住房房屋购房合同样本

住房房屋购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________的房屋，以下简称“房屋”；

2.乙方有意购买上述房屋；

3.甲乙双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________________

2.房屋面积：_________________平方米

3.房屋结构：_________________

4.房屋用途：_________________

5.房屋权属证明：_________________

6.房屋现状：_________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________%，即人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.剩余房屋总价款人民币_________________元（大写：_________________元整）应于房屋交付之日起_________________日内支付完毕。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于_________________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：_________________。

4.验收不合格的，甲方应在_________________日内进行修复或更换，直至乙方满意为止。

四、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________%，即人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________________%，即人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋维修责任书；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋维修责任书；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________的房屋，以下简称“房屋”；

2.乙方有意购买上述房屋，但资金存在一定困难；

3.丙方愿意为乙方的购房行为提供担保服务；

4.甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________________

2.房屋面积：_________________平方米

3.房屋结构：_________________

4.房屋用途：_________________

5.房屋权属证明：_________________

6.房屋现状：_________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________%，即人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.剩余房屋总价款人民币_________________元（大写：_________________元整）由丙方担保，在乙方支付完全部房款后，丙方退还担保金。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同项下的房屋买卖交易承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起_________________日内，向甲方支付担保金人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将其担保权利转让给第三方。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应于_________________日内对房屋进行验收。

3.验收标准：_________________。

4.验收不合格的，甲方应在_________________日内进行修复或更换，直至乙方满意为止。

五、违约责任

1.甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________%，即人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.乙方未能按照本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的_________________%，即人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.丙方未能履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的_________________%，即人民币_________________元（大写：_________________元整）。

4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方在购房过程中，如出现任何欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

2.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构、用途等。

3.乙方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋价值降低，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋维修责任书；

（4）丙方担保承诺书；

（5）其他与本合同相关的文件。

结尾总结：

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

2.增强乙方的购房信心，降低购房风险。

3.促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在房屋买卖过程中，获得应有的权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的地位。

3.通过增加乙方的违约及限制条款，降低交易风险，保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

丙方（第三方担保方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

身份证号码：________________

鉴于：

1.甲方拥有位于_________________的商铺，以下简称“商铺”；

2.乙方有意购买上述商铺，但由于商铺位于繁华地段，乙方希望获得更长的租赁期限以稳定经营；

3.丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保服务；

4.甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，就商铺租赁事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺位置：_________________

2.商铺面积：_________________平方米

3.商铺结构：_________________

4.商铺用途：_________________

5.商铺权属证明：_________________

6.商铺现状：_________________

二、租赁价格及支付方式

1.商铺年租金为人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起_________________日内，向甲方支付首年租金人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.乙方应在每年_________________日前支付下一年的租金。

三、丙方担保条款

1.丙方对本合同项下的商铺租赁交易承担连带担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起_________________日内，向甲方支付担保金人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.丙方在担保期间，未经甲方书面同意，不得将其担保权利转让给第三方。

四、乙方权利条款

1.乙方有权在租赁期间，合理使用商铺，并保持商铺原状。

2.乙方有权根据市场情况，提出合理的租金调整请求。

3.乙方有权在租赁期满后，优先续租商铺。

五、甲方违约及限制条款

1.甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

2.甲方不得在租赁期间，将商铺转租给第三方，影响乙方经营。

3.甲方在租赁期间，如因自身原因导致商铺无法正常使用，应承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未付租金总额的_________________%，即人民币_________________元（大写：_________________元整）。

2.丙方未能履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为担保金总额的_________________%，即人民币_________________元（大写：_________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）商铺所有权证复印件；