东莞宅基地转让合同样本

东莞宅基地转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________的宅基地使用权，甲方自愿将该宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应对价。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于东莞市__________的宅基地使用权，以下简称“转让宅基地”。

第二条转让宅基地基本情况

2.1转让宅基地的面积：__________平方米。

2.2转让宅基地的土地性质：__________。

2.3转让宅基地的土地使用权证号：__________。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部转让款。

第四条交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将转让宅基地交付给乙方使用。

4.2乙方在取得转让宅基地使用权后，应按照国家相关法律法规和当地政府的规定合理使用土地。

第五条甲方责任

5.1甲方保证转让宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理转让宅基地使用权的变更登记手续。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照本合同约定支付转让款。

6.2乙方在取得转让宅基地使用权后，应遵守国家相关法律法规和当地政府的规定，合理使用土地。

第七条违约责任

7.1若甲方未按本合同约定交付转让宅基地，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

7.2若乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

第九条合同生效

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________的宅基地使用权，甲方自愿将该宅基地使用权转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应对价。为保障甲方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于东莞市__________的宅基地使用权，以下简称“转让宅基地”。

第二条转让宅基地基本情况

2.1转让宅基地的面积：__________平方米。

2.2转让宅基地的土地性质：__________。

2.3转让宅基地的土地使用权证号：__________。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部转让款。

第四条交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将转让宅基地交付给乙方使用。

4.2乙方在取得转让宅基地使用权后，应按照国家相关法律法规和当地政府的规定合理使用土地。

第五条甲方责任

5.1甲方保证转让宅基地权属清晰，不存在任何权属纠纷。

5.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理转让宅基地使用权的变更登记手续。

5.3甲方有权要求乙方在取得转让宅基地使用权后，不得擅自改变土地用途。

第六条乙方责任

6.1乙方应按照本合同约定支付转让款。

6.2乙方在取得转让宅基地使用权后，应遵守国家相关法律法规和当地政府的规定，合理使用土地。

6.3乙方应在本合同签订之日起__________日内，将转让款支付至甲方指定的账户。

第七条丙方责任

7.1丙方同意在本合同约定的期限内，为乙方的付款义务提供担保。

7.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部转让款。

第八条违约责任

8.1若乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

8.2若丙方未按本合同约定履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为甲方的权益提供保障，确保乙方按照合同约定支付转让款。丙方的担保义务，使得甲方在转让宅基地使用权后，能够及时获得转让款，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为转让方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过设定多项权益条款，保障自身在转让宅基地使用权过程中的权益。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，确保乙方在使用土地过程中，遵守国家相关法律法规和当地政府的规定，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________的房产，甲方自愿将该房产转让给乙方，乙方愿意接受并支付相应对价。为保障乙方的权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条转让标的

1.1本合同转让标的为甲方位于东莞市__________的房产，以下简称“转让房产”。

第二条房产基本情况

2.1转让房产的建筑面积：__________平方米。

2.2转让房产的土地性质：__________。

2.3转让房产的房产证号：__________。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部转让款。

第四条交付及使用

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将转让房产交付给乙方使用。

4.2乙方在取得转让房产后，应按照国家相关法律法规和当地政府的规定合理使用房产。

第五条乙方责任

5.1乙方应按照本合同约定支付转让款。

5.2乙方在取得转让房产后，应遵守国家相关法律法规和当地政府的规定，合理使用房产。

5.3乙方有权要求甲方在交付房产时，确保房产符合合同约定的条件。

第六条丙方责任

6.1丙方同意在本合同约定的期限内，为乙方的付款义务提供担保。

6.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付全部转让款。

第七条甲方责任

7.1甲方保证转让房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

7.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理转让房产的变更登记手续。

7.3甲方应确保在交付房产时，房产已具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气等基础设施。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

8.2若乙方未按本合同约定支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

8.3若丙方未按本合同约定履行担保义务，应向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向东莞市人民法院提起诉讼。

第十条合同生效

10.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

11.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.丙方身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为受让方，在本次交易中处于主导地位。乙方通过设定多项权益条款，保障自身在取得房