2025不动产抵押保管合同(合同版本)

2025不动产抵押保管合同(合同版本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：抵押人（以下简称“甲方”）：地址：联系人：联系方式：抵押权人（以下简称“乙方”）：地址：联系人：联系方式：鉴于甲方自愿以其合法拥有的不动产作为抵押物，向乙方申请办理抵押保管事宜，乙方同意接受甲方提供的抵押物作为担保。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，双方达成如下协议：第一条抵押物的基本情况1.1抵押物名称：1.2抵押物位置：市区路号室（以下简称“抵押物”）。1.3抵押物不动产权证号：1.4抵押物面积：平方米（建筑面积/土地面积）。1.5抵押物用途：1.6抵押物现状：第二条抵押物的价值2.1甲方声明，抵押物的评估价值为人民币元整（大写：）。2.2抵押物的实际价值以双方认可的评估机构出具的评估报告为准，评估费用由方承担。2.3乙方有权根据抵押物的市场价值变化情况，要求甲方补充抵押物或提供其他担保。第三条抵押期限3.1抵押期限自本合同生效之日起至年月日止，共计个月。3.2如甲方提前履行债务，乙方应相应提前解除抵押登记。3.3抵押期限届满后，如甲方未完全履行债务，抵押权自动延续至债务全部清偿之日止。第四条抵押物的登记4.1双方同意，本合同签订后日内，甲方应配合乙方办理抵押物的正式登记手续。4.2抵押登记所产生的费用由方承担。4.3抵押物的他项权利证书将由乙方保管，直至债务全部清偿后返还给甲方。4.4甲方应确保所提供资料真实、完整、有效，如因甲方原因导致登记失败或产生纠纷，由甲方承担全部责任。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：5.1甲方应按本合同约定提供真实、有效的抵押物及相关权属证明文件。5.2甲方应按时履行债务，确保乙方债权的实现。5.3未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物抵押、转让、出租或设定其他权利限制。5.4甲方应对抵押物进行妥善保管，确保其完好无损，并及时履行维修义务。5.5甲方应承担抵押物因自然损耗、意外事件或其他原因造成的损失风险，并及时通知乙方。乙方的权利与义务：5.6乙方有权监督甲方对抵押物的使用和管理，并在必要时进行检查。5.7乙方不得擅自使用或处分抵押物，除非本合同另有约定或法律法规另有规定。5.8乙方应妥善保管抵押物的他项权利证书及相关文件，不得遗失或损坏。5.9乙方有权要求甲方提供与抵押物相关的最新资料或信息。5.10在债务未全部清偿前，乙方有权拒绝甲方提前解除抵押的要求，除非甲方另行提供乙方认可的担保。第六条抵押物的保管与保险6.1抵押物由甲方负责保管，保管期间产生的费用由甲方承担。6.2甲方应办理抵押物的保险手续，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于抵押期限。6.3保险费用由方承担，保单由乙方保管。6.4抵押物发生保险事故时，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理理赔事宜，理赔款项优先用于清偿债务。第七条抵押权的实现7.1如甲方未按本合同约定履行债务，乙方有权以抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。7.2抵押物拍卖或变卖后，所得价款不足以清偿债务的，乙方有权继续向甲方追偿；如有剩余款项，应在扣除相关费用后返还给甲方。7.3抵押权的实现方式需经双方协商一致，如协商不成，可依法向人民法院申请强制执行。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2如甲方完全履行债务，乙方应协助甲方办理抵押登记注销手续，本合同随之解除。8.3乙方在未全部受偿前，不得解除本合同或放弃抵押权。8.4如因法律法规、政策变化导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，由此产生的损失由双方共同承担。第九条违约责任9.1甲方未按本合同约定提供真实、完整、有效的抵押物及相关资料的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。9.2甲方未按本合同约定履行债务的，乙方有权根据第七条约定实现抵押权，并要求甲方支付违约金，违约金为元或按标准计算。9.3乙方未按本合同约定保管抵押物或他项权利证书的，应承担相应赔偿责任。9.4任何一方违反本合同约定，造成另一方经济损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第十条争议的解决10.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决期间，本合同其他条款仍需继续履行。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，份用于抵押登记，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：负责人/法定代表人：签字日期：年月日乙方（签字/盖章）：负责人/法定代表人：签字日期：