工业厂房租赁合同模板

第第页合同编号:________工业厂房租赁合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同编号为______，签订日期为______。甲方（出租方）为______，乙方（承租方）为______。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将其所有位于______的工业厂房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：1.本合同租赁的工业厂房位于______，具体面积为______平方米，租赁期限自______起至______止。2.乙方租赁该工业厂房用于______（具体用途），不得擅自改变用途。3.本合同签订后，甲方应保证乙方在租赁期间内合法使用该工业厂房，并承担相应的责任。乙方应按照约定用途合理使用厂房，并承担相应的责任。二、价格、支付方式1.租赁价格为人民币______元/平方米·年，共计人民币______元（大写：______元整）。2.乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付租赁首期租金人民币______元，作为租赁保证金。3.租赁期间，乙方应按月支付租金，每月租金为人民币______元，支付日期为每月______日。4.租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。5.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的______%。6.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件交付甲方。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有义务符合约定条件的工业厂房，确保房屋结构安全，无任何法律纠纷。-甲方应保证乙方在使用期间不受第三方干扰，保障乙方的正常生产经营活动。-甲方应按时交付房屋，若因甲方原因导致交付延迟，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方权利与义务：-乙方有权在租赁期限内合理使用工业厂房，不得擅自改变厂房结构和使用性质。-乙方应按照约定支付租金，并按时缴纳各项税费。-乙方应保持厂房整洁，合理使用公共设施，爱护甲方的设备。-乙方在租赁期满或合同解除时，应将工业厂房恢复原状，并支付甲方合理的装修费用。3.双方共同权利与义务：-双方应遵守国家相关法律法规，确保租赁行为合法合规。-双方应相互配合，共同维护工业厂房的安全和正常使用。-双方应在本合同有效期内，未经对方同意，不得擅自转让、出租或抵押工业厂房。四、质量保证与服务1.甲方质量保证：-甲方承诺的工业厂房符合国家规定的建筑安全标准和消防标准。-甲方负责厂房内的水、电、暖等基础设施的维护和维修，确保乙方正常生产经营。-甲方应在租赁期间内对厂房进行定期检查，确保房屋结构和使用功能的完好。2.乙方服务要求：-乙方应合理使用厂房内的水、电、暖等设施，避免浪费和损坏。-乙方在使用过程中，如发现厂房存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以修复。-乙方应遵守国家环保法规，确保生产过程中不产生有害物质，不对周围环境造成污染。3.服务响应：-甲方应在接到乙方关于厂房维护或修理的请求后，尽快安排人员进行处理。-甲方的维修服务应保证在______小时内完成，特殊情况除外。4.服务费用：-厂房维护和修理费用由甲方承担，除非因乙方不当使用或故意损坏造成的费用由乙方承担。-乙方应按照甲方的服务费用清单支付相关费用。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年。-甲方应在本合同生效后______个工作日内，向乙方交付租赁的工业厂房。-乙方应在合同约定的租赁期内，按照约定的租金和支付方式支付租金。2.变更：-合同内容如有变更，双方应书面协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。-任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。-因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。-合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变动等原因，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，或按国家有关法律规定处理。3.违约责任：-如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。-双方应按照法律规定和合同约定，履行合同义务，确保合同顺利履行。六、保密条款1.保密信息：-本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。-保密信息包括但不限于厂房的具体位置、租赁价格、双方的商业计划、技术图纸、客户名单等。2.保密义务：-双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。-保密义务在本合同终止后仍然有效，双方应继续履行保密义务。3.保密例外：-如果法律法规要求披露保密信息，或法院、仲裁机构依法要求保密信息，双方应在不违反保密义务的前提下，依法。-在保密信息已经公开或通过合法途径获取的情况下，不构成对保密义务的违反。4.违约责任：-如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。-双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于限制访问权限、加强内部管理等。七、争议解决1.争议处理方式：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。-如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院或仲裁委员会进行解决。2.争议解决程序：-争议提交法院或仲裁委员会后，双方应积极配合，按照法定程序进行。-如选择仲裁，双方应选择具有管辖权的仲裁机构，并按照该机构的规定提交仲裁申请。3.争议解决费用：-仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁机构或法院另有判决。-双方在争议解决过程中产生的其他合理费用，应由双方根据责任比例分担。4.争议解决期限：-双方应在发生争议后的______个工作日内，书面通知对方，并开始争议解决程序。-如在规定期限内未能解决争议，任何一方均有权按照上述争议处理方式寻求解决。5.争议解决效力：-争议解决结果对双方具有法律约束力，双方应无条件履行。-如一方不履行争议解决结果，另一方有权依法采取强制措施。八、其它条款1.合同解除：-在租赁期内，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并无需承担违约责任。-任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.合同终止：-租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应立即腾退工业厂房，并将厂房恢复原状。-合同终止后，双方应相互结算，甲方退还乙方已支付的租金和保证金扣除合理费用后的余额。3.法律适用与管辖：-本合同适用中华人民共和国法律。-因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院解决。4.合同份数：-本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。5.合同生效：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。九、合同签署1.签署：-本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。-甲方代表（签字）：________________________-乙方代表（签字）：________________________-甲方盖章：________________________-乙方盖章：________________________-签署日期：________________________-地点：________________________2.签署见证：-