2025上海房屋租赁合同

2025上海房屋租赁合同正文第一章总则第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，由以下双方共同订立：出租人（甲方）：，证件号/统一社会信用代码：，住所：。承租人（乙方）：，证件号/统一社会信用代码：，住所：。第二条甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成一致，订立本合同。第二章出租房屋基本情况第三条房屋位置：（以下简称“该房屋”）。第四条房屋用途：仅限于（如居住、商业用途等），乙方不得擅自改变房屋用途。第三章租赁期限第五条租赁期限为年，自年月日起至年月日止。第六条租赁期满后，乙方若有意续租，应提前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。第七条在租赁期限内，任何一方不得提前解除合同，除非本合同另有约定。第四章租金及支付方式第八条租金标准：元/月（大写：）。第九条租金支付方式：每月日前支付，逾期支付的，每逾期一天，乙方应支付月租金的%作为违约金。第十条租金支付地点：（银行账户或其他指定地点）。第五章押金第十一条押金金额为元（大写：），乙方应于签订合支付。第十二条押金用途：用于保障乙方在租赁期间的义务履行，如房屋设施损坏、拖欠租金等。第十三条租赁期满且乙方无违约行为的，甲方应在日内退还押金，不计利息。第六章双方权利和义务第十四条甲方的权利和义务：（一）甲方有权要求乙方按期支付租金及押金。（二）甲方有权要求乙方合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构。（三）甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，定期进行维修。（四）甲方应按时交付房屋，并保证房屋符合约定的用途。第十五条乙方的权利和义务：（一）乙方有权按合同约定使用房屋及附属设施。（二）乙方应按时支付租金及押金，并不得拖欠。（三）乙方不得擅自转租、转让或出借房屋，不得擅自改变房屋用途。（四）乙方应合理使用房屋及附属设施，造成损坏的应及时修复或赔偿。第七章装修和使用第十六条乙方进行房屋装修前，应提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。第十七条装修不得破坏房屋结构及附属设施，不得影响房屋安全。第十八条租赁期满或合同终止时，乙方不得拆除装修物，装修物归甲方所有。第八章转租第十九条乙方不得擅自转租房屋，如需转租，应提前日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第二十条转租合同的签订不得损害甲方权益，转租期间发生的一切责任由乙方承担。第九章合同的解除与终止第二十一条在租赁期内，如遇以下情形，甲方有权解除合同：（一）乙方连续个月未支付租金；（二）乙方擅自改变房屋用途；（三）乙方擅自转租、转让或出借房屋；（四）乙方利用房屋进行违法活动。第二十二条在租赁期内，如遇以下情形，乙方有权解除合同：（一）甲方擅自提高租金；（二）甲方未按约定维修房屋，影响乙方正常使用；（三）房屋因不可抗力毁损，无法继续使用。第二十三条合同解除后，双方应于日内进行房屋交接，并结清相关费用。第十章违约责任第二十四条甲方违约责任：（一）甲方未按约定交付房屋的，每逾期一天，支付月租金的%作为违约金；（二）甲方未履行维修义务的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。第二十五条乙方违约责任：（一）乙方未按约定支付租金的，每逾期一天，支付月租金的%作为违约金；（二）乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付元违约金。第十一章不可抗力第二十六条因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致房屋毁损或无法使用的，双方可协商解除合同，互不承担赔偿责任。第二十七条发生不可抗力时，双方应在日内书面通知对方，并提供相关证明。第十二章争议解决第二十八条本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三章附则第二十九条本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三十条本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字或盖章之日起生效。签署：甲方（签字/盖章）：签署日期：乙方（签字/盖章）：签署日期：签订地点：签订说明：本合同由甲乙双方在平等、自愿的