2025商场店铺租赁合同模板

2025商场店铺租赁合同模板出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号的商场（以下简称为“商场”）的所有权人，乙方有意租赁该商场内的号店铺进行经营活动，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁店铺的基本情况1.1第一条租赁店铺的基本情况1.1.1店铺位置及面积甲方向乙方出租的店铺位于商场内的号店铺（以下简称“租赁店铺”），具体位置详见本合同附件一《店铺平面图》。租赁店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.1.2店铺现状甲方出租的租赁店铺的现状为：□毛坯房□已装修□其他（具体描述：）。1.1.3经营范围租赁店铺的经营范围为：，乙方不得擅自改变经营范围，如需改变必须经甲方书面同意。1.2甲方及乙方的基本信息1.2.1甲方的基本信息：名称：地址：法定代表人：联系方式：1.2.2乙方的基本信息：名称：地址：法定代表人：联系方式：1.2.3甲乙双方均保证其所提供的上述信息真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。第二条租赁期限2.1租赁期限2.1.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.1.2租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。若甲方在租赁期限届满前个月未收到乙方的续租申请，则视为乙方放弃续租权利，租赁期满后租赁合同自动终止。2.2租赁期限的起算租赁期限自年月日起计算，甲方应于年月日前将租赁店铺交付乙方使用。第三条租金和支付方式3.1租金标准3.1.1租金标准为元/月（大写：元）。3.1.2租金标准为元/年（大写：元）。3.2租金支付方式3.2.1租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.2.2乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：3.3其他费用3.3.1乙方应承担租赁店铺的水费、电费、燃气费、方式费、网络费等实际发生的费用，缴费标准按相关部门规定执行。3.3.2乙方应承担店铺所在商场的物业管理费，每月/季度/年金额为元（大写：元），支付时间与租金支付时间一致。3.4违约金3.4.1若乙方未按期支付租金或其他费用，每逾期一日，乙方应按应付金额的‰向甲方支付违约金。第四条保证金4.1保证金金额乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金，金额为元（大写：元）。4.2保证金用途4.2.1保证金用于担保乙方按时履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、按时退还租赁店铺、遵守商场管理规定等。4.2.2如乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额的保证金，不足部分乙方应另行支付。4.3保证金退还4.3.1租赁期满后，如乙方无违约行为并按合同约定退还租赁店铺，甲方在验收合格后日内将保证金（不计利息）退还乙方。4.3.2保证金退还至乙方指定账户，账户信息如下：账户名称：开户银行：银行账号：第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督管理，有权要求乙方遵守商场的管理制度，包括但不限于安全、消防、卫生、营业时间等方面的规定。5.1.2甲方有权对租赁店铺的结构、设备、设施进行检查和维修，并有权进入租赁店铺进行维修工作，乙方应予以配合。5.1.3甲方应保证租赁店铺的产权清晰，无任何纠纷，并保证乙方在租赁期内合法使用租赁店铺。5.1.4甲方应为乙方提供必要的经营支持，包括但不限于商场的宣传推广、设施维护等。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁店铺，并进行独立的经营活动，取得合法收益。5.2.2乙方应遵守商场的管理制度，按时缴纳租金和其他费用，保持租赁店铺的清洁卫生，维护好租赁店铺的设施设备。5.2.3乙方不得擅自改变租赁店铺的结构和用途，不得擅自转租或转让租赁店铺。5.2.4乙方应合理使用租赁店铺的各项设施设备，如有损坏应及时修复或赔偿。5.2.5乙方需自行办理经营所需的各类证照手续，并承担相关费用。第六条经营范围6.1经营范围乙方租赁店铺的经营范围为：。6.2变更经营范围如乙方需变更经营范围，应事先书面通知甲方，并取得甲方书面同意。6.3经营限制乙方不得在租赁店铺内经营违法或违反社会公序良俗的项目，否则甲方有权解除合同，没收保证金，并追究乙方的法律责任。第七条转租和转让7.1转租7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租给第三方。7.1.2如甲方同意乙方转租，乙方应确保转租后的承租方接受本合同的所有条款，并由转租后的承租方继续履行合同义务。7.2转让7.2.1乙方转让租赁店铺的经营权需经甲方书面同意，并由受让方与甲方重新签订租赁合同。7.2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条合同的解除和终止8.1合同解除8.1.1经双方协商一致，可以解除合同。8.1.2若乙方未按期支付租金或其他费用，经甲方书面催告后日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收保证金。8.1.3若乙方违反商场管理规定或其他合同条款，并在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。8.1.4若因不可抗力原因导致租赁店铺无法继续使用，双方可以协商解除合同，互不追究违约责任。8.2合同终止8.2.1租赁期满后，如双方未续签合同，则本合同自动终止。8.2.2合同终止后，乙方应在日内将租赁店铺恢复原状并退还甲方，否则甲方有权扣除保证金，并追究乙方的违约责任。第九条违约责任9.1乙方违约责任9.1.1若乙方未按期支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付应付金额‰的违约金。9.1.2若乙方擅自转租、转让或改变经营范围，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金（大写：元）。9.1.3若乙方在租赁期内擅自解除合同，甲方有权扣留保证金，并要求乙方支付剩余租金作为违约金。9.2甲方违约责任9.2.1若甲方未按期交付租赁店铺，每逾期一日，应向乙方支付日租金‰的违约金。9.2.2若甲方擅自变更租赁店铺的租金标准或其他合同条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付元违约金（大写：元）。第十条其他条款10.1采暖、空调、消防等设施10.1.1租赁店铺的采暖、空调、消防等设施由乙方负责使用和维护，费用由乙方承担。10.1.2乙方需确保上述设施的使用安全，并定期进行检查和维护。10.2合同条款的变更10.2.1本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3争议解决10.3.1若因本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。10.4合同生效10.4.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.4.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授