住宅外墙维修合同标准文本

住宅外墙维修合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方住宅外墙维修事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方住宅外墙的裂缝、脱落、渗漏、防水、保温等问题的修复。

2.维修内容：包括但不限于以下项目：

（1）对裂缝、脱落、渗漏等问题的检测、评估及修复；

（2）对外墙保温层进行加固、修补或更换；

（3）对外墙防水层进行检测、修补或更换；

（4）对外墙涂料进行清洗、修补或更换。

二、维修工期及验收

1.维修工期：自合同签订之日起，乙方应在甲方指定的时间内完成维修工作。

2.验收：乙方完成维修工作后，甲方有权对维修质量进行验收。验收合格后，乙方应向甲方提交验收报告。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用：根据维修范围、内容及实际工作量，经双方协商确定。

2.支付方式：甲方应按以下方式支付维修费用：

（1）签订合同前，甲方应预付乙方维修费用的30%作为保证金；

（2）维修工程验收合格后，甲方应支付剩余维修费用的70%；

（3）维修工程验收不合格，甲方有权要求乙方返工，并从保证金中扣除相应费用。

四、违约责任

1.乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用的千分之五。

2.甲方未按约定支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应支付费用的千分之五。

3.双方在履行合同过程中，如因不可抗力因素导致合同无法履行，应及时通知对方，并协商解决。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

七、附件

1.甲方住宅外墙维修项目清单；

2.维修工程图纸及预算；

3.双方身份证明文件；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第一篇范文：合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身住宅外墙的安全与美观，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行维修。为明确双方权利义务，特引入丙方（以下简称“丙方”）作为监理方，对维修过程进行监督。三方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方住宅外墙的裂缝、脱落、渗漏、防水、保温等问题的修复。

2.维修内容：包括但不限于以下项目：

（1）对裂缝、脱落、渗漏等问题的检测、评估及修复；

（2）对外墙保温层进行加固、修补或更换；

（3）对外墙防水层进行检测、修补或更换；

（4）对外墙涂料进行清洗、修补或更换。

二、丙方监理职责

1.丙方应严格按照国家相关标准、规范及设计要求，对乙方维修工作进行全程监督。

2.丙方应定期对维修现场进行检查，确保维修质量符合要求。

3.丙方有权要求乙方提供维修工程的相关资料，如设计图纸、施工方案等。

4.丙方有权对乙方提出的维修方案进行审核，并提出合理化建议。

三、甲方的权益及责任

1.甲方有权要求乙方在规定时间内完成维修工作，并对维修质量进行验收。

2.甲方有权要求乙方按照设计要求和质量标准进行施工。

3.甲方有权要求乙方对维修过程中的质量问题进行整改，直至合格。

4.甲方有权要求乙方提供维修工程的进度报告、验收报告等相关文件。

5.甲方有权对维修过程中出现的问题，要求乙方承担相应的责任。

四、乙方的权利义务

1.乙方应按照合同约定，在规定的时间内完成维修工作，确保维修质量。

2.乙方应接受丙方的监理，并积极配合其工作。

3.乙方应按照甲方的要求，提供必要的维修材料及施工人员。

4.乙方应确保施工过程中的人身及财产安全。

5.乙方应承担因维修质量问题导致的损失及赔偿。

五、违约责任

1.乙方未按约定时间完成维修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为每日维修费用的千分之五。

2.乙方未按约定质量完成维修工作的，应返工并承担由此产生的费用。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任。

4.丙方发现乙方存在违法行为，有权要求乙方立即停止施工，并承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、第三方介入的意义及目的

1.引入丙方作为监理方，有利于确保维修工程的质量，维护甲方的合法权益。

2.丙方的介入有助于监督乙方的施工行为，降低甲方在维修过程中的风险。

3.通过丙方的监理，可以确保维修工程按照设计要求和质量标准进行。

九、甲方为主导的目的及意义

1.甲方作为合同主导方，有权对维修工程进行全程监督，确保维修质量符合要求。

2.甲方通过行使相关权利，能够保障自身权益，降低维修过程中的风险。

3.甲方在合同中的主导地位，有助于提高维修工程的整体效率和效益。

附件：

1.甲方住宅外墙维修项目清单；

2.维修工程图纸及预算；

3.双方身份证明文件；

4.丙方监理资质证明文件；

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

丙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

第一篇范文：合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业的外墙维修服务提供商，为了拓展业务，特委托甲方（以下简称“甲方”）作为其服务的对象。为确保维修服务质量，引入丁方（以下简称“丁方”）作为监理方，对维修过程进行监督。三方经友好协商，达成如下协议：

一、维修范围及内容

1.维修范围：甲方建筑外墙的裂缝、脱落、渗漏、防水、保温等问题的修复。

2.维修内容：包括但不限于以下项目：

（1）对裂缝、脱落、渗漏等问题的检测、评估及修复；

（2）对外墙保温层进行加固、修补或更换；

（3）对外墙防水层进行检测、修补或更换；

（4）对外墙涂料进行清洗、修补或更换。

二、丁方监理职责

1.丁方应按照国家相关标准、规范及设计要求，对乙方维修工作进行全程监督。

2.丁方应定期对维修现场进行检查，确保维修质量符合要求。

3.丁方有权要求乙方提供维修工程的相关资料，如设计图纸、施工方案等。

4.丁方有权对乙方提出的维修方案进行审核，并提出合理化建议。

三、乙方的权益及责任

1.乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点支付维修费用。

2.乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工通道、水电供应等。

3.乙方有权要求甲方对维修过程中的质量问题进行整改，直至合格。

4.乙方有权要求甲方提供维修工程的进度报告、验收报告等相关文件。

5.乙方有权对维修过程中出现的问题，要求甲方承担相应的责任。

四、甲方的权利义务

1.甲方应按照合同约定的时间节点支付维修费用。

2.甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工通道、水电供应等。

3.甲方应配合乙方的工作，确保维修工作的顺利进行。

4.甲方应按照乙方的要求，对维修过程中的质量问题进行整改。

5.甲方应承担因自身原因导致的维修工作延误或质量问题的责任。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间支付维修费用的，应向乙方支付违约金，违约金为每日应支付费用的千分之五。

2.甲方未提供必要施工条件的，应承担由此产生的延误及额外费用。

3.甲方在施工过程中因自身原因导致乙方工作受阻的，应承担相应的责任。

4.丁方发现甲方存在违法行为，有权要求甲方立即停止相关行为，并承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

八、乙方为主导的目的及意义

1.乙方作为合同主导方，有权确保自身的权益得到充分保障，包括按时获得报酬和必要的施工条件。

2.乙方通过主导地位，能够更好地控制维修工程的质量和进度，提升自身的服务质量。

3.乙方的主导地位有助于提高工作效率，减少不必要的延误和纠纷。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

1.甲方在合同中的地位相对弱化，有助于乙方专注于施工和质量控制，提高维修效率。

2.甲方作为服务接受方，其责任和义务更加明确，有利于确保维修工作的顺利进行。

3.甲方的主导地位弱化，有助于建立更加平等的合作关系，促进双方的长期合作。

附件：

1.甲方建筑外墙维修项目清单；

2.维修工程图纸及预算；

3.双方身份证明文件；

4.丁