2025二手住宅买卖合同模板

2025二手住宅买卖合同模板本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：转让人（甲方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：受让人（乙方）：姓名：证件号码：地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区（县）的小区号楼单元号的二手住宅（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方自愿购买该房地产，双方经友好协商，就该房地产的买卖事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于省市区（县）小区号楼单元号的房地产出售给乙方。1.2该房地产的不动产权证号为：，用途为住宅，建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，建筑结构为。1.3该房地产附属设施设备及装饰情况如下：。1.4甲方保证对该房地产拥有完全的所有权，不存在任何共有权争议、抵押权、租赁权或其他权利限制。第二条成交价格与支付方式2.1甲乙双方约定该房地产的成交总价为人民币（大写）万元整（￥元）。该价格包括/不包括该房地产内的家具、家电及装饰（详细清单见附件一）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于年月日支付定金人民币（大写）万元整（￥元）。（2）首付款：乙方于年月日支付首付款人民币（大写）万元整（￥元），首付款支付至甲方指定账户：。（3）尾款：乙方于年月日支付尾款人民币（大写）万元整（￥元）。2.3甲乙双方一致同意，上述款项的支付方式为银行转账/现金支付，双方需提供相应的支付凭证。第三条房地产交付3.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方使用，交付时该房地产应保持现状，确保水、电、气、暖等设施正常使用。3.2房地产交付时，甲方需结清该房地产在交付前所产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费等，交付后产生的费用由乙方承担。3.3甲乙双方应共同签署《房地产交接确认书》（附件二），正式确认房地产的交付。第四条房地产过户手续4.1甲乙双方约定于年月日共同前往市不动产登记中心办理该房地产的过户手续，甲方应协助乙方提交相关材料，并提供必要的证明文件。4.2甲方应在过户手续完成之日起个工作日内将该房地产的不动产权证原件交付乙方，并协助乙方办理相关手续。4.3甲乙双方约定，因过户所产生的费用由乙方承担/甲方承担/双方平均分担（具体费用分担比例见附件三）。第五条违约责任5.1若甲方未能按本合同约定的时间交付该房地产或办理过户手续，每逾期一天，应向乙方支付成交总价的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及赔偿损失。5.2若乙方未能按本合同约定的时间支付购房款，每逾期一天，应向甲方支付未付金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收乙方向甲方支付的定金。5.3若甲方在交付该房地产时，存在权利瑕疵（如抵押、查封等），导致乙方无法取得该房地产所有权的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款及赔偿损失。5.4若因乙方原因导致交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，双方另有约定的除外。第六条税费承担6.1买卖双方约定，本合同项下的交易税费由乙方承担/甲方承担/双方平均分担。6.2乙方应承担的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等；甲方应承担的税费包括但不限于增值税、个人所得税等。第七条争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究违约责任。第十条声明与保证10.1甲乙双方声明，本合同的签署是基于真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫或其他违法行为。10.2甲乙双方保证，双方提供的所有文件、资料均为真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述。第十一条通知与送达11.1双方可通过本合同约定的地址或方式进行联系，任何通知需以书面形式送达，自送达之日起视为已通知。11.2如一方变更地址或联系方式，需提前日书面通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。第十二条补充协议甲乙双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）转让人（甲方）：签字：日期：年月日受让人（乙方）：签字：