二手抵押房子买卖合同标准文本

二手抵押房子买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的二手抵押房屋，现愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋抵押情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

三、房屋过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理抵押权注销手续等。

2.房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规及当地政策规定各自承担。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋原用途使用该房屋。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋抵押权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法权属的二手抵押房屋，现愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买。为保障甲方的权益，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋抵押情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

3.丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、房屋过户手续及税费

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理抵押权注销手续等。

2.房屋过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关法律法规及当地政策规定各自承担。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在办理房屋过户手续后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在取得房屋所有权后，有权按照房屋原用途使用该房屋。

五、甲方的权益及权利条款

1.甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并在逾期支付的情况下追究乙方的违约责任。

2.甲方有权要求丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后，按照房屋原用途合理使用房屋。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付款项的_____%。

2.乙方在未取得房屋所有权前，不得擅自转卖、出租或以其他方式处置房屋。

3.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋结构、用途等。

七、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，承诺在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，并在逾期支付的情况下追究乙方的违约责任。

3.丙方有权要求甲方在房屋交付后，确保乙方按照房屋原用途合理使用房屋。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋抵押权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保房屋买卖交易顺利进行。

2.降低交易风险，为甲方提供更可靠的担保。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在房屋买卖过程中获得合理的利益。

2.降低交易风险，保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（中介机构）：________________________

鉴于甲方欲出售其拥有的二手抵押房屋，乙方有意购买。为促成交易，丙方作为中介机构，提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：________________________

2.房屋结构：________________________

3.房屋面积：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋权属：________________________

6.房屋抵押情况：________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.买卖价格：人民币________________________元整（大写：________________________元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为定金，剩余款项在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

3.丙方作为中介机构，协助双方完成交易，并就交易过程提供必要的专业服务。

三、丙方的服务及费用

1.丙方负责提供房屋信息、协调双方谈判、办理相关手续等中介服务。

2.丙方服务费为房屋总价款的_____%，由乙方支付。

3.丙方在交易过程中，应保证甲方和乙方的合法权益，不得泄露任何一方信息。

四、乙方的权益及权利条款

1.乙方有权要求丙方提供真实、准确的房屋信息。

2.乙方有权要求丙方在交易过程中保持中立，公平公正地协调双方利益。

3.乙方在签订本合同后，有权要求甲方在规定时间内办理房屋过户手续。

4.乙方有权要求丙方协助解决交易过程中出现的任何问题。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。

2.甲方在交易过程中，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

3.甲方不得向乙方收取除本合同约定以外的任何费用。

六、丙方的责权利

1.丙方作为中介机构，承诺在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。

2.丙方有权要求甲方和乙方在交易过程中遵守法律法规，不得从事违法违规行为。

3.丙方在交易完成后，有权收取约定的中介服务费。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋抵押权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证