2025年上海地区房屋租赁合同样本下载

2025年上海地区房屋租赁合同样本下载本合同由以下双方当事人于年月日在上海市签订，旨在明确双方的权利义务关系，规范房屋租赁行为，保障双方的合法权益。本合同一经签订，即具有法律效力，双方需严格遵守。第一条出租房屋情况1.1房屋地址：上海市区路号室（以下简称“该房屋”）。1.2房屋产权证编号：。1.3房屋用途：该房屋仅限于使用（居住/办公/商业）。1.4房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.5房屋现状：该房屋为（毛坯/简装/精装），附属设施及设备包括（详见附件一：房屋附属设施及设备清单）。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前日书面通知出租方，出租方应在接到通知后日内回复承租方。若出租方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋月租金为人民币元整（￥）。3.2租金支付方式：租金实行支付，承租方应于每月日前支付当月租金。3.3租金支付账户信息：出租方账户名称：开户银行：银行账号：3.4租金调整：租赁期间，租金不得随意调整。如需调整，双方应另行协商并签订补充协议。第四条租赁押金4.1承租方应于签订本合同当日支付租赁押金人民币元整（￥）。4.2租赁押金用途：用于保障房屋及附属设施设备在租赁期间的完好无损，以及承租方履行本合同约定的义务。4.3租赁押金退还：租赁期满后，若承租方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，出租方应在日内退还押金。第五条房屋交付及验收5.1出租方应于年月日前将该房屋交付给承租方使用。5.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋验收确认书》（附件二）。5.3若出租方逾期交付房屋，每逾期一日，出租方应向承租方支付月租金的%作为违约金。第六条房屋使用及维护6.1承租方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或用途。6.2租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维修由方负责。房屋结构及主体维修：出租方日常损耗维修：承租方6.3承租方应及时修复因使用不当造成的损坏，若因承租方原因造成房屋或附属设施设备损坏，承租方应承担修复费用或赔偿损失。第七条房屋转租及转让7.1承租方未经出租方书面同意，不得将该房屋全部或部分转租给第三方。7.2在租赁期内，出租方转让该房屋的所有权，应提前日书面通知承租方，承租方在同等条件下享有优先购买权。第八条房屋使用限制8.1承租方不得在该房屋内从事任何违法活动，包括但不限于赌博、走私、吸毒、传销等。8.2承租方不得存放危险物品，如易燃、易爆、腐蚀性物品等。8.3承租方不得擅自改变房屋用途，不得违反房屋所在小区的管理规定。第九条房屋装修及改造9.1承租方如需对房屋进行装修，应事先书面通知出租方，并提交装修方案，经出租方同意后方可进行。9.2装修费用由承租方承担，租赁期满后，除可移动的装修外，其他装修物归出租方所有，承租方不得拆除。9.3承租方不得擅自改动房屋结构，不得破坏房屋的原有设施及设备。第十条续租及解约10.1租赁期满后，双方如需续租，应重新签订租赁合同。10.2租赁期间，双方不得无故解除合同。若因特殊情况需提前解约，需提前日书面通知对方，并协商解决相关事宜。10.3若承租方提前解约，已支付的押金不予退还，并需支付元作为违约金。10.4若出租方提前解约，需退还承租方已支付的所有租金及押金，并支付元作为违约金。第十一条税费及其他费用11.1租赁期间产生的下列费用由承租方承担：水费、电费、燃气费电视收视费、网络费物业管理费11.2租赁期间，房屋所产生的一切税费由出租方承担。第十二条通知与送达12.1双方在履行本合同过程中，需以书面形式通知对方时，可采用以下方式：直接送达：由通知方将文件直接交于被通知方。邮寄送达：邮寄地址为双方在本合同中列明的地址。12.2任何一方变更联系方式或地址，应在变更后日内书面通知对方，否则责任自负。第十三条合同的变更与解除13.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。13.2若因不可抗力因素（如地震、台风、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，且互不承担违约责任。第十四条争议的解决14.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十五条其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同附件包括：附件一：房屋附属设施及设备清单附件二：房屋验收确认书15.3本合同一式份，出租方执份，承租方执份，自双方签字或盖章之日起生效。出租方（甲方）：姓名/公司名称：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：签字/盖章：承租方（乙方）：姓名/公司名称：