2025建筑工程施工合同知识点

2025建筑工程施工合同知识点本合同由以下各方于年月日在签订：甲方（发包方）：地址：法定代表人：乙方（承包方）：地址：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。第一章工程概况第1条工程名称：第2条工程地点：第3条工程内容及范围：第4条承包方式：（总承包/专业承包/劳务分包）第5条计划开工日期：年月日第6条计划竣工日期：年月日第7条合同工期总日历天数：天第8条质量标准：第9条合同价款：人民币（大写）元（￥）第二章工期第10条开工：乙方应在合同签订后日内进场施工，具体开工日期以甲方书面通知为准。第11条竣工：乙方应在合同约定的工期内完成施工，并通过甲方及相关部门的验收。第12条延期开工：因乙方原因造成工期延误的，每延误一日，乙方应支付甲方违约金元。第13条工期顺延：因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因导致工期延误的，乙方有权要求顺延工期，并由甲方承担相应损失。第三章工程价款与支付第14条合同总价：人民币（大写）元（￥）第15条合同价款支付方式：甲方按照工程进度分期支付，具体支付比例和时间如下：预付款：合同签订后日内支付合同价款的%，即人民币元。进度款：按照工程进度，每支付一次，每次支付合同价款的%，即人民币元。竣工验收合格后日内支付合同价款的%，即人民币元。第16条合同价款调整：因设计变更、工程量增加等原因导致工程价款增加的，双方协商一致后签订补充协议。第17条付款方式：银行转账，乙方提供有效的收款账户信息。第四章工程质量与验收第18条质量标准：本工程执行国家现行的施工质量验收规范，达到标准。第19条材料设备：乙方提供的材料设备必须符合设计要求和国家质量标准，并提供相关合格证明。第20条中间验收：分部工程完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。第21条竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告和完整的工程技术资料，甲方应在收到验收报告后日内组织验收。第22条验收不合格的处理：验收不合格的，乙方应立即返工或采取补救措施，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。第五章施工与管理第23条施工管理：乙方应建立完善的施工管理和质量保证体系，确保工程质量和进度。第24条安全施工：乙方应遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。若发生安全事故，乙方应承担全部责任。第25条文明施工：乙方应遵守城市环保和文明施工规定，妥善处理施工废弃物，避免噪音和环境污染。第26条隐蔽工程验收：隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方验收。未经甲方验收擅自进行隐蔽的，乙方应负责重新检验，费用自理。第27条技术文件：乙方应提供完整的施工记录、检验记录、竣工图等技术文件，作为验收和备案的依据。第28条进度控制：乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。甲方有权对施工进度进行检查和监督。第29条质量控制：乙方应严格按照设计图纸和相关规范施工，确保工程质量和施工工艺符合要求。第六章合同变更与解除第30条变更的提出：任何一方提出的工程变更，均需以书面形式提交另一方，并经双方协商一致后执行。第31条变更的实施：因变更导致的工程量和价款变化，由双方协商并签订补充协议。第32条合同解除：合同履行中发生以下情形，双方可解除合同：乙方未按合同约定时间开工或完工，经甲方催告后仍不履行的；乙方严重违反合同约定，导致工程无法继续进行的；等等。第七章违约责任第33条乙方违约：如乙方未按合同约定履行义务，应向甲方支付违约金元，并赔偿由此造成的损失。第34条甲方违约：如甲方未按合同约定支付工程款或其他义务，应向乙方支付违约金元，并赔偿由此造成的损失。第35条赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接和间接损失，包括但不限于停工损失、返工费用、律师费、诉讼费等。第八章工程保险第36条工程保险：乙方应为施工现场人员和设备购买相应的保险，并承担保险费用。第37条第三方责任险：乙方应购买第三方责任险，覆盖因施工对周边第三方造成的损害。第九章工程保修第38条保修期限：本工程保修期为年，自竣工验收合格之日起计算。第39条保修内容：保修期内，乙方应无偿修复因施工质量问题造成的任何缺陷。第40条保修金：合同总价的%作为保修金，保修期满后无质量问题退还乙方。第十章争议解决第41条协商解决：合同履行中发生争议，双方应通过友好协商解决。第42条仲裁或诉讼：协商不成的，向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第十一章其他条款第43条补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第44条合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第45条合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（公章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：