兄弟合伙买房合同标准文本

兄弟合伙买房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

住址：_____________________________________________

身份证号码：_____________________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

住址：_____________________________________________

身份证号码：_____________________________________

鉴于：

一、甲方和乙方系亲兄弟，双方愿意共同投资购买房产；

二、甲乙双方同意共同签订本合同，约定共同出资、共同使用、共同承担责任的房产买卖事宜；

三、甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：_________________________________________________

1.2房产地址：_________________________________________________

1.3房产产权证号：_____________________________________________

1.4房产建筑面积：________________平方米

1.5房产用途：_________________________________________________

1.6房产成交价格：人民币____________元整（大写：____________________）

第二条共同出资

2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，其中甲方出资人民币____________元整，乙方出资人民币____________元整。

2.2甲方出资款项已全额支付，乙方出资款项将于____________年____________月____________日前支付。

第三条房产共有权

3.1本合同签订后，甲方和乙方成为该房产的共同所有人，享有对该房产的共有权。

3.2甲乙双方共同承担该房产的共有权利义务，包括但不限于物业管理、税费缴纳等。

第四条房产使用与管理

4.1甲乙双方共同使用该房产，共同协商确定房屋使用方式和用途。

4.2甲方和乙方应相互尊重对方在房产内的合法权益，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.3甲乙双方应共同负责房产的日常维护与管理，合理分担物业管理费用。

第五条房产转让与抵押

5.1甲乙双方不得擅自将房产转让、抵押给他人。

5.2如因特殊原因需要转让或抵押房产，甲乙双方应共同协商一致，并按照法律法规办理相关手续。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附件

8.1房产产权证复印件

8.2房产买卖合同复印件

8.3付款凭证复印件

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

住址：_____________________________________________

身份证号码：_____________________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

住址：_____________________________________________

身份证号码：_____________________________________

第三方（以下简称“第三方”）：________________________

住址：_____________________________________________

身份证号码：_____________________________________

鉴于：

一、甲方与乙方系亲兄弟，双方有意向共同投资购买房产；

二、甲方为保障自身权益，引入第三方作为担保方，以降低投资风险；

三、甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：_________________________________________________

1.2房产地址：_________________________________________________

1.3房产产权证号：_____________________________________________

1.4房产建筑面积：________________平方米

1.5房产用途：_________________________________________________

1.6房产成交价格：人民币____________元整（大写：____________________）

第二条第三方责任与权利

2.1第三方在本合同中作为担保方，负责对甲乙双方共同投资购房的资金安全提供担保。

2.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行出资义务。

2.3第三方有权对甲乙双方的投资行为进行监督，确保投资行为的合法合规。

2.4第三方在本合同履行过程中，如发现甲乙双方有违反本合同约定的行为，有权采取必要措施予以制止，并要求甲乙双方承担相应责任。

第三条甲乙双方出资及权利义务

3.1甲方出资人民币____________元整，乙方出资人民币____________元整。

3.2甲乙双方应按照本合同约定，按时足额支付各自出资款项。

3.3甲乙双方共同享有该房产的所有权，并承担相应的权利义务。

3.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定履行出资义务。

第四条房产使用与管理

4.1甲乙双方共同使用该房产，共同协商确定房屋使用方式和用途。

4.2甲方和乙方应相互尊重对方在房产内的合法权益，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

4.3甲乙双方应共同负责房产的日常维护与管理，合理分担物业管理费用。

第五条违约责任与限制条款

5.1乙方未按约定履行出资义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未出资部分的____________%。

5.2乙方擅自转让、抵押房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附件

8.1房产产权证复印件

8.2房产买卖合同复印件

8.3付款凭证复印件

第三方介入的意义和目的在于降低甲乙双方投资风险，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在投资过程中对房产的所有权和使用权；

2.确保甲方在合同履行过程中对乙方的出资义务有更强的话语权；

3.通过引入第三方担保，降低投资风险，保障甲方投资安全。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

住址：_____________________________________________

身份证号码：_____________________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

住址：_____________________________________________

身份证号码：_____________________________________

第三方（以下简称“第三方”）：________________________

住址：_____________________________________________

身份证号码：_____________________________________

鉴于：

一、乙方有意向购买房产，但因资金不足，寻求甲方提供资金支持；

二、甲方愿意为乙方提供资金支持，但要求引入第三方作为担保方，以确保资金安全；

三、甲乙双方及第三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产名称：_________________________________________________

1.2房产地址：_________________________________________________

1.3房产产权证号：_____________________________________________

1.4房产建筑面积：________________平方米

1.5房产用途：_________________________________________________

1.6房产成交价格：人民币____________元整（大写：____________________）

第二条第三方责任与权利

2.1第三方在本合同中作为担保方，负责对甲方提供资金的安全性提供担保。

2.2第三方有权要求甲方按照本合同约定提供资金。

2.3第三方有权对甲方的资金使用进行监督，确保资金使用的合法合规。

2.4第三方在本合同履行过程中，如发现甲方有违反本合同约定的行为，有权采取必要措施予以制止，并要求甲方承担相应责任。

第三条甲方出资及权利义务

3.1甲方出资人民币____________元整，用于乙方的购房资金。

3.2甲方应按照本合同约定，按时足额提供资金。

3.3甲方有权要求乙方按照约定使用资金，并确保资金用于购房。

3.4甲方在本合同履行过程中，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方承担违约责任。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方享有使用甲方提供的资金购买房产的权利。

4.2乙方应按时足额支付购房款项，并确保资金用于购房。

4.3乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致资金无法按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________%。

4.4乙方在购房过程中，有权对房产进行选择，并享有房产的最终所有权。

第五条违约责任与限制条款

5.1甲方未按约定提供资金的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应提供资金数额的____________%。

5.2甲方擅自改变资金用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3第三方在本合同履行过程中，如因自身原因导致甲方权益受损的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方及第三方应友好协商解决。

6.2协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日