2025二手房屋买卖合同范本

2025二手房屋买卖合同范本合同编号：签订日期：签订地点：买方（以下简称“甲方”）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：证件号码：联系方式：通讯地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条合同标的物1.1乙方自愿将其合法拥有的坐落于（以下简称“该房屋”）的房屋出售给甲方。1.2该房屋的基本情况如下：坐落：；产权证号：；建筑面积：平方米；房屋用途：；房屋结构：；房屋朝向：；建筑年代：；装修情况：；其他情况：。1.3该房屋的附属设施设备及家具家电（若有）包括：。第二条房屋权属状况2.1乙方承诺该房屋权属清晰，不存在任何纠纷或瑕疵，包括但不限于抵押、查封、共有、继承、赠与等情形；如因权属问题导致本合同无法履行或造成损失的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方相应损失。2.2房屋共有权人意见：乙方已征得该房屋共有权人（如有）的书面同意，同意乙方出售该房屋，并出具相关证明文件（附件一）。第三条价款及支付方式3.1房屋总成交价款为人民币元整（大写：元整），该价款包括但不限于房屋价款、税费及其他费用。3.2付款方式如下：定金：甲方于（日期）支付人民币元整（大写：元整）作为定金；首期款：甲方于（日期）支付人民币元整（大写：元整）；尾款：甲方于（日期）支付人民币元整（大写：元整）。3.3甲乙双方约定，上述价款均通过以下方式支付：银行转账：；现金支付：；其他方式：。3.4乙方收到款项后，应向甲方出具收据或银行回单作为凭证。第四条房屋交付及相关费用4.1乙方应于（日期）将该房屋交付给甲方使用。4.2房屋交付时，乙方应结清以下费用：物业管理费：；水电费：；燃气费：；供暖费：；方式费：；网络费：；有线电视费：；其他费用：。4.3交付后发生的上述费用由甲方承担。4.4该房屋的维修基金余额为人民币元整（大写：元整），由方享有或承担。第五条权利保证5.1乙方保证在本合同签订时，该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、共有权纠纷等。5.2乙方承诺在签订本合同后，不得再将该房屋出售、抵押或以其他方式处分给第三方。5.3如因乙方原因导致该房屋无法过户或所有权转移，乙方应退还甲方已支付的所有款项，并赔偿甲方的损失。第六条税费承担6.1甲乙双方同意按照相关法律法规规定，各自承担应缴税费：甲方承担：契税、印花税、交易服务费等；乙方承担：增值税、个人所得税、土地增值税等。6.2因政策变动导致税费增加的，由方承担。6.3双方应积极配合办理相关税费缴纳手续，不得因一方拖延导致合同无法履行。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定时间支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分万分之的违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房屋总价款%的违约金。7.2乙方未按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之的违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付款项并支付房屋总价款%的违约金。7.3任何一方违反本合同其他条款的，违约方应赔偿守约方的全部损失，并支付违约金人民币元整（大写：元整）。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1任何与本合同相关的通知、文件或其他通讯，均应以书面形式送达以下地址：甲方地址：；乙方地址：。9.2如一方变更地址或联系方式，应提前日书面通知对方，否则依法承担送达不能的责任。第十条合同的变更与解除10.1本合同履行过程中，任何一方不得擅自变更合同内容；如需变更，应经双方协商一致并签订书面补充协议。10.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件包括：附件一：房屋共有权人同意出售证明；附件二：房屋交付清单；附件三：其他相关证明文件。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙双方各执