2025二手房屋买卖合同

2025二手房屋买卖合同本合同由以下双方于年月日在签订：卖方（甲方）：身份号码：联系地址：联系方式：买方（乙方）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲乙双方就位于的房屋买卖事宜协商一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，特签订本合同，以资信守。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将其合法所有的位于的房屋出售给乙方。1.2该房屋的不动产权证号为，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，用途为。1.3该房屋建成年代为年，楼层为层，总楼层为层，结构为。1.4该房屋附属设施及设备情况如下：1.4.1附属设施：；1.4.2设备：；1.4.3其他：。1.5该房屋占用范围内的土地使用权性质为（国有出让/国有划拨/集体土地等），土地使用权证号为，用地面积为平方米。第二条成交价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式如下：2.2.1首期款：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；2.2.2第二期款：乙方于年月日前支付人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；2.2.3尾款：乙方于（具体时间）支付剩余款项人民币元（大写：元整）至甲方指定账户；2.3甲方应在收到乙方款项后，向乙方提供相应的收款凭证。2.4为保证交易安全，双方同意通过银行资金监管账户进行交易，具体操作由双方另行协商。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应于年月日前将该房屋及其附属设施设备交付乙方使用。3.2交付前，甲方应结清该房屋的水、电、气、heating、通讯等所有费用，并向乙方提供相关结算凭证。3.3交付后，该房屋产生的水、电、气、heating、通讯等费用由乙方承担。3.4甲乙双方应于年月日前共同到当地房地产登记部门办理房屋过户手续，甲方应积极配合乙方提供相关资料。3.5办理过户手续所需费用由乙方承担，包括但不限于契税、交易服务费、登记费等。3.6房屋过户完成后，甲方应立即将该房屋的不动产权证书原件交付乙方。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方对该房屋拥有合法所有权，并保证不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、共有权人纠纷等）。4.2甲方应如实向乙方告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状态、相邻关系等。4.3甲方不得将该房屋出售或设定抵押，否则视为违约。4.4甲方应按照本合同约定的时间交付房屋并协助办理过户手续。乙方的权利与义务4.5乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。4.6乙方有权了解该房屋的真实情况，并对房屋进行验收。4.7乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供所需资料。4.8乙方应按照本合同约定支付相关费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：5.1.1若甲方未按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付成交总价的千分之作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付的所有款项并支付成交总价的%作为违约金。5.1.2若甲方故意隐瞒房屋瑕疵或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已付所有款项并支付成交总价的%作为违约金。5.1.3若甲乙双方已办理过户手续，甲方不得以任何理由悔约，否则应支付乙方成交总价的%作为违约金。5.2乙方违约责任：5.2.1若乙方未按本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的千分之作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，没收乙方已付款项作为违约金。5.2.2若乙方因自身原因导致交易无法继续进行，甲方有权解除合同，没收乙方已付款项作为违约金。5.3因不可抗力原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任，已付款项由甲方退还乙方。第六条争议解决6.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。6.2争议解决期间，不影响本合同已履行部分的法律效力。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同签订后，甲乙双方如有任何重要变更（如联系方式、地址等），应及时书面通知对方。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年