房产证抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房产证抵押借款合同甲方（借款方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（贷款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房产证抵押描述1.房产证信息甲方拥有的房产证编号为______，房产地址为______，房产面积为______平方米。甲方同意将该房产证作为抵押物，向乙方提供借款。2.抵押物价值评估乙方委托专业机构对抵押房产进行价值评估，评估结果为______元。甲方确认该评估结果，并同意以该价值作为抵押物价值。二、借款金额与期限1.借款金额甲方向乙方借款人民币______元整。2.借款期限借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。三、还款方式与利息1.还款方式甲方应按月等额本息还款，每月还款日为______日。2.利息借款利率为______%，按年利率计算，实际利息以实际借款金额和实际借款期限计算。四、抵押物保管与处置1.抵押物保管乙方有权保管抵押房产证，并负责抵押物的安全。甲方不得擅自处置抵押房产，包括但不限于出售、赠与、抵押等行为。2.抵押物处置如甲方未按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押房产，以清偿借款本息。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的借款进行审查，如发现借款用途不符合约定，有权拒绝放款。有权要求乙方提供房产证抵押物的相关证明文件，并有权随时检查抵押物的状况。义务：在合同规定的时间内向乙方提供真实的房产证抵押物，并保证其合法有效。按照合同约定的时间和方式偿还借款本息。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求放款后，有权要求甲方按照约定偿还借款本息。如因甲方原因导致借款逾期，有权要求甲方支付逾期利息。义务：按照合同约定的时间和金额向甲方提供借款。在借款期间，对甲方的借款用途进行监督，确保借款用于约定的合法用途。六、借款用途与监督1.借款用途甲方应明确借款用途，并在合同中予以说明。乙方有权要求甲方提供借款用途的相关证明文件。2.借款监督乙方有权对甲方的借款用途进行监督，包括但不限于查阅相关财务报表、现场检查等。如发现甲方有违规使用借款的行为，乙方有权采取必要措施，包括但不限于提前收回借款。七、还款方式与期限1.还款方式甲方应按照合同约定的还款方式偿还借款，包括但不限于等额本息、等额本金等。2.还款期限借款期限为______年，具体还款期限和方式由双方在合同中约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定提供房产证抵押物或抵押物价值不足，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定放款，每逾期一天，应按照未放款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，泄露甲方借款信息或未履行监督义务，应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方借款信息、房产证抵押物信息以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物价值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本借款合同有效期自生效之日起至借款本息偿还完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期