共同购买商品房合同标准文本

共同购买商品房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方具备购买商品房的合法资格，愿意购买卖方所拥有的位于__________市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“标的物”）。

2.卖方是该标的物的合法所有权人，愿意将标的物出售给买方。

3.双方经友好协商，就共同购买标的物事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2标的物用途为__________，土地性质为__________。

第二条交易价格

2.1双方约定，标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2交易价格包含标的物的总价款、税费及一切相关费用。

第三条付款方式

3.1买方应按照以下时间节点支付交易款项：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付交易价格的__________%作为定金；

（2）办理贷款手续后，支付交易价格的__________%作为首付款；

（3）剩余交易价格在办理房屋过户手续后，支付给卖方。

3.2买方应按时足额支付款项，否则视为违约。

第四条履约责任

4.1买方应按照本合同约定支付交易款项，并在卖方要求办理房屋过户手续时积极配合。

4.2卖方应保证标的物的所有权、使用权等合法权益完整无瑕疵，并配合买方办理房屋过户手续。

第五条违约责任

5.1买方未按时支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.2卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

5.3双方违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）标的物产权证明复印件；

（2）标的物测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他双方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方具备购买商品房的合法资格，愿意购买卖方所拥有的位于__________市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“标的物”）。

2.卖方是该标的物的合法所有权人，愿意将标的物出售给买方。

3.丙方愿意为买方的购房贷款提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2标的物用途为__________，土地性质为__________。

第二条交易价格

2.1双方约定，标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2交易价格包含标的物的总价款、税费及一切相关费用。

第三条付款方式

3.1买方应按照以下时间节点支付交易款项：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付交易价格的__________%作为定金；

（2）办理贷款手续后，支付交易价格的__________%作为首付款；

（3）剩余交易价格在办理房屋过户手续后，支付给卖方。

第四条担保方责任

4.1担保方同意为买方的购房贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整。

4.2担保期限自本合同签订之日起至买方还清全部贷款本息之日止。

4.3担保方应确保其提供的担保合法、有效，并承担相应的法律责任。

第五条买方权益

5.1买方有权要求卖方提供标的物的产权证明、测绘报告等文件，卖方应积极配合。

5.2买方有权要求卖方在办理房屋过户手续前，确保标的物的所有权、使用权等合法权益完整无瑕疵。

5.3买方有权要求卖方在办理房屋过户手续时，按照本合同约定的时间节点完成过户手续。

第六条卖方责任

6.1卖方应保证标的物的所有权、使用权等合法权益完整无瑕疵，并配合买方办理房屋过户手续。

6.2卖方应按照本合同约定的时间节点，将标的物的所有权转移给买方。

第七条买方违约责任

7.1买方未按时支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.2买方未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

第八条卖方违约责任

8.1卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

8.2卖方提供的标的物存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

第九条担保方违约责任

9.1担保方未按照本合同约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）标的物产权证明复印件；

（2）标的物测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）担保合同复印件；

（5）其他三方认为需要约定的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金支持，降低甲方购房风险，确保交易顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保交易过程中甲方的利益最大化，同时约束卖方和担保方履行合同义务，降低交易风险。通过本合同的签订，甲方可获得以下权益：

1.保障购房资金安全，降低贷款风险；

2.确保标的物的所有权、使用权等合法权益；

3.在交易过程中拥有主导权，维护自身权益；

4.在卖方和担保方违约时，有权追究其违约责任。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方拥有一套位于__________市__________区__________路__________号的商品房（以下简称“标的物”），愿意出售。

2.买方有意向购买标的物，但需要通过贷款方式支付部分款项。

3.中介方作为专业房产中介，愿意提供中介服务，并就相关事宜达成如下协议：

第一条标的物

1.1标的物位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米。

1.2标的物用途为__________，土地性质为__________。

第二条交易价格

2.1双方约定，标的物的交易价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2交易价格包含标的物的总价款、税费及一切相关费用。

第三条付款方式

3.1买方应按照以下时间节点支付交易款项：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付交易价格的__________%作为定金；

（2）办理贷款手续后，支付交易价格的__________%作为首付款；

（3）剩余交易价格在办理房屋过户手续后，支付给卖方。

第四条中介方责任

4.1中介方应负责协助买方办理贷款手续，并确保贷款申请符合相关要求。

4.2中介方应负责协调买卖双方就交易事宜达成一致，并监督交易流程的顺利进行。

4.3中介方应保证其提供的服务符合行业规范，并承担相应的法律责任。

第五条乙方权益

5.1乙方有权要求买方按照合同约定的时间节点支付交易款项。

5.2乙方有权要求中介方提供专业的中介服务，确保交易顺利进行。

5.3乙方有权要求中介方在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

第六条买方责任

6.1买方应按照合同约定的时间节点支付交易款项，不得无故拖延。

6.2买方应积极配合中介方办理贷款手续，并确保贷款申请的真实性。

6.3买方应遵守合同约定，不得在未支付全部款项前擅自使用标的物。

第七条买方违约责任

7.1买方未按时支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

7.2买方未按时办理贷款手续或提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。

第八条乙方违约责任

8.1乙方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__________%。

8.2乙方提供的标的物存在权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。

第九条中介方违约责任

9.1中介方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的法律责任。

9.2中介方泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

第十条争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.3本合同附件如下：

（1）标的物产权证明复印件；

（2）标的物测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）中介服务协议复印件；

（5）其他三方认为需要约定的文件。

乙方（盖章）：____________________

甲方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为