住宅外墙装修合同范本

住宅外墙装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑装饰工程有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

本合同双方当事人甲乙双方，甲方为×××房地产开发有限公司，乙方为×××建筑装饰工程有限公司。甲方作为住宅项目的开发者和所有权人，乙方作为具备专业资质的建筑装饰公司，双方基于共同发展和互惠互利的原则，就甲方住宅项目的外墙装修工程达成合作。本合同旨在明确双方在工程中的权利与义务，确保工程顺利进行，并按照约定的质量、时间、费用等条件完成。

本合同的签订，是在双方充分沟通、协商一致的基础上进行的，旨在建立长期稳定的合作关系。在此背景下，甲方将住宅项目的外墙装修工程委托给乙方施工，乙方则按照甲方的要求，提供专业的设计、施工、售后等服务。双方共同致力于打造高品质的住宅外墙装修效果，提升住宅项目的整体形象和市场竞争力。

本合同的签订，符合我国相关法律法规的规定，具有法律效力。双方在履行合同过程中，应严格遵守合同条款，履行各自的权利与义务。任何一方违反合同规定，都要承担相应的违约责任。同时，本合同的签订也是双方对工程质量、进度、费用等方面的一种承诺，有助于确保工程的顺利进行和双方的合法权益。

在此基础上，甲乙双方本着诚实守信、合作共赢的原则，签订本合同，并共同遵守以下条款：

第一章一般规定

第一条定义

1.1“甲方”指×××房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

1.2“乙方”指×××建筑装饰工程有限公司，以下简称“乙方”。

1.3“合同工程”指甲方住宅项目的外墙装修工程，包括但不限于外墙涂料、幕墙、瓷砖等装修内容。

1.4“合同价格”指双方约定的合同工程的总价款，包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

1.5“交工日期”指双方约定的合同工程完工并交付使用的日期。

第二条合同语言

本合同采用中文书写，如有分歧，以中文文本为准。

第二章双方权利与义务

第三条甲方权利与义务

3.1甲方应向乙方提供合同工程的详细设计图纸、施工规范等相关资料，确保乙方能够准确了解工程要求。

3.2甲方应按照约定时间向乙方支付合同价格，支付方式及支付进度详见本合同第五章。

3.3甲方应负责协调有关部门，为乙方办理施工所需的相关手续，确保工程顺利进行。

3.4甲方应对乙方施工过程中出现的技术问题提供必要的协助和指导。

3.5甲方应按照合同约定，对乙方完成的工作成果进行验收，并支付相应的合同价格。

第四条乙方权利与义务

4.1乙方应按照合同约定的质量、时间、费用等条件，完成合同工程的施工。

4.2乙方应按照甲方提供的图纸和规范进行施工，确保工程质量符合相关要求。

4.3乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准和质量要求，并承担材料质量责任。

4.4乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，并按照甲方要求进行工程验收。

4.5乙方应承担施工过程中的安全责任，确保工程安全无事故。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同第三条第3.2项、第3.3项、第3.4项、第3.5项约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的5%。

5.2乙方违反本合同第四条第4.1项、第4.2项、第4.3项、第4.4项、第4.5项约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的5%。

5.3双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。

第六条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

6.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

6.3遭受不可抗力的一方应向对方提供相关证明材料，经双方协商后，可相应延长合同工期或调整合同价格。

第三章价格与支付条件

第七条合同价格

7.1双方约定的合同价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

7.2合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。

第八条支付条件与方式

8.1甲方应按照以下支付进度向乙方支付合同价格：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同价格的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价格的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同价格的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方七个工作日内支付给乙方。

8.2甲方支付合同价格时，应提供等额的正式发票。

第四章履行期限

第九条合同工期

9.1双方约定的合同工期为××个月，自乙方进场施工之日起计算。

9.2乙方如因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的5%。

9.3甲方如因不可抗力或甲方原因导致工程延期，双方可协商调整合同工期。

第十条工程验收

10.1乙方应在合同工程完成后，向甲方提交工程验收申请。

10.2甲方应在收到验收申请后七个工作日内，组织相关人员对工程进行验收。

10.3工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同价格的20%。

第五章违约责任与争议解决

第十一条违约责任

11.1双方违反本合同的，应按照第五章第五条、第五章第六条约定承担违约责任。

11.2双方如未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六章其他条款

第十三条合同的转让

13.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利与义务全部或部分转让给第三方。

13.2双方同意，本合同的转让不得影响合同的履行和双方的权利与义务。

第十四条合同的解除

14.1双方同意，合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

14.2合同解除后，乙方应按照甲方要求清理施工现场，并承担相应费用。

14.3合同解除后，甲方应向乙方支付已履行合同部分的价款，但不含质保金。

第十五条保密条款

15.1双方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

15.2双方同意，本合同项下的商业秘密包括合同内容、技术资料、价格信息等。

第七章附则

第十六条合同生效与修改

16.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

16.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司

乙方（盖章）：×××建筑装饰工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲方与乙方就住宅外墙装修工程的合作关系，明确双方的权利与义务，确保工程质量、进度、费用等方面的控制，以达到双方互利共赢的目标。合同范围包括但不限于：工程的设计、材料采购、施工、验收、售后服务等。

第二条定义

2.1“合同工程”指甲方住宅项目的外墙装修工程，包括外墙涂料、幕墙、瓷砖等装修内容。

2.2“合同价格”指双方约定的合同工程的总价款，包括材料费、人工费、管理费、利润等。

2.3“交工日期”指双方约定的合同工程完工并交付使用的日期。

2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方应向乙方提供合同工程的详细设计图纸、施工规范等相关资料，确保乙方能够准确了解工程要求。

（2）甲方应按照约定时间向乙方支付合同价格，支付方式及支付进度详见本合同第五章。

（3）甲方应负责协调有关部门，为乙方办理施工所需的相关手续，确保工程顺利进行。

（4）甲方应对乙方施工过程中出现的技术问题提供必要的协助和指导。

（5）甲方应按照合同约定，对乙方完成的工作成果进行验收，并支付相应的合同价格。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方应按照合同约定的质量、时间、费用等条件，完成合同工程的施工。

（2）乙方应按照甲方提供的图纸和规范进行施工，确保工程质量符合相关要求。

（3）乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准和质量要求，并承担材料质量责任。

（4）乙方应按照约定时间向甲方提交工程进度报告，并按照甲方要求进行工程验收。

（5）乙方应承担施工过程中的安全责任，确保工程安全无事故。

第四条价格与支付条件

4.1双方约定的合同价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、利润等。

4.2合同价格如需调整，应由双方协商一致，并签订补充协议。

4.3甲方应按照以下支付进度向乙方支付合同价格：

（1）合同签订后七个工作日内，支付合同价格的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付合同价格的30%；

（3）工程验收合格后，支付合同价格的20%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后无质量问题，甲方七个工作日内支付给乙方。

4.4甲方支付合同价格时，应提供等额的正式发票。

第五条履行期限

5.1双方约定的合同工期为××个月，自乙方进场施工之日起计算。

5.2乙方如因自身原因导致工程延期，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的5%。

5.3甲方如因不可抗力或甲方原因导致工程延期，双方可协商调整合同工期。

5.4乙方应在合同工程完成后，向甲方提交工程验收申请。

5.5甲方应在收到验收申请后七个工作日内，组织相关人员对工程进行验收。

5.6工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同价格的20%。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的，应按照第五章第五条、第五章第六条约定承担违约责任。

6.2双方如未按本合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

6.3甲方违反本合同第三条第3.2项、第3.3项、第3.4项、第3.5项约定的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的5%。

6.4乙方违反本合同第四条第4.1项、第4.2项、第4.3项、第4.4项、第4.5项约定的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同价格的5%。

6.5双方如因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。

6.6乙方如未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的10%。

6.7乙方如未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工，并支付由此产生的一切费用。

6.8乙方如未按照约定时间提交工程进度报告或工程验收申请，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同价格的5%。

6.9本合同约定的违约金支付后，甲方仍有权要求乙方承担其他违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

7.2遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

7.3遭受不可抗力的一方应向对方提供相关证明材料，经双方协商后，可相应延长合同工期或调整合同价格。

7.4如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但遭受不可抗力的一方应尽力避免或减少不可抗力对合同履行的影响。

7.5不可抗力事件发生后，双方应立即协商，共同采取措施减轻或消除不可抗力的影响。

第七条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，双方应继续履行本合同项下的其他条款，并保持正常的业务往来。

8.3双方同意，在争议解决期间，任何一方不得采取任何损害对方权益的行为，包括但不限于中断、终止合同履行、向第三方披露商业秘密等。

8.4双方同意，争议解决期间，任何一方不得泄露争议内容，以保护双方的合法权益。

8.5双方同意，在争议解决期间，任何一方不得采取任何影响合同履行和双方合作关系的行动。

第九条其他条款

9.1双方同意，本合同的任何通知、文件等均以书面形式发送，并采取快递或挂号邮件的方式送达对方指定的地址。

9.2本合同的有效期为自双方签字（或盖章）之日起至合同约定的所有义务履行完毕之日止。

9.3未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。如双方同意变更或终止本合同，应签订书面补充协议，并按照该协议的约定履行。

9.4本合同的解除或终止，不影响双方在解除或终止前所签订的任何补充协议的效力。

9.5本合同解除或终止后，双方应按照约定妥善处理合同终止后的相关