住宅贷款出租合同标准文本

住宅贷款出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，甲方愿意将该住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于____________________的住宅一套，以下简称“租赁房屋”。

2.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，户型为____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____%。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋的整洁和安全。

3.如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及赔偿损失。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3.如乙方在租赁期间，违反国家法律法规，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁房屋产权证明复印件；

2.租赁房屋平面图；

3.其他双方认为必要的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，甲方愿意将该住宅出租给乙方使用，乙方愿意承租该住宅，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于____________________的住宅一套，以下简称“租赁房屋”。

2.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，户型为____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求丙方先行垫付，丙方应无条件履行垫付义务，乙方应向丙方支付垫付款项及相应利息。

4.丙方垫付租金后，有权向乙方追偿。

四、押金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。

五、第三方担保责任

1.丙方对本合同的履行承担连带担保责任，包括但不限于租金支付、房屋维护等。

2.丙方保证在乙方违约时，有权直接向乙方追偿，包括但不限于租金、维修费用、违约金等。

3.丙方垫付义务的履行，不影响甲方对乙方的追偿权。

六、房屋使用及维护

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.乙方应负责租赁房屋的日常维护，确保房屋的整洁和安全。

3.如因乙方原因导致租赁房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求丙方垫付，丙方应无条件履行垫付义务。

2.如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求丙方垫付修复费用，丙方应无条件履行垫付义务。

3.如乙方在租赁期间，违反国家法律法规，甲方有权要求丙方承担相应法律责任。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

2.乙方不得在租赁房屋内从事违法活动，如需进行装修或改动，应事先取得甲方书面同意。

3.乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如违反约定，甲方有权要求乙方承担相应责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保租金的按时支付和房屋的完好无损。丙方的连带担保责任，使得甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的租金支付、房屋使用和维护等条款，保障自身的经济利益和房屋安全。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步强化了对乙方的约束，确保租赁合同的顺利履行。甲方的主导地位，有助于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅一套，甲方愿意将该住宅出租，乙方希望承租该住宅，丙方作为中介方，协助促成双方达成租赁关系，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方所有的位于____________________的住宅一套，以下简称“租赁房屋”。

2.租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，户型为____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续签一年。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，共计人民币____________________元。

2.租金支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方有权要求丙方在租赁期间提供财务咨询和支付服务，丙方应确保租金支付的及时性和安全性。

四、乙方的权利与利益

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并享受租赁房屋内的设施和服务。

2.乙方有权要求丙方提供租赁房屋的详细信息，包括但不限于房屋的结构、装修情况、周边环境等。

3.乙方有权要求丙方协助解决租赁过程中的任何问题，包括但不限于维修、法律咨询等。

五、丙方的中介服务

1.丙方作为中介方，应协助甲方和乙方完成租赁合同的签订，并确保合同内容的合法性。

2.丙方应保证租赁房屋的真实性和合法性，并在交易过程中提供专业、公正的服务。

3.丙方应向乙方提供租赁房屋的维修服务，确保租赁房屋在租赁期间保持良好的居住条件。

六、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权要求丙方协助解决，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前一个月通知乙方，并经乙方书面同意。

3.甲方不得限制乙方对租赁房屋的合理使用，如乙方因合理使用而造成的房屋损坏，甲方应承担修复责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过选择丙方作为中介方，强化了自己的谈判地位和权益保护。乙