代为解除房屋租赁合同标准文本

代为解除房屋租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），合同编号为：__________，现因__________原因，甲方同意代为解除原合同，双方经友好协商，达成如下协议：

一、解除范围

1.甲方同意代为解除原合同中关于房屋租赁期限、租金、押金、维修责任等所有条款。

2.乙方同意接受甲方代为解除原合同的决定，并放弃对原合同项下任何权利和利益的追索。

二、解除时间

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.原合同自本协议生效之日起解除。

三、房屋交付

1.乙方应在原合同解除后__________日内将房屋及附属设施、设备等完好无损地交付给甲方。

2.甲方应在接收房屋后__________日内将原合同项下的租金、押金等款项退还给乙方。

四、违约责任

1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方在原合同解除后未按时将房屋及附属设施、设备等交付给甲方，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

3.甲方未在规定时间内退还租金、押金等款项，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

五、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。

六、其他

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

3.附件：

（1）原房屋租赁合同

（2）房屋交接清单

（3）其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方与乙方于__________年__________月__________日签订的房屋租赁合同（以下简称“原合同”），合同编号为：__________，现因__________原因，甲方同意代为解除原合同，并引入丙方作为第三方主体参与本次合同解除事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

一、解除范围及丙方职责

1.甲方同意代为解除原合同中关于房屋租赁期限、租金、押金、维修责任等所有条款。

2.丙方作为第三方主体，负责监督原合同的解除过程，确保甲方权益不受侵害。

3.丙方有权对乙方在解除合同过程中的行为进行监督，并有权要求乙方履行相关义务。

二、解除时间及丙方介入

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.原合同自本协议生效之日起解除。

3.丙方在本协议生效后__________日内介入原合同解除事宜，具体介入方式由甲乙双方另行协商确定。

三、房屋交付及丙方监督

1.乙方应在原合同解除后__________日内将房屋及附属设施、设备等完好无损地交付给甲方。

2.丙方有权对乙方交付的房屋及附属设施、设备等进行检查，确保其符合原合同约定。

3.若发现乙方未按约定交付房屋或存在损坏等情况，丙方有权要求乙方立即进行修复或赔偿。

四、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方在原合同解除过程中提供必要的信息和协助。

2.丙方有权对乙方的违约行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.丙方有权要求乙方在原合同解除后__________日内退还甲方已支付的租金、押金等款项。

4.丙方应在本协议有效期内，维护甲方的合法权益，不得损害甲方利益。

五、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在原合同解除后__________日内退还房屋及附属设施、设备等。

2.甲方有权要求乙方承担因解除合同而产生的相关费用，包括但不限于维修费、清洁费等。

3.甲方有权要求乙方在原合同解除后__________日内退还已支付的租金、押金等款项。

4.甲方有权要求丙方在协议有效期内，对乙方进行监督，确保其履行相关义务。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方在原合同解除过程中，如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方在原合同解除后，如未按时退还房屋及附属设施、设备等，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

3.乙方在原合同解除后，如未按时退还租金、押金等款项，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

4.乙方在原合同解除后，如擅自改变房屋用途或损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。

八、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.通过引入丙方作为第三方主体，可以更好地保障甲方的权益，确保原合同的解除过程顺利进行。

2.丙方的介入有助于规范乙方的行为，降低违约风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，有权决定解除原合同，并通过引入丙方，加强自身权益保障。

2.甲方在本次合同解除过程中，主导权得到充分体现，有利于维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋维修服务提供方）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方拥有的房屋（以下简称“房屋”）于__________年__________月__________日遭受__________原因的损害，乙方作为房屋维修服务提供方，同意承担房屋维修责任。为保障乙方的权益，同时确保维修工作的公正和透明，引入丙方作为第三方监管机构参与维修监督，双方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及丙方职责

1.乙方同意根据甲方提供的维修方案，对房屋进行维修。

2.丙方作为第三方监管机构，负责监督维修过程的合规性，确保维修质量符合约定标准。

3.丙方有权对乙方的维修工作进行定期检查，并有权要求乙方提供必要的维修记录和证明。

二、维修时间及丙方介入

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在原定维修期限前完成维修工作，具体期限由双方协商确定。

3.丙方应在维修工作开始前__________日内介入监督工作，确保维修工作的顺利进行。

三、维修质量及丙方监督

1.乙方承诺按照维修方案和行业规范进行维修，确保维修后的房屋质量达到甲方满意的标准。

2.丙方有权对维修后的房屋进行验收，如不符合要求，乙方需进行返修。

3.若发现乙方存在偷工减料、使用劣质材料等违约行为，丙方有权要求乙方立即整改，并承担相应的违约责任。

四、丙方权利与义务

1.丙方有权要求乙方提供维修计划、进度报告及验收报告。

2.丙方有权对维修费用进行审核，确保费用合理、透明。

3.丙方应维护乙方的合法权益，防止甲方无理拖延支付维修费用。

五、甲方权利与义务

1.甲方应按照协议约定及时支付维修费用。

2.甲方应配合乙方和丙方的检查和验收工作。

3.甲方不得擅自干涉维修工作的正常进行，如需调整维修方案，应与乙方和丙方协商一致。

六、乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的维修材料和技术支持。

3.乙方有权在维修过程中要求丙方进行现场监督，确保维修质量。

七、违约责任

1.乙方未按约定完成维修工作，每逾期一日，应向甲方支付__________元违约金。

2.丙方发现乙方存在违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方未按约定支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付__________元违约金。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定。

九、其他

1.本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙