土地转让居间合同范本

第第页合同编号:________土地转让居间合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同名称为“土地转让居间合同范本二”，以下简称“本合同”。合同双方为甲方（以下简称“卖方”）和乙方（以下简称“买方”）。本合同旨在明确卖方将位于_______的土地（以下简称“转让土地”）转让给买方的相关事宜，并约定双方的权利和义务。本合同转让土地的基本信息如下：转让土地位于_______，土地面积为_______平方米，土地性质为_______，土地使用权类型为_______。卖方同意将上述转让土地的物权转让给买方，买方同意购买该转让土地，并支付相应的转让费用。本合同的目的在于明确卖方与买方之间的土地转让关系，保障双方的合法权益，确保土地转让行为的合法、合规，并促进土地资源的合理配置。二、价格、支付方式1.转让土地的价格为人民币_______元（大写：_______元整），此价格为最终转让价格，不含税费及其他费用。2.买方应按照以下支付方式支付转让款：（1）首付款：买方应在合同签订之日起_______个工作日内向卖方支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）。（2）尾款支付：剩余转让款人民币_______元（大写：_______元整）应在土地过户手续办理完毕后_______个工作日内一次性支付给卖方。3.支付方式：买方应通过银行转账方式支付转让款，具体账户信息如下：银行名称：_______银行账户名称：_______账号：_______行号/分行号：_______4.买方在支付转让款时，应向卖方支付凭证，卖方应在收到支付凭证后_______个工作日内出具收款确认书。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的价格和支付方式支付转让款。（2）甲方应在乙方支付首付款后，向乙方转让土地的相关权属证明文件。（3）甲方应确保转让土地权属清晰，不存在任何权属争议。（4）甲方应在合同约定的期限内办理土地过户手续，并将过户后的土地使用权证书交付乙方。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的价格和支付方式支付转让款。（2）乙方在支付首付款后，有权要求甲方转让土地的相关权属证明文件。（3）乙方有权在合同约定的期限内监督甲方办理土地过户手续。（4）乙方在办理完土地过户手续后，有权取得转让土地的使用权。3.双方共同义务：（1）双方应遵守国家相关法律法规，确保土地转让行为的合法性。（2）双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的义务。（3）双方在合同履行过程中，应保持良好沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（4）合同履行完毕后，双方应妥善处理与转让土地相关的后续事宜。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）甲方保证转让土地的权属清晰，不存在任何权属争议或未决诉讼。（2）甲方保证转让土地不存在任何违法建设、违章建筑或环境污染问题。（3）甲方保证转让土地符合国家土地管理法律法规及相关政策要求。2.服务内容：（1）甲方应在合同签订后_______个工作日内，向乙方完整的土地权属证明文件。（2）甲方负责协助乙方办理土地过户手续，包括但不限于必要文件、协助办理审批手续等。（3）甲方应在土地过户手续办理期间，及时向乙方通报办理进度，确保乙方对办理情况的知情权。（4）甲方应在合同约定的期限内，完成土地过户手续，将过户后的土地使用权证书交付乙方。3.服务期限：甲方的服务期限自合同签订之日起至土地过户手续办理完毕之日止。4.服务责任：若甲方未能按照约定上述服务或违反质量保证条款，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。五、履行与变更1.履行：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同条款对双方具有法律约束力。（2）双方应按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。（3）除法律法规另有规定或经双方协商一致外，任何一方不得擅自变更合同内容。2.变更：（1）任何一方要求变更合同内容，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明变更原因。（2）双方应在收到变更通知之日起_______个工作日内协商确定变更内容，并以书面形式确认。（3）未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同条款。（4）合同变更后，双方应继续履行合同约定的义务，并按照变更后的条款执行。（5）合同变更不影响已经履行的部分，以及合同中未变更部分的效力。六、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等保密信息负有保密义务。2.保密信息包括但不限于以下内容：（1）本合同的具体条款；（2）双方在合同履行过程中产生的技术数据、商业计划、客户信息、市场分析等；（3）双方在谈判、签订、履行合同过程中交换的任何文件、资料、数据等。3.保密期限：本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后_______年止。4.保密义务的例外：（1）法律法规要求披露的信息；（2）在法院、仲裁机构或其他有权机关依法调查、取证时，根据要求披露的信息；（3）双方已公开的信息。5.违约责任：若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。七、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.争议解决程序：（1）任何一方提出争议时，应在争议发生后_______个工作日内以书面形式通知对方。（2）自收到争议通知之日起_______个工作日内，双方应进行书面协商，争取在_______个工作日内达成和解。（3）若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：本合同项下的争议解决地点为合同签订地的人民法院。4.争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由败诉方承担，除非法院另有判决。5.争议解决效力：本合同项下的争议解决条款构成双方就争议解决方式达成的完整协议，任何一方不得以其他方式解决争议。八、其它条款1.合同解除：（1）任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。2.合同终止：合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。3.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，合同争议由合同签订地人民法院管辖。4.合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。5.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.签署地点：合同签署地点为_______。3.签署方式：（1）甲方