2025年上海市房屋租赁代理合同范本(合同样本)

2025年上海市房屋租赁代理合同范本(合同样本)合同编号：甲方（委托方）：地址：联系方式：证件号码/统一社会信用代码：乙方（代理方）：地址：联系方式：证件号码/统一社会信用代码：甲方（以下简称“委托方”）与乙方（以下简称“代理方”）根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁代理事项达成如下协议：第一条合同双方甲方系位于上海市区路号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，具有完全民事行为能力。乙方系依法成立的房地产中介服务公司，具备合法的房地产经纪资质，有能力为甲方提供房屋租赁代理服务。第二条房屋信息房屋位置：上海市区路号室。房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。房屋用途：该房屋为住宅/商业用途，权属为（如商品房、使用权房等）。产权证号：。房屋现状：（如是否已装修、家具家电情况等）。第三条代理权限甲方委托乙方代理该房屋的租赁事宜，包括但不限于以下事项：1.1委托乙方独家代理该房屋的租赁；1.2委托乙方为该房屋寻找合适的承租人；1.3委托乙方与承租人协商租金及租赁条件；1.4委托乙方签订房屋租赁合同；1.5委托乙方办理房屋交接手续。乙方在代理过程中应严格遵守甲方的指示和要求，不得超越代理权限。第四条委托期限本次委托代理的期限为个月，自年月日起至年月日止。委托期限届满后，如双方无书面终止协议，则本合同自动顺延个月。第五条代理费用佣金支付：甲方同意按以下标准向乙方支付佣金：5.1若乙方成功促成该房屋租赁，则甲方应支付的佣金为该房屋首月租金的%；5.2佣金支付时间为房屋租赁合同签订后日内。其他费用：租赁过程中发生的其他费用（如水、电、燃气费、物业管理费等）由甲方承担。提前终止：如因甲方原因导致租赁未能达成，甲方仍需支付乙方已产生的合理费用，包括但不限于宣传费用、中介服务费等。第六条双方的权利和义务甲方的权利和义务甲方应向乙方提供该房屋的合法权属证明、证件件及相关资料，并保证所提交资料的真实性、合法性。甲方应积极配合乙方的代理工作，及时提供房屋钥匙、相关文件等。甲方有权要求乙方如实报告租赁进展，并对乙方的工作提出建议和意见。甲方不得在委托期限内自行出租该房屋，不得与乙方介绍的承租人私下交易。乙方的权利和义务乙方应严格按照甲方的指示和要求开展代理工作，不得超越代理权限。乙方应为甲方保守商业秘密，不得将房屋信息泄露给无关第三方。乙方应及时向甲方报告承租人的相关信息及租赁条件。乙方有权要求甲方在房屋交接时结清相关费用，并提供正式发票。第七条违约责任甲方违约：7.1如甲方未按约定支付佣金或相关费用，乙方有权暂停代理工作，直至甲方履行支付义务；7.2如甲方在委托期限内自行出租该房屋或与乙方介绍的承租人私下交易，则视为违约，甲方应支付乙方双倍佣金作为赔偿。乙方违约：7.3如乙方未按约定履行代理义务，导致租赁未能达成，则乙方应退还未支付的佣金并赔偿甲方损失；7.4如乙方泄露甲方商业秘密或房屋信息，则应赔偿由此造成的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条其他条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月