2025【合同范本】住宅物业租赁合同范本

2025【合同范本】住宅物业租赁合同范本合同编号：出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方租赁甲方的住宅物业事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于市区路号幢单元室的住宅物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2乙方确认已实地查看该物业，并对该物业现状（包括但不限于房屋结构、设施设备、周边环境等）表示认可，同意按现状承租。第二条租赁期限2.1该物业的租赁期限为年，自年月日起至年月日止（以下简称“租赁期”）。2.2租赁期满后，乙方如需继续租用该物业，应在租赁期满前个月书面通知甲方，甲方收到通知后应在个月内予以答复。双方协商一致后，可续签租赁合同。2.3若乙方在租赁期满后未与甲方续签合同但仍继续使用该物业的，视为乙方继续按本合同约定的租金标准承租该物业，甲方有权要求乙方补签租赁合同或提出终止租赁关系。第三条租金及支付方式3.1该物业的月租金为人民币元（大写：元整）。租金包含/不包含物业费、电梯费、水费、电费、燃气费、网络费等费用。3.2租金支付方式为（请选择：月付、季付、半年付、年付），乙方应于每期租金到期前日内将租金支付至甲方指定账户或直接交付甲方。3.3甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：户名：账号：3.4若乙方未能按期支付租金，甲方有权收取逾期付款违约金，违约金标准为每日%。逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方支付违约金及相关损失。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元（大写：元整）。4.2押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同的约定，包括但不限于按时支付租金、合理使用及维护该物业、按时退租等。若乙方违反本合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。4.3租赁期满后，若乙方无违约行为且物业无损坏，甲方应在验收后日内将押金无息退还乙方。第五条物业交付与验收5.1甲乙双方应于本合同签订之日起日内完成物业交付手续。交付时，双方应对物业的现状进行检查，并签署《物业交付验收单》（附件一）。5.2若物业交付时存在损坏或问题，甲方应在日内修复，修复期间的租金应相应顺延。5.3乙方在接收该物业后，应及时进行验收，并尽快办理入住手续。如乙方未在日内提出异议，则视为对物业现状的认可。第六条物业使用与维护6.1乙方承诺合理使用该物业，不得擅自改变该物业的结构和用途，不得利用该物业从事非法活动。若乙方违反此约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方赔偿损失。6.2乙方应妥善维护该物业的设施设备，如因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3甲方负责该物业主体结构的维修，如墙体、屋顶、承重柱等，乙方应予以配合。乙方负责维修该物业内部的装饰、设施设备等。6.4双方同意，因不可抗力导致物业损坏的，修复责任由双方协商解决。第七条物业管理及相关费用7.1乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，并按时支付物业管理费、电梯费、垃圾清运费等相关费用。7.2该物业的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等由乙方承担，甲方有权监督乙方按时缴纳相关费用。7.3若乙方未按时缴纳上述费用，导致甲方被追偿或产生其他损失的，乙方应赔偿甲方相应损失。第八条合同的变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。任何一方不得单方面变更或解除合同，除非符合本合同的约定或法律规定。8.2若甲方在租赁期内出售该物业，应提前日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃购买或甲方未出售该物业，则租赁关系继续有效。8.3若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致该物业无法正常使用或毁损的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。9.2若乙方提前退租或甲方提前收回物业，违约金数额为个月的租金。9.3若乙方擅自拆改房屋结构或改变用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.4若乙方欠付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金。第十条争议解决10.1因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该物业所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件为本合同的组成部分，包括：附件一：《物业交付验收单》附件二：《设施设备清单》附件三：《房屋平面图》11.3本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签名）：乙方（签名）：签订日期：年月日附件一：物业交付验收单甲乙双方于年月日对上述物业进行交付验收，并确认如下事项：物业现状：钥匙数量：其他约定：甲方签字：乙方签字：日期：年月日附件二：设施设备清单序号|设施设备名称|数量|状况|备注||||1|电梯|1|正常|2|空调|2|正常|3|冰箱|1|正常|4|洗衣机|1|正常|5|热水器|1|正常|6|烟雾报警器|1|正常|7|其他|||注：以上设施设备由甲乙双方共同验收确认，如有损坏或缺失，乙方需在日内修复或补齐。甲方签字：