房屋抵押借款合同范本简单版

第第页合同编号:________房屋抵押借款合同范本简单版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的1.合同基本信息：本合同编号为______，签订日期为______，甲方（出借方）为______，乙方（借款方）为______。2.合同目的：本合同旨在明确甲方将位于______的房屋（以下称“抵押物”）抵押给乙方，乙方借款人民币______元，甲方同意向乙方借款，并约定借款用途、还款方式、抵押物权利及义务等相关事宜。本合同是双方自愿签订的，旨在保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.合同价格：乙方向甲方借款人民币______元整（大写：______元整），借款金额以实际到账金额为准。2.支付方式：（1）借款支付：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，将借款金额通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）还款方式：乙方应按照本合同约定的还款计划，每月偿还借款本金及利息。每月还款日为______日，如遇节假日或周末，则提前至最近的工作日还款。（3）利息计算：借款利息按月计算，利率为______%，逾期还款的，乙方应支付______%的逾期利息。（4）支付凭证：乙方每次还款后，应及时向甲方银行转账凭证或其他有效支付凭证。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的期限、金额还款，并有权收取相应的利息。（2）甲方有权在乙方未按约定还款或发生违约行为时，采取法律手段维护自身权益。（3）甲方应保证抵押物的合法、有效，并承担抵押物在抵押期间因自身原因导致的权利瑕疵责任。（4）甲方应按照合同约定，妥善保管抵押物的相关资料，并保证抵押物安全。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权按照合同约定使用借款，但借款用途应限于合同约定的范围内。（2）乙方应按照合同约定的期限、金额、方式向甲方还款，不得逾期。（3）乙方在借款期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。（4）乙方应保证其的个人信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的后果。（5）乙方应按照合同约定，配合甲方进行抵押物的相关检查和评估。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，并承担因抵押物权属问题导致的全部法律责任。（2）甲方保证抵押物不存在影响其正常使用和价值的瑕疵，如存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（3）乙方在使用借款期间，应合理使用抵押物，不得故意或过失损坏抵押物。2.服务内容：（1）甲方应向乙方合同履行过程中的必要指导和帮助，确保乙方正确理解合同条款。（2）甲方应定期对抵押物进行安全检查，确保抵押物的安全。（3）在合同履行期间，如乙方遇到还款困难，甲方应积极协助乙方寻找解决方案，如延长还款期限、调整还款计划等。（4）合同到期或乙方提前偿还全部借款后，甲方应及时解除抵押权，并将抵押物的相关资料退还给乙方。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，借款合同期限为______年，自借款发放之日起计算。（2）借款发放后，甲方应在______个工作日内将借款金额划拨至乙方指定账户。（3）乙方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款计划进行还款。（4）双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。2.变更：（1）本合同内容未经双方书面同意，不得擅自变更。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。（3）任何一方要求变更合同条款，应提前______个工作日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。（4）合同变更协议与本合同具有同等法律效力，对本合同原有内容有补充和修改的，以变更协议为准。六、保密条款1.保密信息：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息、业务策略、客户信息等一切非公开信息，均属保密信息。2.保密义务：（1）双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用。（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为自保密信息知悉之日起______年。3.保密信息的处理：（1）双方应采取合理措施保护保密信息，防止其被未授权的人员获取或泄露。（2）双方应仅在履行本合同目的的范围内使用保密信息，不得用于任何其他目的。4.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露或不当使用保密信息，应承担违约责任，包括但不限于停止泄露、赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方在履行本合同时如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。3.诉讼程序：（1）诉讼案件应由法院依法审理，任何一方不得擅自采取任何形式的诉讼外调解或仲裁。（2）诉讼过程中，双方应积极配合法院的工作，必要的证据和材料。4.诉讼费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。如果法院判定双方均有责任，则诉讼费用由双方根据责任大小分担。5.诉讼结果：诉讼结果对本合同具有最终约束力，双方应遵守法院的判决。八、其它条款1.合同解除：（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除由此产生的责任。（2）如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。2.合同终止：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件后，合同自动终止。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。5.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。如本合同条款内容出现歧义，以合同签订地法律和习惯为准。九、合同签署1.签署：本合同经