2025年北京市公有住宅租赁合同（正式版）

2025年北京市公有住宅租赁合同（正式版）北京市公有住宅租赁合同合同编号：签署地点：北京市区签署日期：二〇二五年月日出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就北京市公有住宅租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.1甲方将坐落于北京市区街道号的公有住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米。1.2租赁房屋的产权归属甲方所有，乙方仅享有使用权，不得擅自处分或抵押该房屋。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，若乙方有意续租，需提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内答复。2.3若甲方在租赁期满前转让房屋，需提前日通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月元（大写：元），租金总额为元（大写：元）。3.2租金支付方式为（按月/按季度/按年），乙方应于每月日前支付当月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按应付租金的%支付违约金。3.4本合同签订后，乙方需向甲方支付押金元（大写：元），押金不计利息，合同终止时乙方履行完毕义务后退还。第四条房屋使用4.1乙方承诺租赁房屋用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用租赁房屋，不得破坏房屋结构及附属设施，若有损坏需及时修复或赔偿。4.3乙方不得擅自将租赁房屋整体或部分转租、分租给第三方，特殊情况需事先征得甲方书面同意。第五条维修与改造5.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的日常维护。5.2乙方因使用需要进行房屋改造，需提前日向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可施工，相关费用由乙方承担。5.3租赁期满后，乙方不得拆除其自行安装的设施设备，除非甲方书面同意，否则视为乙方放弃所有权。第六条安全责任6.1甲乙双方均应遵守相关法律法规及小区管理规定，确保租赁房屋的安全使用。6.2乙方应妥善保管租赁房屋，若因乙方原因导致火灾、盗窃等意外事故，乙方需承担全部责任及赔偿损失。6.3乙方不得存储危险物品或进行违法活动，若违反相关规定，甲方有权单方面解除合同。第七条转租7.1乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方。7.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，明确各方权利义务，并书面通知甲方。7.3因转租产生的纠纷，乙方应承担主要责任，但不得减轻或免除乙方对甲方的义务。第八条合同的解除与终止8.1合同履行期间，双方不得无故解除合同。若有特殊情况，需提前日以书面形式通知对方。8.2甲方如需提前收回房屋，需支付乙方相当于个月租金的违约金，并退还押金。8.3乙方如需提前退租，需支付甲方相当于个月租金的违约金，并结清所有费用。8.4合同期满后，合同自动终止，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并结清所有费用。第九条争议解决9.1因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2纠纷处理期间，不影响其他条款的正常履行。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章后生效。出