楼房屋买卖合同范本

第第页合同编号:________楼房屋买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为_______，以下简称“本合同”，由以下双方签订：出卖人：_______（以下简称“出卖人”）买受人：_______（以下简称“买受人”）鉴于出卖人拥有位于_______的楼房屋（以下简称“房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给买受人，买受人愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：1.本合同目的：明确出卖人与买受人之间的房屋买卖关系，约定双方的权利义务，确保交易安全、公平、合法。2.房屋信息：房屋坐落地点为_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。3.交易价格：出卖人同意将房屋出售给买受人，交易价格为人民币_______元整。4.付款方式：买受人应按照本合同约定的时间、金额支付购房款。5.交付方式：出卖人应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买受人。6.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。二、价格、支付方式1.交易价格：买受人同意支付给出卖人房屋总价款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.付款方式：a.首付款：买受人应在签订本合同之日起_______个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。b.尾款支付：买受人应在房屋交付前，向出卖人支付剩余的房屋总价款_______%，即人民币_______元整。c.付款方式：买受人可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。3.逾期付款：如买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付未付款项的_______%作为违约金。4.付款凭证：买受人支付款项后，出卖人应向买受人相应的付款凭证，以证明款项已收到。5.付款条件：买受人支付首付款后，出卖人应向买受人房屋权属证明文件，买受人应配合办理房屋过户手续。三、双方权利与义务1.出卖人权利与义务：a.出卖人保证所出售房屋拥有完全的所有权，并保证房屋不存在任何权利瑕疵。b.出卖人应在本合同约定的交房日期前将房屋交付给买受人，并确保房屋符合合同约定的交付条件。c.出卖人应在买受人支付首付款后，向买受人房屋权属证明文件，协助买受人办理房屋过户手续。d.出卖人应按照合同约定的时间、金额收取购房款，并出具相应的收款凭证。2.买受人权利与义务：a.买受人应按照合同约定的价格、支付方式和时间支付购房款。b.买受人有权要求出卖人房屋权属证明文件，并有权要求出卖人协助办理房屋过户手续。c.买受人应在房屋交付后，对房屋进行验收，如有质量问题，有权要求出卖人修复或赔偿。d.买受人应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.双方责任：a.出卖人如违反本合同约定，导致买受人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。b.买受人如违反本合同约定，导致出卖人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。c.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，并互不承担违约责任。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出卖人保证房屋在交付时符合国家有关房屋建筑质量标准，不存在质量问题。b.出卖人承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构、承重构件等因施工质量问题导致的损坏负责修复或赔偿。c.如买受人发现房屋存在质量问题，应在发现之日起_______日内通知出卖人，出卖人应在_______日内予以答复并采取相应措施。2.服务承诺：a.出卖人应房屋的维修服务，确保房屋在使用过程中的正常运行。b.出卖人应房屋相关的使用说明书和保修卡，指导买受人正确使用和维护房屋。c.出卖人应协助买受人办理房屋的产权过户手续，确保买受人顺利取得房屋产权。3.争议解决：a.如买受人认为房屋存在质量问题，应首先通过书面形式向出卖人提出，出卖人应在接到通知后_______日内予以答复。b.如双方就质量问题无法达成一致，买受人可向房屋所在地相关部门申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.保修期限：a.房屋的保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按国家相关法律法规执行。b.保修期满后，买受人自行承担房屋的维修费用。五、履行与变更1.履行时间：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的各项条款自生效之日起开始履行。b.出卖人应在合同约定的交房日期前将房屋交付给买受人，买受人应在收到房屋后_______日内完成验收。2.履行地点：a.本合同的履行地点为房屋所在地。3.履行方式：a.出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人，并确保房屋符合合同约定的交付条件。b.买受人应按照合同约定的付款方式支付购房款。4.变更通知：a.如双方需要对本合同内容进行变更，任何一方应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。b.任何变更不得影响本合同的效力，除非变更内容明确指出对原合同内容的替代或修改。5.履行期限延长：a.因不可抗力或其他双方无法预见、无法避免的原因导致合同履行期限延长的，双方应相互理解，并协商确定新的履行期限。b.履行期限的延长应在不可抗力事件结束后_______日内，由一方书面通知对方。六、保密条款1.保密信息：双方在本合同签订及履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、业务信息等非公开信息，均属于保密信息。2.保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后的_______年内有效。4.保密例外：以下情况不属于违反保密义务：a.法律、法规要求披露的信息；b.已为公众所知悉的信息；c.通过合法途径从第三方获得的信息；d.双方同意披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.保密信息的处理：合同终止后，双方应将所获取的保密信息予以销毁或采取其他必要措施确保其不被泄露。七、争议解决1.争议处理原则：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。2.协商解决：发生争议后，双方应在_______个工作日内进行协商，力争达成和解。3.仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。4.仲裁机构：仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。5.诉讼管辖：如双方选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为房屋所在地的人民法院。6.争议解决费用：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。7.争议解决保密：双方在争议解决过程中，对争议内容、仲裁或诉讼过程等信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。八、其它条款1.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：除法律规定的情形外，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解除本合同。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自房屋交付之日起正式履行。4.合同解除条件：如因房屋存在重大质量问题、出卖人未按约定交付房屋等情形，导致合同目的无法实现，任何一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。5.合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。6.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。7.合同解除后的争议解决：合同解除后，双方就合同解除引发的争议，应按照本合同“争议解决”条款的规定处理。8.合同终止：本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并各自承担相应的责任。九、合同签署1.本合同一式___