产权证等相关证明文件；

（二）甲乙双方签订的补充协议；

（三）第三方出具的担保函。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

第三方（融资方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售位于__________的房产（以下简称“该房产”）事宜，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1甲方同意出售位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2该房产土地面积为__________平方米，建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证该房产在合同签订时产权清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等法律限制。

1.4甲方保证该房产在合同签订时不存在违反国家法律法规、政策的行为。

1.5乙方购买该房产后，享有对该房产的使用、收益、处分等权利。

二、价格及支付方式

2.1该房产售价为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的产权证等相关证明文件。

2.4乙方在支付总价款后，甲方应将该房产的产权证等相关证明文件交付乙方。

三、第三方融资责任

3.1第三方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务。

3.2第三方融资额度为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.3第三方融资期限自合同签订之日起至乙方支付完全部购房款之日止。

3.4若乙方未按约定支付购房款，第三方有权代为支付，并有权向乙方追偿。

四、交付及验收

4.1甲方应于合同签订之日起__________日内，将该房产交付乙方。

4.2乙方在收到该房产后，应于__________日内对该房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现该房产存在质量问题的，应在验收期内向甲方提出书面异议，甲方应在__________日内予以答复。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供该房产的详细信息和真实状况。

5.2乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间交付该房产。

5.3乙方有权要求甲方在交付该房产前，确保该房产的产权清晰，无任何法律纠纷。

5.4乙方有权要求甲方在交付该房产后，按照约定质量保证该房产的使用寿命。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方未按约定时间交付该房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：____________________）。

6.2若甲方在交付该房产后，未按照约定质量保证该房产，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

6.3若甲方在交付该房产后，擅自改变该房产的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日