2025物业管理服务合同协议范本

2025物业管理服务合同协议范本第一条总则本合同由（以下简称“甲方”）与（以下简称“乙方”）双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，就乙方为甲方提供物业管理服务事宜达成一致，签订本合同。第二条物业基本情况物业名称：座落位置：占地面积：平方米建筑面积：平方米物业类型：（住宅/商业/综合性）物业管理区域范围：业委会名称：物业服务企业名称：第三条服务内容乙方为本物业管理区域提供以下服务：房屋管理服务：(1)负责房屋共用部位的日常维护和管理，包括房屋结构、外立面等；(2)监督房屋装修活动，确保符合相关管理规定；(3)协助处理房屋使用中的安全问题。共用设施设备维护：(1)负责水、电、电梯、消防等共用设施设备的日常运行、维护和管理；(2)制定设施设备维护保养计划，定期检查并记录；(3)确保设施设备的正常运行，及时处理故障。环境卫生管理：(1)负责物业管理区域内道路、绿地、公共区域的清扫保洁；(2)定期清理垃圾桶、厕所等公共设施；(3)负责垃圾分类及清运工作（如适用）。绿化管理服务：(1)负责物业管理区域内的绿化养护工作；(2)定期修剪花草树木，确保绿化景观美观；(3)防治病虫害，维护绿化环境。公共秩序管理：(1)负责物业管理区域内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻等；(2)配合公安机关做好区域内的治安管理工作；(3)协助处理突发公共安全事件。交通秩序管理：(1)负责物业管理区域内车辆的停放管理，确保交通畅通；(2)制定并执行车辆管理制度，规范车辆停放；(3)协助处理交通事故及车辆纠纷。装饰装修管理：(1)对房屋装饰装修活动进行监督和管理；(2)确保装修活动符合相关法规和管理规约；(3)协助处理装修过程中的问题。档案管理：(1)建立和完善物业档案，包括房屋、设施设备、业主信息等；(2)定期更新档案内容，确保档案的准确性和完整性；(3)为业主提供档案查询服务（在规定范围内）。第四条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期限届满后，双方可协商续签合同。第五条服务费用物业管理服务费：(1)物业管理服务费标准为元/平方米/月；(2)计算面积以业主房产证登记面积为准；(3)物业管理服务费每（月/季度/半年）收取一次，业主应在每期开始前日内支付。公共分摊费用：(1)物业管理区域内发生的公共能源费用（如电梯电费、水泵电费等）按业主建筑面积比例分摊；(2)分摊费用每（月/季度）结算一次，由乙方公布明细并收取。预收金额：乙方有权预收个月的物业管理服务费作为履约保证金。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权监督乙方的服务质量，提出合理建议和意见；甲方有权查阅与物业管理相关的档案和记录；甲方应按时足额支付物业管理服务费及相关费用；甲方应配合乙方开展各项工作，遵守物业管理规约及管理规定；甲方不得在物业管理区域内从事违法违规活动。乙方的权利与义务：乙方有权根据物业服务内容和标准收取相关费用；乙方有权制止和处理物业管理区域内违反管理规约的行为；乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量；乙方应定期向业主公布财务收支情况；乙方应及时处理业主提出的合理诉求。第七条服务质量与考核乙方服务质量标准：(1)达到级物业服务标准（如地方标准或行业标准）；(2)业主满意度达到%以上；(3)确保设施设备完好率不低于%。考核方式：(1)由甲方组织业主代表对乙方服务质量进行定期考核；(2)考核结果作为合同续签或调整服务费的依据。第八条违约责任甲方违约责任：(1)甲方未按时支付物业管理服务费的，乙方有权催缴并收取滞纳金，标准为每日‰；(2)甲方违反管理规定造成损失的，应承担相应责任。乙方违约责任：(1)乙方服务质量未达到约定标准的，甲方有权要求整改并视情况扣减服务费；(2)乙方未履行安全保障义务导致业主遭受损失的，应承担赔偿责任。第九条合同的变更与解除合同变更：经双方协商一致，可以书面形式变更本合同；任何变更不得损害业主的合法权益。合同解除：(1)甲乙双方协商一致，可以解除本合同；(2)乙方严重违约，甲方有权解除合同；(3)解除合同应提前日书面通知对方，并依法办理相关手续。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人/委托代理人：日期：年