二零二四年12月份无障碍敬老院租赁空间改造验收标准

二零二五年无障碍敬老院租赁空间改造验收标准本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条项目概况1.1项目名称：二零二五年无障碍敬老院租赁空间改造工程。1.2项目地址：___________，总建筑面积___________平方米，改造区域为___________（具体楼层及房间号）。1.3工程范围：包括但不限于建筑结构无障碍改造、室内外通道优化、卫浴设施适配、紧急呼叫系统安装等（详见附件一《改造工程清单》）。第二条合同工期2.1计划开工日期：___________年___________月___________日。2.2计划竣工日期：___________年___________月___________日。2.3工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，每逾期一日按合同总金额的___________%支付违约金；因不可抗力或甲方原因导致的，工期相应顺延。第三条改造标准与技术要求3.1通用标准：符合GB507632012《无障碍设计规范》及___________（地方性标准名称）要求。3.2通道无障碍要求：3.2.1走廊净宽不小于___________米，地面防滑系数≥___________。3.2.2门槛拆除或设置坡度≤___________的斜坡，并安装防滑条。3.3卫生间改造标准：3.3.1安装坐便器扶手，高度为___________毫米，承重≥___________公斤。3.3.2淋浴区设置折叠座椅及紧急呼叫按钮，按钮距地面高度___________毫米。第四条材料与设备4.1所有材料需提供合格证明、检测报告，品牌及规格详见附件二《材料清单》。4.2关键设备（如电梯、紧急呼叫系统）须通过___________（认证机构名称）认证。第五条工程监理5.1监理单位：___________，监理负责人为___________。5.2监理职责：对施工质量、进度、安全进行全程监督，并签署阶段性验收文件。第六条隐蔽工程验收6.1隐蔽工程（如管线预埋、防水层施工）完成后，乙方须提前___________日书面通知甲方及监理方验收。6.2未经验收擅自覆盖的，甲方有权要求拆除并重新施工，费用由乙方承担。第七条阶段性验收7.1分项工程（如通道改造、卫浴安装）完成后，乙方提交验收申请，甲方应在___________日内组织验收。7.2验收不合格的，乙方须在___________日内完成整改。第八条竣工验收（1）工程竣工图及设计变更文件；（2）材料设备合格证明；（3）第三方检测机构出具的无障碍设施检测报告。8.2甲方应在收到报告后___________日内组织最终验收，并签署《竣工验收确认书》。第九条质量保修9.1保修期：自竣工验收合格之日起___________个月。9.2保修范围：因施工质量导致的设施损坏、功能失效等问题。9.3乙方应在接到甲方报修通知后___________小时内响应，___________日内完成修复。第十条合同价款与支付10.1合同总金额：人民币___________元（大写：___________）。10.2付款方式：（1）预付款：合同签订后___________日内支付___________%；（2）进度款：按工程进度分___________期支付，每期支付___________%；（3）尾款：竣工验收合格后___________日内支付___________%。第十一条知识产权11.1乙方提供的设计方案、施工图纸知识产权归___________方所有。11.2未经权利方书面同意，任何一方不得将前述资料用于其他项目。第十二条安全责任12.1乙方须为施工人员购买意外伤害保险，承担施工期间的安全责任。12.2因乙方施工导致甲方财产损失的，乙方按实际损失赔偿。第十三条违约责任13.1甲方未按约定支付款项的，每逾期一日按应付金额的___________%支付滞纳金。13.2乙方施工质量不符合标准的，须无偿返工直至达标，并承担由此产生的费用。第十四条合同变更14.1任何变更须经双方书面同意，并签署补充协议。14.2因变更导致的费用增减，按附件三《计价规则》调整。第十五条争议解决15.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方盖章之日起生效，至保修期满且款项结清后终止。16.2任何一方提前终止合同的，须提前___________日书面通知对方，并赔偿由此造成的损失。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。17.2本合同正本一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第十八条附件清单18.1附件一：《改造工程清单》18.2附件二：《材料设备清单》18.3附件三：《计价规则》18.4附件四：《竣工验收标准细则》第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与范围（1）监理单位、检测机构或技术顾问；（2）争议解决机构（如仲裁委员会、调解中心）；（3）资金监管方或担保机构；（4）其他与工程实施相关的专业服务机构。19.2第三方介入的具体角色、服务内容及权限范围，以甲乙双方与第三方签署的书面协议为准。第二十条第三方介入的情形20.1监理及检测第三方：20.1.1工程监理单位由___________方选定，并承担监理费用；若由甲方选定，乙方有权在___________日内提出异议并重新协商。20.1.2竣工验收所需的第三方检测机构须具备___________（资质要求），检测报告作为验收的必要依据。20.2争议解决第三方：20.2.1若争议提交仲裁，仲裁机构为___________（名称），仲裁规则按___________（规则名称）执行。20.2.2争议调解过程中引入的独立调解方，其调解意见对双方无强制约束力。20.3资金监管第三方：20.3.1合同价款支付可委托___________（银行或机构名称）进行资金监管，监管协议另行签订。20.3.2资金监管方仅按甲乙双方书面指令划付款项，不承担工程实施相关责任。第二十一条第三方选定程序21.1甲乙双方应就第三方选聘达成一致，并以补充协议形式明确第三方的权利义务。21.2若一方单方选定第三方，须提前___________日向另一方提交第三方资质文件及服务方案，另一方应在___________日内书面回复是否同意；逾期未回复视为同意。21.3第三方更换：经甲乙双方协商一致，可更换第三方，原第三方已完成的工作需经评估后移交。第二十二条第三方责任与权利22.1监理单位责任：22.1.1对施工质量、进度、安全进行独立监督，并出具监理日志及阶段性验收意见。22.1.2发现施工不符合合同标准的，有权要求乙方暂停施工并限期整改。22.2检测机构责任：22.2.1按国家标准及合同要求出具检测报告，并对报告的真实性、准确性负责。22.2.2检测结果存在重大偏差导致损失的，检测机构应在___________日内重新检测并承担相应费用。22.3争议解决第三方权利：22.3.1仲裁机构有权依据合同条款及证据作出裁决，裁决结果对双方具有强制执行力。22.3.2调解方有权要求双方提供与争议相关的全部资料。第二十三条第三方费用承担23.1监理费、检测费等直接服务于工程实施的第三方费用，由___________方承担。（1）仲裁费由败诉方承担；（2）调解费由___________方先行垫付，最终按责任比例分摊。23.3资金监管费由___________方支付，收费标准按监管协议执行。第二十四条第三方与甲乙方的责任划分24.1第三方独立责任：24.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应直接向受损方承担赔偿责任。24.1.2乙方不得以第三方过错为由免除自身合同责任。24.2甲乙双方对第三方的监督：24.2.1甲方有权要求更换未按约定履职的监理单位或检测机构。24.2.2乙方须配合第三方开展工作，拒不配合的视为违约。第二十五条第三方介入的合同变更25.1第三方介入导致合同主体、价款或工期调整的，须签订补充协议，并经三方盖章确认。25.2补充协议未约定的事项，仍以本合同条款为准。第二十六条第三方信息保密义务26.1第三方在服务过程中获知的商业秘密、技术资料等，未经信息所有方书面同意，不得向任何主体披露或用于其他目的。26.2保密义务不因合同终止而失效，持续期限为___________年。第二十七条第三方文件的法律效力27.1监理日志、检测报告等第三方文件，经甲乙双方确认后，作为工程验收、争议解决的依据。27.2第三方文件存在明显错误或遗漏的，甲乙双方可共同要求第三方在___________日内更正并重新出具。第二十八条第三方退出机制28.1第三方因故无法继续履行责任的，应提前___________日书面通知甲乙双方，并完成工作交接。28.2第三方退出后，甲乙双方应协商选定替代方，交接期间产生的额外费用由___________方承担。第二十九条第三方免责情形29.1第三方在下列情形下不承担责任：（1）因甲乙双方提供资料不实导致的结论错误；（2）不可抗力导致的服务中断或数据丢失；（3）非因第三方过错导致的工程延期或质量缺陷。第三十条附则30.1本部分条款为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力；条款冲突时，以本部分为准。30.2本部分未尽事宜，按原合同第十七条执行。甲方（出租方）：_________________________注册地址：_________________________法定代表人（签字）：_________________________签署日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________注册地址：_________________________法定代