2025 年度假村物业租赁合同

2025年度假村物业租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市订立：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方所有的度假村物业租赁事宜达成如下协议：第一条合同编号本合同编号为，由甲乙双方共同签署，并于年月日正式生效。第二条租赁物业基本情况2.1甲方同意将位于省市区路号的度假村物业（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。2.2租赁物的基本情况如下：物业名称：建筑面积：平方米土地面积：平方米结构类型：用途：其他：2.3甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵或纠纷。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方有优先续租权，但需在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后另行签订续租合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：元/月（大写：）。4.2租金合计：元/年（大写：）。4.3租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账方式支付当月租金至甲方指定账户。4.4甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：4.5租金调整：双方同意在租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为上年度租金的%。第五条押金5.1为保证乙方在租赁期间遵守合同约定，乙方同意向甲方支付押金，押金金额为元（大写：）。5.2押金支付时间：乙方应在本合同签订之日起日内支付押金至甲方指定账户。5.3押金退还：租赁期满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第六条双方权利与义务第一款甲方的权利与义务6.1甲方有权依据本合同约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁物的使用。6.2甲方有义务保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内保持物业的基础设施（如供水、供电、供暖、消防等）正常运行。6.3甲方有义务协助乙方办理与租赁物相关的审批手续，费用由乙方承担。第二款乙方的权利与义务6.4乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的物业服务。6.5乙方有义务按时支付租金及押金，并遵守甲方制定的物业管理制度及相关规定。6.6乙方不得擅自将租赁物转租、分租或抵押，不得擅自改变租赁物的用途或结构。6.7乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第七条物业使用规定7.1乙方在使用租赁物时，必须遵守国家法律法规及政府部门的相关规定。7.2乙方不得利用租赁物从事违法活动，不得存放危险物品或进行污染环境的活动。7.3乙方需自行负责租赁物内的消防、安全、卫生等工作，确保租赁物内设备设施的正常运行。第八条维修与保养8.1租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修，费用由甲方承担。8.2乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，费用由乙方承担。8.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：若甲方未按约定交付租赁物，需向乙方支付违约金，金额为每日租金的%；若甲方因自身原因提前收回租赁物，需向乙方支付违约金，金额为剩余租期内租金总额的%。9.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在日内补足，并支付违约金，金额为每日租金的%；若乙方擅自转租、分租或改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为剩余租期内租金总额的%；若乙方因自身原因提前退租，需向甲方支付违约金，金额为剩余租期内租金总额的%。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争等）导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关部门出具的证明文件。第十一条租赁物的转租与转让11.1乙方不得擅自转租、分租租赁物。如需转租，需提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。11.2甲方在租赁期内转让租赁物的，需提前日书面通知乙方，并保证受让方继续履行本合同。第十二条合同的终止与解除12.1租赁期满后，本合同自动终止。12.2经甲乙双方协商一致，可以提前解除合同。12.3一方违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。12.4合同解除后，乙方应于日内将租赁物及附属设施交还甲方，并结清所有费用。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签