公司办公空间租赁合同

第第页合同编号:________公司办公空间租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同双方当事人为：出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。本合同租赁的办公空间位于：[租赁办公空间地址]，建筑面积为：[租赁办公空间面积]平方米。本合同的目的为明确出租方与承租方在租赁办公空间过程中的权利义务关系，保障双方的合法权益，实现租赁关系的稳定运行。二、价格、支付方式1.租赁价格：本合同租赁办公空间的月租金为人民币[租金金额]元，年度租金总额为人民币[年度租金总额]元。2.支付方式：（1）租金支付时间：承租方应于每月[具体日期]前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。（2）支付方式：承租方应以银行转账的方式支付租金，支付时需注明“[租赁办公空间地址]租金”字样。（3）滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的[滞纳金比例]%。（4）押金：承租方需于签订本合同之日起[押金缴纳时间]内，向出租方支付押金人民币[押金金额]元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。三、双方权利与义务1.出租方的权利与义务：（1）出租方有义务按照合同约定符合使用要求的办公空间。（2）出租方有权要求承租方按时支付租金，并对逾期支付租金的承租方收取滞纳金。（3）出租方有权对租赁空间进行合理的管理和维护，确保空间的安全和整洁。（4）出租方应保证租赁空间内的设施设备完好，如因出租方原因导致设施设备损坏，由出租方负责维修或更换。2.承租方的权利与义务：（1）承租方有权使用租赁空间，但需遵守相关法律法规和租赁合同的约定。（2）承租方应按时支付租金，不得拖欠或延迟支付。（3）承租方有权在租赁期间对租赁空间进行必要的装修和改造，但需事先征得出租方同意，并承担相应费用。（4）承租方应爱护并合理使用租赁空间内的设施设备，不得擅自拆除或损坏。（5）租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁空间恢复原状，并移除所有属于承租方的物品。四、质量保证与服务1.质量保证：出租方保证租赁办公空间符合国家规定的使用标准，无安全隐患。租赁空间内的水电设施、消防设备等均处于良好状态，确保承租方正常使用。如出租方的办公空间存在质量问题，承租方应在发现之日起[具体时间]内通知出租方，出租方应在接到通知后[具体时间]内予以修复。如出租方未在规定时间内修复，承租方有权要求降低租金或解除合同。2.服务内容：出租方以下服务：（1）确保租赁空间内设施设备的正常运行，及时修复损坏部分。（2）必要的物业维护服务，包括清洁、绿化、安全保障等。（3）协助承租方解决租赁空间内可能出现的其他问题。3.服务费用：出租方的服务费用已包含在租金中，承租方无需另行支付。如因承租方使用不当导致设施设备损坏，相关维修费用由承租方承担。4.服务响应时间：出租方应在接到承租方服务请求后[具体时间]内响应，并尽快解决问题。如因特殊原因无法在规定时间内解决，出租方应提前通知承租方，并协商处理。五、履行与变更1.履行期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。2.履行方式：（1）承租方应按照合同约定的租金和支付方式按时支付租金。（2）承租方应按照合同约定合理使用租赁空间，不得擅自改变其结构或用途。3.变更程序：（1）任何一方需变更合同内容，应提前[具体时间]书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如合同无法履行，可根据实际情况部分或全部免除责任。4.违约责任：（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。5.争议解决：双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、保密条款1.保密信息：双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、经营信息、财务数据等保密信息，均属于本条款所称的保密信息。2.保密义务：（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，双方对在合同履行期间获取的保密信息负有长期保密责任。3.保密例外：（1）法律法规要求披露的信息。（2）双方事先书面同意披露的信息。（3）从合法渠道获得且非通过违反保密义务途径获取的信息。4.违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.保密信息的处理：双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，包括但不限于限制访问权限、物理存储保护、电子数据加密等。6.保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年限]年。七、争议解决1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应自一方提出争议之日起[具体时间]内开始，双方应尽力在[具体时间]内达成一致。2.仲裁解决：若协商未能解决争议，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。仲裁应依据[具体仲裁规则]进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。3.诉讼解决：如仲裁机构不存在或双方未选择仲裁，或仲裁裁决未能执行，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。4.争议费用：除非合同另有约定，仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担。双方在争议解决过程中的合理费用也应各自承担。5.争议期间：在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。6.争议记录：双方应将争议解决的过程和结果以书面形式记录，并作为本合同的附件。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。2.合同解除：（1）本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理租赁空间内的物品和设施。4.合同附件：本合同附件包括但不限于租赁空间平面图、租金支付明细表等，与本合同具有同等法律效力。5.合同解释：本合同的解释权归出租方所有。如合同条款存在歧义，应以有利于承租方的解释为准。6.合同修改：本合同任何条款的修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。7.合